租房押金不退如何解决-法师兄

租房押金不退如何解决

来源：互联网时间： 2023-05-25 09:03:37 96 人看过

一、租房押金不退如何解决

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

二、租房押金纠纷怎么处理?

租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多预付款相关文章

预付款
房东拖欠租客押金，如何解决？

如果退租时房东没有退还押金,可以先尝试双方协商解决问题。如果协商不成,可以向被告的住所地人民法院提起诉讼,通过法律途径来解决争议。房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。若退租时房东没有退还押金,可以先尝试双方协商解决问题。如果协商不成,可以向被告的住所地人民法院提起诉讼,通过法律途径来解决争议。房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。退租时房东未退还押金，怎么办？标题：房东不退租金怎么办？针对房东不退还租金的问题，租客可以采取以下措施：1. 协商解决：首先，租客可以与房东进行友好协商，尝试解决问题。若房东不愿意退还租金和押金，租客可以尝试与房东达成妥协，达成一个合理的解决方案。2. 寻求第三方调解：若协商无果，租客可以向当地物业公司、居委会等第三方机构寻求调解。第三方调

2023-10-10

296人看过
法律综合知识
如何在未到期时解决租房押金退还难题

一、如何在未到期时解决租房押金退还难题如下在未到期时解决租房押金退还难题：1．找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金；2．通过中介租房，找中介调解；或找居委会调解；3．去法院起诉二、租房押金纠纷的诉讼时效租房押金纠纷的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、租房合同不退押金怎么写租房合同

2023-06-14

473人看过
继承人
房客不交房租不退押金让他走能解决吗

房客不交房租，出租人可以依法解除租赁合同，但能不能将承租的押金扣留，依据签订的租赁合同而定。一、租赁协议书过期了是否影响居住证?会有一定的影响，例如在这期间需要居住证开具某些证明的话，就会因租赁备案过期而无法办理。房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案，即房屋租赁备案。租赁时间届满，承租人继续使用承租房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。二、房屋租赁合同能否变更？房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件。按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：(1)出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者

2023-03-23

356人看过
仲裁机构
解决无合同租房，房东不退押金的烦恼

虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。租房子房东违约的处理租房子房东违约可以分别以下三种情况第一，交完定金后房东违约及赔偿方法。很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。定金和订金以及意向金的法律效力不同，定金

2023-07-02

480人看过

仲裁机构
房屋租赁押金条丢失，如何解决？

一般情况下是可以的。这些现金属于质押。虽然你丢失了押金收据，只要你没有违约的情况，房东就应该退押金给你。在你交押金时，房东给你开收据是一式两份的，房东本身有留底。所以，你只要写个字据，向房东说明你没有违约情况，丢失了押金条，房东就应该退款给你。你可以写个收条给房东，证明你收到了押金。租房子定金交了可以退吗不能退，除非合同到期定金才能退，根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。所以在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。《民法典》第五百八十五条；【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成

2023-07-16

352人看过
退房
我已提前退房，房东却不退还押金，该如何解决？

租客提前解除租房合同，租房过程中有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。首先，应该主动找房东进行协商，如果协商不成，你也可以找居委会出面进行调解。此外，你甚至还可以向人民法院提出诉讼，请求房东退还押金。租房时遇到房东不退押金怎么办租房押金不退是违法行为。遇到黑房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。可以告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。需要注意押金并不等同于定金，押金和定金的区别：1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保；

2023-07-20

173人看过
债务人
如何解决房租到期后押金无法退还的问题

首先，在与房东或中介签订租赁合同时，必须明确写明房屋的设备和情况。如果有损坏的设备，必须在合同中注明水、电、气是自然消耗的设备。损坏的，不在押金扣除范围内；第二，必须出具租金支付收据。最好有盖章或指纹。如果通过中介公司租房，必须加盖公司公章，以免发生纠纷时收据没有证据支持。另外，付款方式最好是汇款，所以有交易记录，作为证据也很有说服力。三是将重要文件拍照留底。因为合同，收据都是纸质文件，建议大家签字后拍照留底，防止文件丢失后权益得不到保障。第四，租赁合同明确规定押金退还时间，无特殊情况必须退还押金；明确租户与房东之间的权利和责任，以及违约时双方的责任。房东不退押金怎么办（一）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事

