房东不同意转租房子可以收回吗，转租的合同效力如何
来源：法律编辑整理
时间： 2022-08-10 11:07:33
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房东不同意转租房子是可以收回的。房东不同意转租的合同效力是无效的，出租人是可以解除租赁合同的，想要得到租赁合同有效就需要经过房东的同意即可。
一、房东不同意转租房子可以收回吗
房东不同意转租房子不可以收回的。
租客可以将房间转租的，有两种情形：
1.经过房东同意即可。
2.事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个月内没有提出反对的。
《民法典》
第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
二、房东不同意转租的合同效力如何
房东不同意转租房屋的，如果承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除租赁合同，租赁合同解除后无效。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
三、房客未经房东同意转租房屋犯法吗
房客没经过房东同意转租第三方属于违法行为，出租人可以解除合同。
法律依据：《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计6个月以上的；
（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
（六）利用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可以收回的。
《中华人民共和国民法典》：第十四章 租赁合同 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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