一、沈阳房屋抵押贷款办理需要什么条件?
办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
二、沈阳房屋抵押贷款怎么办理?
途径一:银行
1、办理房屋抵押贷款大家熟知的地方就是银行。银行虽然在很多人心目中是信誉度高的,但是也是放款速度慢的。
2、因为银行是受国家管制,审批资质和条件方面非常严格(这也是很多人贷款被拒大的原因之一),所以,每个流程都要走的很细致,时间也就相应拉长了。
3、在银行贷款,如果资质比较好,条件满足的情况下,一个月左右就能拿到款项。如果资质不好,被拒可能非常大。
途径二:非银行金融机构
办理房产抵押贷款除银行外,常见的就是非银行金融机构,如:典当行、保险公司、证券公司等。这些非银行金融机构和银行相比,审核条件方面比银行稍微宽松,但是对客户的资质方面要求较为严格。所以,贷款时间和银行差不多,也需要一个月左右。
途径三:民间贷款公司
虽然民间贷款公司给很多人的印象有足多不好,但是它也有很大的优势。从民间贷款公司贷款,款项直接由贷款公司下款,所以时间就缩短了不少。对于资质较好、材料准备齐全的客户,只要满足贷款公司贷款条件快一天就可以放款。
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