租赁房屋后能否进行自主装修？-法师兄

租赁房屋后能否进行自主装修？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-06 17:50:15 348 人看过

这段内容讲述了承租人在进行房屋装修时需要得到出租人的书面同意，否则需要承担装修费用，并且出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。但是如果承租人经过出租人同意装修房屋，租赁期限届满时，对于没有形成附合的装修物，承租人无权要求出租人补偿装修费用，但双方当事人另有约定的除外。

承租人进行房屋装修时,必须得到出租人的书面同意。否则,承租人需要承担装修费用,并且出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

承租人经过出租人同意装修房屋的，租赁期限届满时，对于没有形成附合的装修物，承租人无权要求出租人补偿装修费用，但双方当事人另有约定的除外。

能否自行进行房屋装修？

根据我国《民法典》的规定，业主共同决定事项之一是“制定和实施业主大会议事规则”。因此，业主大会议事规则可以视为业主自行进行房屋装修的授权依据。

然而，为了确保房屋装修活动的顺利进行，业主大会议事规则应当明确装修的标准、程序、责任等事项，并规定业主在实施装修前应事先征得其他业主的同意。此外，业主大会议事规则还应明确物业服务企业或管理人的职责，以确保装修活动不会对他人造成损害或干扰。

总之，虽然业主大会议事规则可以视为业主自行进行房屋装修的授权依据，但为了确保装修活动的顺利进行，业主大会议事规则应当明确装修的标准、程序、责任等事项，并规定业主在实施装修前应事先征得其他业主的同意。同时，物业服务企业或管理人也有责任确保装修活动不会对他人造成损害或干扰。

此外,业主大会议事规则还应明确装修的标准、程序、责任等事项,并规定业主在实施装修前应事先征得其他业主的同意。同时,物业服务企业或管理人也有责任确保装修活动不会对他人造成损害或干扰。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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