租赁合同未经登记的,在法律上不能对抗第三人。房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。但未经登记的,不能对抗第三人。
一、租房没有报备要怎么办
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。房屋租赁是需要签订租赁合同的,而依据相关法律的规定,出租人还可以对租赁合同进行备案,备案对租赁双方利益是有保障作用的,也有利于租赁市场的管理。
二、抵押担保不登记是否有效
未登记的抵押担保合同有效,不影响合同的效力,但抵押不动产和特定动产,抵押权自抵押登记后成立。不动产抵押登记应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
三、租赁合同后何时生效
签订租赁合同自双方当事人签订合同之日起开始生效,但是,当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,自办理登记备案手续起才会生效。依法成立的合同,自成立时生效;依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
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租赁合同未经登记,是否影响租赁合同效力?
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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租赁房屋合同登记是否具有对抗第三人的效力宁夏在线咨询 2022-05-01房屋租赁合同的登记是否产生对抗效力 租赁合同的登记不具有对抗第三人的效力。 房屋租赁合同登记对抗第三人效力,无非是指经过登记的租赁合同能够对抗房屋买受人或者其他承租人,其实这些对抗力并非登记的效力,而是房屋租赁合同本身具有的。 首先,对抗买受人。这就是“买卖不破租赁”规则的效力,没有登记租赁合同亦有此效力。 其次,未占有房屋而办理登记的承租人并不能对抗已经占有房屋的承租人。 债法原理认为债具有平等
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当事人未办理房屋租赁合同登记备案手续是否影响租赁合同的效力?山东在线咨询 2022-10-10《合同法》第44条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”我国城镇房屋租赁合同登记备案制度是为了行政管理的需要,并未规定登记备案是租赁合同的生效要件。根据《城镇房屋租赁合同司法解释》第4条的规定,如果当事人没有约定房屋租赁合同必须登记才生效,则合同自签订之时起生效,未办理登记备案手续并不影响租赁合同的有效性;如果当事人约定了登记备案为生
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租赁合同没到期对于房屋租赁有什么影响澳门在线咨询 2023-01-061、租房中途不租了属于违约行为,需要按照合同约定承担违约责任。但如果是因为不可归责于承租人的事由,导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的,无法继续租赁的,可以解除合同不算违约。如果租赁合同里有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任有合同规定一方负责。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔
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房屋租赁合同里转租房对买受人有什么影响福建在线咨询 2022-10-07根据我国《合同法》第224条第2款的规定,发生自行转租时,出租人可能解除合同,也可能不解除合同。出租人不解除合同时,转租关系仍然存续,不致受到影响;而当出租人解除合同时,转租合同是否亦因此而同时终止呢答案应当是肯定的。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系,次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人是否可向承租人提出请求,则应视次承租人是否为善意而定。次承租人知道或者应当知道承租人未取得