房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有的还相当棘手，主要有以下两种类型。
1、租金支付纠纷这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致有三种处理方法（1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。（3）解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。2、损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的人身或财物损害赔偿、房屋损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。
铲车租赁合同最新范本
＜p＞甲方（出租方）：＜／p＞
＜p＞乙方（承租方）：＜／p＞
＜p＞经双方协商同意，依照《民法典》及相关法律、法规的规定，订立本合同。＜／p＞
＜p＞一、乙方使用的营业执照、公章或合同章必须真实有效，如属仿造和超过时效期的，一切经济及法律责任均由乙方负责。甲方向乙方提供性能良好、行驶手续完备的＿＿＿＿＿＿＿吨叉车＿＿＿＿＿＿＿辆。＜／p＞
＜p＞二、乙方租赁甲方叉车，租期从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿时期至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿时止；租赁前应提前缴纳全额租金，合计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，甲方出具收条给乙方。租赁期间，日租金（每天以＿＿＿＿＿小时计算）为＿＿＿＿＿元／天。超出限额，不足＿＿＿＿＿小时的，按照半天计算；大于＿＿＿＿＿小时，而小于＿＿＿＿＿小时的，按照全天计算；乙方应及时交换车辆。逾期交还须提前得到甲方的许可，否则按日租金的15％加付违约金。乙方如提前终止合同，甲方不退还租车金，也不向甲方作赔偿。＜／p＞
＜p＞三、乙方在签订合同时向甲方交纳租赁保证金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作为履行合同的保证。保证金不计利息，租赁合同期满乙方交换车辆后退还乙方。＜／p＞
＜p＞四、乙方驾驶员应每日检查车辆机油、刹车油、防冻液、轮胎气压等，并正确使用油料；如发现问题须立即解决，反之由此引起一切后果，由乙方负责。乙方自行承担租赁车辆的燃油等费用。＜／p＞
＜p＞五、乙方要爱护使用车辆及其设施，保证车辆的完好无损。乙方不得将甲方的车辆抵押、倒卖、转租或从事其他违法活动，如发生上述事件，乙方要承担法律责任。车辆若发生被盗，诈骗等刑事案件造成租赁车辆损失、损坏、丢失要照价赔偿；同时按本合同规定的日租金标准赔付停驶损失。若拆卸甲方车辆部件，一经发现按日租金的五倍处罚。如进行修理要承担修理费和折旧费（折旧费按修理费的50％计算）。修理期间使车辆无法行驶工作的，乙方要按本合同规定的日租金标准赔付停驶损失。＜／p＞
＜p＞六、乙方在租赁期内应自觉遵守安全、交通法规，并承担由于违章、违法、肇事等行为所产生的全部责任及经济损失；甲方不负担任何费用及连带责任。＜／p＞
＜p＞七、租期结束时，乙方应将承租的车辆送到甲方的地点，还车时应保持车辆清洁。＜／p＞
＜p＞八、当甲方认为所租车辆的安全及相关权益受到威胁时，有权收回出租车辆。同时，乙方在使用过程中，违反本合同的规定，甲方有权在任何时候收回车辆、终止合同，并向乙方收取相应的赔偿费。＜／p＞
＜p＞九、本合同解释权归甲方。未尽事宜，双方可另行协商。＜／p＞
＜p＞十、本合同一式两份，经双方签字盖章后生效。＜／p＞
＜p＞出租人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租人：＜／p＞
＜p＞联系人签字：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系人签字：＜／p＞
＜p＞联系电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＜／p＞
＜p＞签约时间：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签约时间：＜／p＞
＜p＞签约地点：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签约地点：＜／p＞
