房屋买卖印花税税率是多少-法师兄

房屋买卖印花税税率是多少

来源：互联网时间： 2023-04-17 08:51:33 428 人看过

一、房屋买卖印花税税率是多少

房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。

二、房屋买卖印花税的内容

1、纳税

房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。

2、依据

房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。

3、税率

房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

4、地点

房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(即贴花)，即纳税人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生，即行贴花，而不是指凭证的生效日期。印花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花(即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但最长不超过一个月。

因为当事人交易的房产性质不同，所以在一些税费的征收上面就存在差异。其中房屋买卖印花税一般是按照合同所载金额的万分之五来进行缴纳的。而在印花税的缴纳方式上面，也存在四种不同的情况，就包括了贴花法、采用缴款书代替贴花法、按期汇总缴纳法以及代扣代缴法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多印花税相关文章

印花税
买卖合同印花税的税率有何规定？

根据《国家税务总局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知第10条规定，财产所有权转移数据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股份转让所立的书据。因此，企业转让旧汽车的合同，应属于产权转移书据，按照所载金额的5％缴纳印花税。股东转让股权要交印花税吗印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。《印花税暂行条例》的印花税税目表中规定，产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用、专利权、专有技术使用权等转移书据，按所载金额万分之五来贴花。股东转让股权需要缴纳印花税的，但是印花税比例很低，可以忽略。股权转让主要缴纳所得税，转让金额与注册

2023-07-07

313人看过
印花税
借款合同需不需要缴纳印花税？印花税率是多少

一、借款合同印花税的计算应纳税额＝借款金额×0．05％印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。由于采用在应税凭证上粘贴印花税票的方式作为完税方式，故称印花税。我国现行的印花税是自1988年10月1日起开征的。印花税同其他税种相比，具有以下特点：1、征收面广，税源广泛。随着市场经济的建立和发展，人们之间的经济交往频繁，书立、领受和使用凭证的现象越来越普遍，因而对书立、领受的凭证征税，其税源广泛。2、征收简便，费用低廉。印花税实行由纳税人自行计税、自行纳花、贴花、销花的办法，税务机关只负责检查等工作。因此，征收比较简便而且征收费用少。3、不退税、不抵用。对企业溢贴或多缴的税款，不予退税，而且也不许抵用。4、轻税重罚。印花税税负轻，最高税率为1％，最低税率为0．5％，但对于未贴、少贴或揭下重用印花税票者，可处以重罚。应计征印花税的借款合同的范围包括：银行及其他金融组织和借款人

2023-03-02

366人看过
印花税
印花税城建税教育费附加税率多少

城建税以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为基础按照法定比例缴纳，市区7%、县城和镇5%、其他地区1%。教育费附加以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为基础按照3%缴纳。一、地方教育费附加税率地方教育附加的税率为2%。教育费附加税是对在城市和县城凡缴纳增值税、消费税的单位和个人，就实际缴纳的两种税税额征收的一种附加。教育费附加是以各单位和个人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计征依据，分别以增值税、消费税合计数进行计算缴纳。地方教育费附加=（实际缴纳的增值税+实际缴纳的消费税）×2%。二、城建税怎么计算城建税计算方法如下：1、城市维护建设税应纳税额的计算比较简单，计税方法基本上与二税一致，其计算公式为：城建税应纳税额等于实际缴纳增值税加消费税乘适用税率，实行免抵退的生产企业的城建税应纳税额等于增值税应纳税额加当期免抵税额加消费税乘适用税率；2、城建税的纳税基础，是企业实际交纳的三税，增值税加营业

2023-03-03

485人看过
优先购买权
关于房屋买卖税率是多少，房屋买卖要注意什么

一、关于房屋买卖税率是多少关于房屋买卖税率是多少要看具体的税种：1．城市维护建设税税率如下：（1）纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；（3）纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。2．契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。3．印花税的税率是0．05％。4．增值税的税率为5．6％。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。二、房屋买卖要注意什么房屋买卖要注意如下问题：1．核对《房屋所有权证》上的房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致，核对“房证”与“契税完税凭证”记载信息是否相一致。2．核实房产证上共有情况是“单独所有”还是“共同所有”。当该房屋是“共同所有”时，买方一定要调查清楚该房屋的全体共有权人是否都同意出售此

2023-03-25

122人看过

印花税
房地产印花税是什么,房地产印花税税率有几种

房地产印花税是什么？1、房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。2、房地产印花税具有如下法律特征：房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种;房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种;3、房地产印花税是通过在房地产产权凭证或有关凭证上加贴完税印花税的方式进行的一次性征收的税种。4、房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。房地产印花税税率一、房地产印花税的税率有两种：(1)是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用

2023-05-09

325人看过
印花税
房产印花税多少钱,房产印花税如何算

一、房产印花税多少钱?1、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。2、财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。合同印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定：低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。二、房产印花税怎么算?1、购销合同0.3‰，加工承揽合同0.5‰，建设工程勘察、设计合同0.5‰，建筑、安装工程承包合同0.3‰，财产租赁合同1‰。2、货物运输合同0.5‰，仓储、保管合同1‰，借款合同0.05‰，财产保险合同1‰，技术合同0.3‰，产权转移书据0

