商品房房屋质量问题案件如何处理-法师兄

商品房房屋质量问题案件如何处理

来源：互联网时间： 2024-04-29 06:09:53 362 人看过

当涉及到房屋质量问题之时，往往应当由房地产开发企业承担起相应的赔偿责任。在这种情形之下，购房者应该首先与开发商展开沟通交流，详细了解事件的具体状况，并敦促其在既定的时间范围之内采取适当措施进行整改和完善；若在装修施工过程中所产生的质量缺陷无法得到及时且妥帖的修复，抑或是经过修复之后仍未能够符合双方达成的质量预期，那么购买者享有随时宣告终止房屋销售合同的法定权益，而且他们同样也拥有向开发商提出相关赔偿诉求的法定义务。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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