二手房买卖标准合同范本转让方（以下简称甲方）：住址：身份证号：受让方（以下简称乙方）：住址：身份证号：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于东南西北，房屋结构为砖混结构，共两层。其中一层建筑面积为平方米；二层建筑面积为平方米。空地面积为平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）．第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起10日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。第六条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20％的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20％的违约金。第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第九条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：乙方：证明人：年月日

二手房买卖纠纷律师费有无明确标准？

聘请律师的收费方式有以下几种：

一、计时收费

按照律师办理法律事务的计费工作时间确定费用，办理法律事务需要一名以上律师的，可按实际办理人数累加计收。

收费标准为：50元－－1000元／小时。律师事务所可在此范围内根据律师的执业年限、职称级别、业务能力、社会信誉等因素确定具体收费。

二、计件收费

按照办理一宗法律事务、咨询一次法律事务或代写、制作一件法律文书所收取的费用。

收取标准为：比较复杂的法律事务咨询，律师事务所可与当事人协商收费，但最高不得超过1000元。

三、风险代理

是指律师事务所在受理业务时，委托人事先不支付费用，而在协议中约定业务收费与服务结果挂钩，律师事务所承担可能难以足额收取服务费用的风险，先期委派律师提供法律服务的行为。根据物价部门规定，律师事务所在进行风险代理时，按照不超过案件标的额30％的标准，与委托人协商确定收费数额与方式。

计件收费的标准

（一）解答法律咨询

1、不涉及财产关系：50元—100元／件

2、涉及财产关系：100元—300元／件

比较复杂的法律事务咨询，可以与当事人协商收费，但最高不超过1000元。

（二）代写法律文书

1、代写诉讼文书：50元—200元／件

2、制作法律事务文书：200元—2000元／件。

比较复杂的法律事务文书，可以在标准以上与当事人协商收费，但最高不得超过上述标准的2倍。

（三）办理刑事案件

1、侦查阶段：500元—5000元／件

2、起诉阶段：1000元—5000元／件

3、一审案件：2000元—9000元／件

4、二审案件：2000元—10000元／件

5、担任刑事自诉案件的原告或公诉案件被害人的代理人的：

1000元—8000元／件。

遇到案情复杂或影响重大的案件，可以在标准以上与当事人协商收费，但最高不得超过规定标准的5倍。

（四）代理民事、行政案件

1、不涉及财产关系的民事、行政案件：500元—5000元／件

2、涉及财产关系的民事、行政案件依照争议标的在规定的比例幅度内分段累计收费；

争议标的

收费标准

1万元以下

500元—1000元／件

1万至10万元（含10万元）

不超过5％；

10万至50万元（含50万元）

不超过4％；

50万至100万元（含100万元）

不超过3％；

100万元至500万元（含500万元）

不超过2％；

500万元以上

不超过1％

案情复杂或影响重大的案件，可以在标准以上与当事人协商收费，但最高不得超过规定标准的3倍。

（五）代理仲裁案件按照民事、行政案件的标准收费。

（六）担任法律顾问、办理其他非诉讼法律事务担任常年法律顾问、专项法律顾问、办理其他非诉讼法律事务的收费标准由委托人与律师事务所协商确定。

《律师服务收费管理暂行办法》第六条制定律师服务费标准应考虑下列因素：

（一）办理法律事务所需律师人数；

（二）办理法律事务所需工作时间；

（三）办理法律事务的复杂程度；

（四）办理法律事务可能承担的风险和责任；

（五）委托人的承受能力。

从上面引述的标准中可以看到，对于二手房买卖纠纷这样民事案件，决定二手房买卖纠纷律师费很重要的一个因素是涉案的金额。但是，根据涉案金额划定的费用标准只是一个范围，具体的费用多少，还需要和律师具体协商，并且还和纠纷复杂程度、律师的介入程度等因素有关。所以，实际的费用和实际的案例及处理情况是息息相关的。