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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欠款河南省高级人民法院民事判决书上诉人商丘市A康乐苑（以下简称A康乐苑）因与被上诉人商丘市外贸B集团公司（以下简称B公司）、原审被告中国B品进出口集团河南B公司商丘地区支公司、原审被告中国B品进出口集团河南B公司租赁合同纠纷一案，不服商丘市中级人民法院（2000）商民二初字第34号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，A康乐苑委托代理人朱汉东、刘中光、B公司法定代表人陈付国、委托代理人潘进奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审查明A康乐苑与B公司1998年3月25日签订承包合同一份，合同约定，B公司将位于凯旋南路三十三号的所有房屋及全部占地发包给A康乐苑；A康乐苑投资改造后经营。合同期限为5年（自1998年6月15日至2003年6月15日），承包费每年8万元。每年的承包费按季度分期交付（每季度2万元），否则，发包方有权按所欠款额的10%加收滞纳金。合同签订后A康乐苑2023-06-05249人看过 -
高校融资租赁合同纠纷成因分析（1）承租人与回购人的误解导致了履约瑕疵或纠纷。租赁物质量存在重大瑕疵，是承租人在案件审理中进行抗辩的常见原因之一。承租人之所以坚持用质量缺陷对抗出租人的租金请求权，是因为对融资租赁法律关系性质的误解。有的承租人将融资租赁与普通租赁混为一谈，或将融资租赁的出卖人、出租人、承租人之间的交易关系误认为是简单的借贷关系或交易关系。有的承租人法律意识和契约意识不强，忽视对交付租赁物的质量检验，直接签订租赁合同，回购买受人之所以需要对承租人违约承担回购责任，是因为回购买受人受销售利益的驱使，对回购的法律风险预测和控制不足。在签订回购合同时，在回购条件、回购过程等合同条款的协商中，回购人缺乏争取主动、降低风险的协商意识，忽视了回购风险的防控，对承租人的履约能力和租金支付缺乏必要有效的监督，回购人拒绝承担回购责任的原因，由于不符合合同和法律规定，往往得不到法院的支持。（2）出2023-05-07126人看过 -
合同条款一、基本案情赵先生经营某家居品牌，承租了苏州某大开发商开发的湖东某商业广场中的店铺，租期十年。当时因地理位置较偏，开发商给予了一年免租金的优惠政策，其后的九年租期的租金也相当优惠。就在刘先生装修好准备进场营业之时，接到开发商通知，商业广场另有客户整体承租，不再出租给刘先生，也不同意刘先生的索赔要求。刘先生不得已将开发商诉至法院，按另行承租其它类似商铺计算，索赔十年租期的租金差价损失一千余万元，案件一直打到最高法院，法院裁定原则上支持索赔此类租金差价，但认为刘先生尚未实际改租其它商铺，因此实际损失无法核算，要求刘先生待实际损失发生后再另行起诉。二、法理解析如前所述，商业租赁租期长、金额大，对于此类大型商业项目的出租方来说，在确定租期、租金和提前解约的违约责任时，一定要注意考虑将来业态调整和整体出租、出售的可能性，在合同条款中为自己留有余地，以免在发生类似情况时因少数零星租户而导致转型失败或付2023-04-1494人看过 -
合同终止《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。一、房屋承租人应当履行的义务1、支付租金根据《民法典》(201.01.01生效)第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时2023-03-13447人看过
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仲裁机构租凭合同纠纷解决方式有几种合同纠纷的解决方式主要有：协商、调解、仲裁、诉讼等。协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。一、公司股东权益纠纷的处理方式是什么1．协商合同当事人在友好的基础上，通过相互2023-03-12437人看过 -
合伙合同申请人(反请求被申请人)：陈某某被申请人(反请求申请人)：肖某某2007年8月18日，陈某某与肖某某于广州某某宾馆签订《合伙合同》(以下简称合同)，约定：双方共同投资在广州市某某宾馆首层皮草批发商场西区88档租赁商铺，专门销售自行采购原料、委托加工的裘皮系列服装批发业务;合伙期限为半年，自2007年8月18日起至2008年2月28日止;由合伙人肖某某以原材料的(貂皮)方式出资，计人民币686880元，由双方共同验收后签字确认，合伙人陈某某以现金方式出资，计人民币70万元整存入双方共同开设的帐户;盈余分配双方各占50%，合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，合伙人各分担50%。对资金的动用，以及合伙货物的赊销必须经合伙人全体签字书面同意，负责委托加工事项共同委托。未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行义务活动，如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。合伙终止后：2023-05-31467人看过
继续履行是指在合同履行过程中，当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时，双方应当及时协商解决，并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任，包括支付违... 更多>
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