一、孩子多大可以继承房产过户
未满18周岁可以接受继承,尽管未满18周岁不属于完全民事行为能力人,但是纯获益行为是有效的,因此未满18周岁人继承房产行为属于有效行为,需要办理公证,到房管登记部门办理过户手续即可发生物权变动效力。
二、房产过户的手续是怎样的
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、特殊情形下,继承人继承的份额可以不均等。四种情况不均等:
(1)对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
(2)对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
(3)有抚养能力和有抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。多尽义务多分、少尽义务少分、不尽义务者不分。
(4)继承人协商同意的,也可以不均等。
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多大的孩子可以把房子过户给他辽宁在线咨询 2022-08-06未成年人(不论几岁)可以成为房产所有权人,对此法律没有限制性的规定。目前大多数地方的房地产登记管理部门也给予办理房屋所有权登记。具体情况,建议带着现在的产权证、父母及孩子的户口簿到当地房地产登记管理部门咨询相关的手续和更名费用。
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过户房产到底要多大孩子才可以随便云南在线咨询 2023-12-111.孩子多大都可以把房产过户给孩子,法院对于拥有房产并没有年龄限制。 2.但是如果过户给未成年的孩子房子的,需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续,因为未成年的孩子是限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。
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房子的产权人过世但房子未过户可以继承吗广西在线咨询 2022-10-22关于遗产的继承:根据《继承法》第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。根据《继