农村宅基地咋改户主-法师兄

农村宅基地咋改户主

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:02:44 140 人看过

一、农村宅基地咋改户主

需提交资料

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（Ａ4纸）

2、当地公安局派出所的证明

3、申请书一份、委托书一份

4、宅基地使用权登记表

5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件

6、更正后填写的土地登记卡三张

二、宅基地使用权的转让法律效力

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

三、宅基地使用权可以转让吗

农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：

1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；

2、转让人与受让人同为本村村民；

3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

继承人
农村的宅基地属于户主

宅基地面积扣除房产面积的都是属于自己的，也就是当地批准的建筑面积都是你可使用的。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。当地国土局如果量过面积，你家的土地使用证上就会注明宅基地使用面积，范围内都是自己可以使用的。一、哪些情况村委会能收回承包地在下列情况下，村委会可以收回承包地：1、村民连续两年弃地；2、承包人全家迁入设区市，转为非农业户籍；3、承包人改变户籍；4、已婚妇女在婚后土地上居住，重新取得承包地的，村委会有权收回承包地；5、承包乙方自愿退还承包地。一、申请承包地程序：1、由本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。村民会议要按照法律规定的程序召开，并且须按照法定的程序投票选出承包工作小组；2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；

2023-03-04

299人看过
农村宅基地
农村宅基地怎么变更户主

一、农村宅基地使用权如何申请变更户主宅基地从名义上是严禁买卖的，同时农民私下购买或者出售宅基地，所持有的购房合同无效，法律不会给予任何保障，同时只能够转赠或者赠与宅基地上的房屋，而宅基地不在赠与的范畴，而且还有一个规定，那就是必须是本村户口才能实行赠与，如果是外村的或者城里的，那么合同就不会生效。二、农村宅基地使用权更改户名的方式1、继承更改就目前农村情况而言，针对土地改户名是非常严格的，如果是继承关系更改户主名字，则是非常简单，需要到村委会出一个更改户主的证明，然后拿着证明去县国土所办理其他手续，手续办理完成即可实现更改户主名字。2、赠与更改宅基地上的房屋赠与在农村是非常少见的，赠与的条件就是三者在场签订合同，住房所有人、村委会和被赠人，三者当场签订赠与合同，被赠人要求必须是本村户口，签订合同之后就找村委会开个赠与证明，然后去当地的国土局进行备案和更改即可。三、宅基地使用权的变动后果1、

2023-04-01

215人看过
农村宅基地
农村宅基地户主如何变更

一、农村宅基地户主如何变更宅基地从名义上是严禁买卖的，同时农民私下购买或者出售宅基地，所持有的购房合同无效，法律不会给予任何保障，同时只能够转赠或者赠与宅基地上的房屋，而宅基地不在赠与的范畴，而且还有一个规定，那就是必须是本村户口才能实行赠与，如果是外村的或者城里的，那么合同就不会生效。二、农村宅基地使用权更改户名的方式1、继承更改就目前农村情况而言，针对土地改户名是非常严格的，如果是继承关系更改户主名字，则是非常简单，需要到村委会出一个更改户主的证明，然后拿着证明去县国土所办理其他手续，手续办理完成即可实现更改户主名字。2、赠与更改宅基地上的房屋赠与在农村是非常少见的，赠与的条件就是三者在场签订合同，住房所有人、村委会和被赠人，三者当场签订赠与合同，被赠人要求必须是本村户口，签订合同之后就找村委会开个赠与证明，然后去当地的国土局进行备案和更改即可。三、宅基地使用权的变动后果1、宅基地转让

2023-05-06

192人看过
一户一宅
农村宅基地一户一宅制度怎么改

建立无偿、有偿相结合的宅基地取得和退出机制。当农民依法向有关部门申请唯一宅基地且面积符合当地标准时，应无偿取得。在此情形中，农民申请宅基地仍须依法申请，遵循“一户一宅”的原则。而根据调查原有宅基地确实不够使用的情况下，当农民向有关部门申请规定面积以外的宅基地时，应适用有偿取得机制。使用主体仍应限制为本村集体经济组织成员。申请者须根据超出面积，按年度缴纳使用费，具体数额可根据本地区情况酌情确定。有偿取得的超出面积的宅基地，还应当限定使用期限和转让条件。除去取得机制外，笔者建议还可探索建立有偿退出和无偿退出相结合的宅基地退出机制。除《土地管理法》已经规定的，可获得价格补偿的情况外，笔者认为还有两种情况可以纳入有偿退出的范畴：一是农民通过购买、赠与、继承等合法方式取得一处以上宅基地使用权的(继承或转让所得的房屋仍适宜居住且未超过20年)，其户籍已经迁离本集体的，本着自愿平等原则，村集体对于宅基地

2023-05-04

89人看过

一户一宅
农村宅基地一户一宅制度怎么改

建立无偿、有偿相结合的宅基地取得和退出机制。当农民依法向有关部门申请唯一宅基地且面积符合当地标准时，应无偿取得。在此情形中，农民申请宅基地仍须依法申请，遵循“一户一宅”的原则。而根据调查原有宅基地确实不够使用的情况下，当农民向有关部门申请规定面积以外的宅基地时，应适用有偿取得机制。使用主体仍应限制为本村集体经济组织成员。申请者须根据超出面积，按年度缴纳使用费，具体数额可根据本地区情况酌情确定。有偿取得的超出面积的宅基地，还应当限定使用期限和转让条件。一、一户一宅是什么意思规定中所说的“一户”是以农户的户籍管理的户口为依据，意思就是居民户口簿。同在一个户口簿上登记的人为一户，“一户一宅”说的就是这户人只能有一处宅基地。如果家中有子女结婚的符合条件者可以选择分户，分户后重新领取户口本，就可以重新申请宅基地了。“一宅”指的是村民所拥有的一块宅基地，是一整块土地，用于农户自建房屋院落等生活需求。申

2023-03-16

375人看过
农村宅基地
农村宅基地怎么变更户主

目前，宅基地使用证变更工作程序：审查证件情况调查测量尺寸填写报表上报审批发证。变更基本条件：1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。需提交资料：1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表。5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张。一、房子办理过户需要哪些材料房子办理过户需要哪些材料：1、不动产转让登记申请表；2、申请人的身份证明；卖方所需材料：身份证原件及身份证复印件。结婚的，需要结婚证原件和复印件、房产证原件，夫妻一方不能到场的，必须先写一份委托书，然后到司法局办理公证，带一份户口簿复印件；3、买受人要求的材料：身份证原件及复印件、户口簿及复印件。二、农村分户手续有什么符合分户要求，必要的文件证明如下：1、申请人写一份分户申请书

2023-04-05

255人看过