终止期限附条件的合同能否解除的。根据相关法律规定，当事人协商一致，或约定解除、法定解除事由成就的，当事人可以解除合同。且前述的法定解除事由一般指合同一方根本违约、因不可抗力致使不能实现合同目的等。

一、房屋买卖合同解除的条件

满足以下任意一种条件均可解除房屋买卖合同：

1、双方协议解除；

2、合同约定了解除事由，发生了该解除事由的；

3、由于不可抗力导致合同不能实现；

4、一方当事人根本违约致使不能实现合同目的。

根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、合同无法履行我们该如何申请解除

如果出现的情况属于不可抗力，致使合同无法履行的，可以要求解除合同，而且是可以免责的。(一)当事人双方协商一致；(二)具备法定或约定的解除条件。只要具备以下条件，不必经过对方当事人同意，只要向对方作出解除合同的意思表示即可：1、当事人约定的解除条件成就；2、因不可抗力造成合同目的不能实现；3、在履行期限届满前，一方当事人明确表示或以其行为表示不履行主要义务；4、一方延迟履行债务或其他违约行为致使合同目的不能实现；5、乙方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；6、法律规定的其他情形。

三、商铺租赁合同解除条件

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2.1.因不可抗力致使不能实现合同目的。2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5.法律规定的其他情形。