因为资产家的权利是根据出资比例决定的,个人是根据房价全额出资的,所以有所有权,所以有完整的处分权的个人部分出资的,有所有权的,个人不得随意处分。因此,资产家的转让有两种情况:1、资产家还没有收到生育票时的转让,实际上是资产家的权利资格转让,这种情况现在很普遍,但与资产家的意图相矛盾,存在的风险也很大。2、房屋取得产权证后的转让,集资者如果拥有全部产权,并取得单位同意和房地产管理部门的批准(是划拨土地的还应交纳效应的土地收益金),方可上市出售。
集资房产权证怎么补办
集资房是不能办理房产证的。也就是说集资房是企业财产的组成部分,单位对于集资房是拥有处置的权力。集资房的产权是以整体产权的形式归于企事业单位的,即职工所购买的仅仅是房产的使用权,而并不是对于对房产的完全产权,故集资房是没有独立的房产登记凭证的
《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售:(一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;(二)住房面积超过省、自治区、宜辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;(三)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;(四)产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;(五)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;(六)上市出售后形成新的住房困难的;(七)擅自改变房屋使用性质的。
-
集资房可以转让吗?
119人看过
-
集资房可以转让吗?
402人看过
-
集资房可以转让吗?
366人看过
-
集资房可以转让吗?
63人看过
-
集资房可以转让么,集资房转让有风险吗
378人看过
-
集资房可以转让么,集资房转让有风险吗
120人看过
集资房是由国家以及单位共同负担的住房,以筹集资金的方式建造的房屋,并对于一些困难的单位或者个人提供政策上的扶持。 单位以自己筹集的资金建造房屋,且仅限于本单位职工或住户中买卖,是一种特殊的房产形式。... 更多>
-
集资房产权到期可以转让吗山西在线咨询 2021-10-25因为资产家的权利是根据出资比例决定的,个人是根据房价全额出资的,所以有所有权,所以有完整的处分权的个人部分出资的,有所有权的,个人不得随意处分。因此,资产家的转让有两种情况:1、资产家还没有收到生育票时的转让,实际上是资产家的权利资格转让,这种情况现在很普遍,但与资产家的意图相矛盾,存在的风险也很大。2、房屋取得产权证后的转让,集资者如果拥有全部产权,并取得单位同意和房地产管理部门的批准(是划拨土
-
哪些集资房可以转让, 哪些集资房可以转让, 哪些集资房可以转让吗?内蒙古在线咨询 2022-04-01哪些集资房可以转让,由于集资房属于不完全产权,也就是说,集资建房的当事人并不享有完全的产权,所以其不能直接转让集资房。只有在缴纳相关费用并取得集资房的完全产权以后,才可以转入集资房。哪些集资房可以转让:转让集资房的条件是:(1)购买超过5年;(2)缴纳土地收益价款。只有符合上述条件的,集资房才能转让。根据我国《经济适用房管理办法》对集资房问题做出了明确规定,集资房属于经济适用房的一种,属于福利住房
-
哪些集资房可以转让,哪些集资房可以转让,哪些集资房可以转让河北在线咨询 2022-04-08哪些集资房可以转让,由于集资房属于不完全产权,也就是说,集资建房的当事人并不享有完全的产权,所以其不能直接转让集资房。只有在缴纳相关费用并取得集资房的完全产权以后,才可以转入集资房。哪些集资房可以转让:转让集资房的条件是:(1)购买超过5年;(2)缴纳土地收益价款。只有符合上述条件的,集资房才能转让。根据我国《经济适用房管理办法》对集资房问题做出了明确规定,集资房属于经济适用房的一种,属于福利住房
-
集资房可以转让吗上海在线咨询 2022-08-30由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。所以,的转让就会有两种情形: 1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实际上是对集资权利资格的转让,这种情况在目前比较普遍,但与集资建房的本意相悖,存在的风险也较大。 2、房屋取得产权证后的转让,集资者如果拥有全部产权,并取得单位同意和房地产管理部门的批准(是
-
集资房可以转让吗?内蒙古在线咨询 2021-11-20取得房产证5年后,补交土地出让金交易后,集资建房具有商品房性质,可自由交易。也就是说,集资房是可以转让的。单位职工集资建房是一种经济适用房,是政策性住房。单位集资房满足一定条件也可以交易。单位集资房的交易条件是什么?单位集资房符合必要条件的,可以买卖:卖方(所有人)是否有全部产权(房产证、土地使用证),也要看单位是否有特殊限制条款。需要取得房地产管理部门的出售许可证。如果员工是全额集资,将来可以处