一房二卖开发商坐牢了怎么办-法师兄

一房二卖开发商坐牢了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 07:16:56 141 人看过

若开发商仅因犯罪行为入狱，但其所经营之公司或商业机构并未因此陷入破产境地，仍维持正常运转状态，此时若开发商无正当理由延迟履行房屋交付义务，则购房者有权依法行使合同解除权。

然而，如开发商同时涉及犯罪行为且其所属之公司或实体已宣告破产，购房者可与该破产清算机构进行协商，亦或是寻求负责处理此事宜的相关部门协助，以最大程度地保障自身合法权益免受进一步损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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