在开发商买了车位可以换另一个吗-法师兄

在开发商买了车位可以换另一个吗

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:04:17 106 人看过

一、在开发商买了车位可以换另一个吗

这种情况需要依据约定协商解决。

二、什么是车位

车位，即停车位，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。

在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。

三、遇到小区停车位纠纷怎么解决

1、在遭遇类似事件的时候，尽量保持冷静，好好协商，自行协商不成，就报警，尽量不要发生冲突。

2、如果对于物业服务不满意，可尽快成立业主委员会(首先应成立业主委员会，只有成立的业主委员会才有权决定物业管理公司)，向物业所在地房办提出投诉，责令物业整改。代表全体业主维护自己的合法权益。

3、建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。

业主们需要咨询一下开发商，确认一下你们的小区停车位是商业用途还是公共场所。其次再看看你们手中的购房合同，里面对于小区停车位的规划和约定是怎样的，是说明了属于全体业主共有还是有其他说明?这个将直接关系到你们的物业和开放商是否有权租赁和出售你们小区的停车位。

根据《物业管理条例》，物业公司接受业主大会或业主委员会的委托，有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金，另一部分作为收益归全体业主所有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

用人单位
在工厂可以调到另一个车间吗

可以，只要是工作需要，工作需要调动是合理的。一、辞职年假折算是赔偿三倍吗？年假也可以叫做带薪年假，这主要是指在职工休年假期间，用人单位也是需要保障职工的合法权益，按照规定支付其年假期间的工资报酬。关于离职后年假补偿问题，在国务院《职工带薪年休假条例》中有明确的规定：单位确因工作需要不能安排职工休年假的，经职工本人同意，可以不安排职工休年假。对职工应休未休假天数，单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。二、专业技术职务评聘有关规定是什么专业技术职务聘任制度的有关规定是根据实际工作需要设置的有明确职责、任职条件和任期，并需要具备专门的业务知识和技术水平才能担负的工作岗位，不同于一次获得后而终身拥有的学位、学衔等各种学术、技术称号。建立专业技术职务聘任制度，应当根据实际需要设置专业技术工作岗位，规定明确的职责和任职条件；在定编定员的基础上，确定高、中、初级专业技术职务的合理结构

2023-02-23

478人看过
违约金
买了车位能换吗

一、买了车位能换吗按照合同约定，如合同约定可退则可退，如果没有约定的话，当事人想要退车位的，属于违约，需要支付违约金才能退车位。如果满足合同解除条件的，可以解除购买车位合同。二、为什么还要交纳车位管理费实际上，不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的，构成小区车位管理费的因素主要包括以下几点：（一）管理服务人员的费用；（二）车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用；（三）清洁卫生费用；（四）秩序维护费用；（五）法定税费等。车位管理费规范称呼是汽车停放费。汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。三、买车位怎么选择位置（一）首选地势高的车位。地下车位的位置一定要高，否则出现暴雨天气，地下车位容易出现积水，那么车辆被积水浸泡，那损失就大了。不离出口距离太近。地下停车位千万不要选择距离出口太近的地方，因为出口的地

2023-06-07

190人看过
抵押
买了车位被开发商抵押了怎么办

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点

2023-03-06

169人看过
转让合同
跟开发商签了车位买卖合同有效吗

有产权证的地下车位能买卖，没有产权证的车位最好不要买，目前大多数楼盘车位都是车位使用权转让，都不是所有权转让。无产权车位使用期限一般是20年，不能交易，但能转让使用权。所以你只有使用权，而且还有可能因为开发商违规占用公用地而使车位合同无效。首先要看开发商是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售：（一）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;（二）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;（三）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。否则业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖。他们不会与业主签买卖合同,只签租赁合同。可是,他们在合同中并不向消费者声明租赁期限超过20年后将不受法律保护。如停车位经登记并取得产权证书,则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。一、车位买卖的注意事项有哪些1。共用场

2023-03-14

62人看过

要约
跟开发商签了车位买卖合同有效吗

跟开发商签了车位买卖合同是否有效要看开发商是否有权对车位进行销售。一般情况下双方签订的车位合同往往属于租赁合同，当事人只取得车位的使用权，而并非所有权，往往当事人的权益是受到损害的，当事人签订车位买卖合同要看是否有产权证。一、跟开发商签了车位买卖合同有效吗有产权证的地下车位能买卖，没有产权证的车位最好不要买，目前大多数楼盘车位都是车位使用权转让，都不是所有权转让。无产权车位使用期限一般是20年，不能交易，但能转让使用权。所以你只有使用权，而且还有可能因为开发商违规占用公用地而使车位合同无效。首先要看开发商是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售：（一）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;（二）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;（三）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。否则业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。有的开发商在签车

2023-06-05

192人看过
消费者
买个新车开一个月坏了,能不能退换

一、买个新车开一个月坏了,能不能退换新车开了一个月就出现故障的，能不能无偿换车要依据是什么故障而定，出现转向系统失效、制动系统失效、车身开裂等情形的，是可以无偿更换的。相关法律规定《家用汽车产品修理、更换、退货责任规定》第二十条在家用汽车产品三包有效期内，符合本规定更换、退货条件的，消费者凭三包凭证、购车发票等由销售者更换、退货。家用汽车产品自销售者开具购车发票之日起60日内或者行驶里程3000公里之内（以先到者为准），家用汽车产品出现转向系统失效、制动系统失效、车身开裂或燃油泄漏，消费者选择更换家用汽车产品或退货的，销售者应当负责免费更换或退货。在家用汽车产品三包有效期内，发生下列情况之一，消费者选择更换或退货的，销售者应当负责更换或退货：（一）因严重安全性能故障累计进行了2次修理，严重安全性能故障仍未排除或者又出现新的严重安全性能故障的；（二）发动机、变速器累计更换2次后，或者发动机、

2023-03-10

288人看过