如今，越来越多的人成为“新福州人”，在福州买房落地生根。那么，在福州买房落户需要哪些条件以及有哪些流程呢?

一、条件

1.申请办理买房迁户口须持有所购房屋产权证明(已过户);

2.所购房屋用途为住宅(实际居住)，房屋产权类别必须为私有;

3.申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口;

4.在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员;

5.各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有不同)。

二、资料

户口的迁移需要准备许多的资料，同时外省市和市内迁户也有所不同，需要注意。

外省市迁入福州：

迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证;

市局、分(县)局开具的入户证明;迁入户的居民户口簿;

18周岁以上的人口应上交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张;

毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。

市内户口迁入福州：

迁入人居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;

迁入户的居民户口簿;

新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明;

迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸黑白大头照两张，已满16周岁，已领取居民身份证的，每人交照片一张;

因结婚迁入的要持结婚证;

迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明;

迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后，再办理户口迁移手续。

市内户口迁移：

所内迁移:凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移;

属婚迁的入户，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;

属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。

所间迁移:凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明;

属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。

凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。

跨区迁移:凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理、审批;

婚迁住户须交结婚证、计划生育证明等复印件;

分房、购房、建房办理迁移住户，须交房产证复印件。审核通过，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再回来办理迁入手续。

三、流程

1.向迁入地派出所提出申请;

2.迁入地派出所同意迁入;

3.向现户口所在地派出所提出迁出申请;

4.户口所在地派出所开户籍证明;

5.持户籍证明和相关证明材料(迁入理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入;

6.户政科签发《准迁证》;

7.持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证;

8.持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

注意事项

1.福州每套房产只能落户一次，且每25㎡只可落户1个人。不是所有二手房都能落户，如果前房主已经落户，就无法享受落户待遇，因此，购买二手房的购房者买房之前一定要查清房屋的落户情况!

2.贷款购买新房，且是首套房，买房迁不迁户口都可以，因为户口所在地不影响买房贷款。不需要户口迁移的买房贷款只需向银行提供双方结婚证、户口本、双方收入证明等;若办理买房迁户口，必须出示房产证原件，并留复印件。这种情况下迁户口，属于购房入户。