2023-07-05

122人看过
合同履行地
面对房租押金退还问题，如何解决确保权益？

房租押金不退处理如下：如果房客决定在合同到期后搬走，房东拒绝退还押金，或者找各种理由不退还押金，房客可以通过协商或诉讼解决。起诉必须有充分的证据。必须证明的事项如下：确实存在租赁关系，租赁关系已经结束；房东不需要赔偿；房东确实有扣押金的事实。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。房租押金不退去哪里投诉房东不退押金，此种涉及财产纠纷，一般情况下，派出所、物业、居委会都不作干涉，建议诉诸法律来解决，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。法律规定《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第七百

2023-07-11

449人看过

报警
报警解决租房押金不退问题可行吗

租房押金不退是不能报警的，报警了公安机关也不会受理。可以跟出租人协商退押金，协商没有解决好可以去人民法院进行起诉，要求出租人退押金，若租赁合同约定有违约金，也可以要求出租人承担违约金，判决出来后，出租人拒绝履行判决的，可以向法院申请强制执行。《民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。租房押金不退找什么部门1、租房押金不退的，当事人可以找人民调解组织进行调解，也可以请求行政机关进行行政裁决，还可以到法院起诉来解决押金不退的问题。当事人到法院起诉的，应当提交起诉书和证据材料；2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；《民事诉讼法》第一百二十一条：起诉状应当记明下列事项：（1）原告的姓名、性别、年

2023-06-30

466人看过
法律综合知识
房租押金未满租期不退如何起诉？

若碰到租赁公寓的保证金无法追回的情况时，您可以按照如下步骤进行法律起诉：首先，您需要撰写一份正式的起诉状。请务必详细说明原告和被告的基本资料，以及您所期望达到的诉讼请求（即您在案件中的具体诉求和目的）。接着，在准备充分之后，您需要携带打好的起诉状（根据被告的数量准备相应数量的副本），以及相关证据文件（例如租赁合同的复印件）前往当地的法院立案处办理立案手续。在成功立案之后，法院将会分发给被告起诉状，举证通知书和给起诉人的举证通知，同时还会分发被告方的答辩状。待明确了开庭日期以后，法院还将向原告送达传票，该传票会标明具体的开庭时间与地点。最后一步，在开庭当日，请您如期赴约并参与法庭审理环节。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根

2024-05-12

452人看过
违约金
如何防止在租房内押金不退

防止到期不退租房押金应注意开具交纳房租及押金数额的收据，由房东签字或盖章；在租房合同中明确约定押金的使用及退还的时间；将重要文件如收据等拍照留底。一、租房不退押金是否违法租房不退押金一般违法，除非有法定情形。原因如下：1、这是属于租赁合同纠纷，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式协商处理；2、协商解决不了的，可起诉解决；3、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；4、如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；5、若有以下三种情形的，即便合同没有规定，房东也有权扣押金：（1）租客没有按照合同约定时间退租；（2）承租人没有定期上交租金；（3）租客损坏属于房东所有物品。起诉要求返还押金需要证明的事项租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金

2023-04-06

281人看过
法律综合知识
如何防止到期不退租房押金？

防止到期不退租房押金如下：注意开具交纳房租及押金数额的收据，由房东签字或盖章；在租房合同中明确约定押金的使用及退还的时间；将重要文件如收据等拍照留底。如何防止到期不退租房押金？的法律依据《民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百零四条以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024-04-03

222人看过

债权人
租房押金如何退给承租人

1、租房押金应在租约期满房屋及其设施无毁损的情况下全额退给承租人。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。2、法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵

2023-02-27

468人看过
有期徒刑
如何解决房东不愿意退还押金的问题？

房东不愿意退押金可以向法院起诉。因为这是属于双方的合同纠纷，我国相关法律规定，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反该合同中的规定，根据事实的轻重，按照年度须向对方交纳年度租金的百分之10作为违约金。承租人逾期未交付租金的，每逾期一天，出租人有权按月租金的百分之二向乙方加收滞纳金。遇到房东不退押金偷税漏税怎么办遇到房东不退押金偷税漏税的情形时是可以起诉的，《刑法》第二百零一条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，

2023-07-01

298人看过