2023-05-08

372人看过
印花税
签合同就要交印花税吗税率是多少

不一定。购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储运输合同、借款合同、财产保险合同、技术合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照需要缴纳印花税。下列凭证可以免征印花税：(1)已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外；(2)财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据；(3)国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同；(4)无息、贴息贷款合同；(5)外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同；(6)企业因改制而签订的产权转移书据；(7)农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同。国家税务总局关于发布《印花税管理规程（试行）》的公告第二十二条印花税实行减免税备案管理，减免税备案资料应当包括：（一）纳税人减免税备案登记表；（二

2023-06-18

149人看过
印花税
教育费附加和印花税的税率是多少？

城建税的计税依据为实际缴纳的增值税、消费税、营业税，税率分为市区、县城和镇、其他地区三个等级，分别为7％、5％、1％。教育费附加以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为基础按照3％缴纳。根据题目要求，我们需要将原文中的内容进行改写，同时保持其意义不变。首先，我们需要明确城建税的计税依据，即实际缴纳的增值税、消费税、营业税。其次，城建税的税率分为市区、县城和镇、其他地区三个等级，分别为7％、5％、1％。因此，我们可以将原文中的内容进行改写，如下：城建税以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为基础，按照法定比例缴纳。市区税率为7％，县城和镇税率为5％，其他地区税率为1％。教育费附加以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为基础按照3％缴纳。教育费附加税率是多少？教育费附加税率是指企业和个人在缴纳税费时，需要额外缴纳的一定比例用于教育事业的费用。根据《中华人民共和国教育法》和《中华人民共和国教育费附加暂行条例

2023-10-23

346人看过

印花税
印花税基数税率

一、印花税基数税率1、比例税率，是指应纳税额与应税凭证金额的比例，共分五档，即千分之一、万分之五、万分之三、万分之零点五和万分之零点三。2、定额税率，是指每件应税凭证的固定税额。定额税率适用于其他营业帐簿、权利许可证照等。这些凭证不属资金帐簿或没有金额记载，按件定额纳税，可以方便纳税和简化税收征管。二、印花税应纳税额计算公式应纳税额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率应纳数额=应纳税凭证的件数×适用税额标准计税方法：印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。征收方式：印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。(一)从价计税情况下计税依据的确定。(二)从量计税情况下计税依据的确定。实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。

2023-05-29

352人看过
印花税
印花税税率与房屋租赁合同附件

1．财产租赁合同印花税的税率是0．1％；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。2．印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。房屋租赁合同印花税是多少按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点：1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。《城市房屋租赁管理办法》第七条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和

2023-07-05

390人看过
印花税
二手房印花税多少钱，印花税怎么申报

一、二手房印花税多少钱二手房印花税为二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳），具体多少钱要看二手房的成交价。根据《中华人民共和国暂行条例》相关规定：第二条下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业帐簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。二、印花税怎么申报印花税的申报流程如下：1.进入地税申报系统，找到其他申报，找到印花税申报。2.印花税申报表填写，选择所属期，点击确认。3.填写申报表，选择应税凭证可以选择购销合同的金额来申报。4.等到印花税证正式申报成功后，然后就可以去缴款了。5.勾选需要缴款的税种和金额，点击缴款。6.扣款成功后就可以算是把印花税申报成功了。三、印花税是什么印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收

2023-06-20

75人看过
印花税
一般购买二手房印花税是多少

(一)印花税(税率1%，买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。(二)营业税(税率5.55%，卖方缴纳)二手房营业税的最新政策：《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。3、本通知自2015年3月31日起执行，《财政部国家

2023-06-26

270人看过

印花税
保管费印花税税率

一、保管费印花税税率根据现行的法律规定，仓储合同印花税税率按仓储保管费用千分之一贴花，计算方式为应纳税额＝仓储保管费用*1‰。二、民法典仓储合同的内容有哪些《民法典》第九百零四条仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。第九百零五条仓储合同自保管人和存货人意思表示一致时成立。第九百零六条储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品或者易变质物品的，存货人应当说明该物品的性质，提供有关资料。存货人违反前款规定的，保管人可以拒收仓储物，也可以采取相应措施以避免损失的发生，因此产生的费用由存货人负担。保管人储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品的，应当具备相应的保管条件。第九百零七条保管人应当按照约定对入库仓储物进行验收。保管人验收时发现入库仓储物与约定不符合的，应当及时通知存货人。保管人验收后，发生仓储物的品种、数量、质量不符合约定的，保管人应当承担赔偿

2023-03-25

198人看过
印花税
汽车买卖合同印花税的金额是多少？

这段内容讲述了印花税的征收对象和征税范围。根据《国家税务总局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》第10条规定，财产所有权转移所立的书据包括经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股份转让所立的书据。因此，企业转让旧汽车的合同应属于“产权转移书据”，按照所载金额的5%计算印花税。根据所载金额的5%计算印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。根据《国家税务总局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》第10条规定，“财产所有权”转移数据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股份转让所立的书据。因此，企业转让旧汽车的合同，应属于“产权转移书据”，按照所载金额的5缴纳印花税。产权转移书据包括哪些内

2023-09-02

392人看过