装修装饰工程承包合同该怎样写-法师兄

装修装饰工程承包合同该怎样写

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 15:15:18 368 人看过

装修装饰工程承包合同需要写明当事人身份信息与联系方式、装修工程的实施内容、装修工程的地点面积、装修工程的实施期限、装修费用、施工依据、竣工质量验收标准、废弃物的清运与处置、禁止行为和注意事项、违约责任等。

一、装修合同常见法律风险有什么

装修合同常见法律风险如下：

1、合同主体不明晰：签合同的时候首先要确定甲方和乙方，包含其名称及联系方式。

2、书面文件不全：施工合同不只是一本合同书而已，经过双方认可的工程预算书以及装修施工的全套设计、施工图纸都是施工合同的有效构成要件。

3、增减项未加入合同：在签约前先要审核一下报价上的施工面积与施工项目是否合理，谨慎增减项目。

4、材料供应不做确认。

5、工程验收不细心：业主在完工后一定要认真验收，一旦发现质量问题，可以要求装修公司返工。

二、建设工程最低保修期限是怎样规定的

施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

三、企业资质分几个等级

企业资质等级标准分三部分：施工总承包企业资质等级标准包括12个类别，一般分为四个等级(特级、一级、二级、三级);专业承包企业资质等级标准包括36个类别，一般分为三个等级(一级、二级、三级)、劳务分包企业资质不分类别与等级。比如，建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准建筑装修装饰工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。其中，一级资质标准：1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程承包相关文章

合同审查
装修装饰工程属于建设合同吗

属于。房屋装饰装修工程属于建设施工范畴之内，是建设合同的一部分。建设合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设合同包括工程勘察、设计、施工合同。一、建筑工程合同无效的原因有哪些建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。二、国际工程承包合同有什么种类国际工程承包合同的种类，具体如下：1、按工作内容分类，包括工程咨询服务合同、勘察合同、工程施工合同、货物采购合同、安装合同、装修合同；2、按承包范围分类，包括设计施工合同、交钥匙合同、施工总承包合同、分包合同、劳务合同、项目管理承包合同、ＣＭ合同；3、按支付方式分类，包括总价合同、单价

2023-04-01

258人看过
合同内容
承揽合同与装饰装修合同区别

在传统民法中，建设工程合同中的装饰装修合同属于承揽合同的一部分。但两种合同还是存在区别的。承揽合同与装修装饰合同在合同内容方面不同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。装修装饰合同一般是为了房屋装修而签订的合同。《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。一、承揽合同的法律特征承揽合同是诺成、有偿、双务、非要式合同，具有以下特征：1、承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中，承揽人必须按照定作人的要求完成一定的工作，但定作人的目的不是工作过程，而是工作成果，这是与单纯的提供劳务的合同的不同之处。按照承揽合同所要完成的工作成果可以是体力劳动成果，也可以是脑力劳动成果；既可以是物，也可以是其他财产。2、承揽合同的标的物具有特定性。

2023-03-21

415人看过
合同内容
装饰装修合同质保金条款怎么写

私人装修一般不存在质保金。公装最后留下工程总价的5%作为保修金，不计利息，待保修期两年过后退还保修金。一、民法典关于合同条款的规定《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、合同变更需要什么条件1、存在着合法有效的合同关系。2、合同内容发生变化，如上所述，狭义的合同变更即指合同内容的变化而不包括合同主体的变化。3、合同的变更须依当事人协议或直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。如果是双方当事人协商同意变更合同，则必须遵循有关民事法律行为的规定，符合民事法律行为的生效要件；如果是根据法律规定变更合同，则必须根据法律规定的程序和方法变更合同。4、须

2023-06-26

450人看过
法律综合知识
总承包可以做装饰装修吗

律师解答：不可以。如果房屋建筑总承包资质内有装饰装修专业承包的增项，则总承包可以做装饰装修，否则总承包不可以做装饰装修。因为，工程的承包必须要有相应的资质，否则该承包是无效的。《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

2024-05-08

365人看过

法律综合知识
包含哪些分项工程的装饰装修工程

一、包含哪些分项工程的装饰装修工程装饰装修工程包含的分项工程如下：1．抹灰工程，一般抹灰、装饰抹灰、清水砌体勾缝；2．门窗工程，木门窗制作与安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装；3．吊顶工程，暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶；4．轻质隔墙工程，板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙；5．饰面板（砖）工程，饰面板安装、饰面砖粘贴；6．幕墙工程，玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙；7．涂饰工程，水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美术涂饰；8．裱糊与软包工程，裱糊、软包；9．细部工程，橱柜制作与安装、窗帘盒窗台板和散热器罩制作与安装、门窗套制作与安装、护栏和扶手制作与安装、花饰制作与安装；10．建筑地面工程基层。二、拖欠装修工程款的诉讼时效拖欠装修工程款的诉讼时效是三年，自拖欠之日起计算。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，

2023-08-15

270人看过
法律综合知识
建筑总承包资质可以承接装饰装修工程吗

一、建筑总承包资质可以承接装饰装修工程吗毫无疑问，此类情况确实存在可能性，因为两种资质具有不同性质和范畴。其中，前者对应的是总承包资质，而后者则属于专项资质。值得一提的是，相对于房屋建筑总承包资质而言，建筑装修装饰工程专业承包资质的级别稍低。然而，倘若该房建总承包资质在其许可范围内已包括装饰装修专业承包的增项内容，那么则有资格参与此项目。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第七条工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。二、建筑总承包合同包死价格违法吗建筑工程进行总承包时，约定固定造价的，如果是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，该约定不违法。一般来说合同存在下列情形的就算违法

2024-04-01

358人看过
法律综合知识
建设工程分包合同纠纷装饰装修合同纠纷区别

一、建设工程分包合同纠纷装饰装修合同纠纷区别建设工程分包合同与装饰装修合同属于两种不同类型的合同。（一）工程分包合同是指承包商为将工程承包合同中某些专业工程施工交由另一承包商（分包商）完成而与其签订的合同。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。（二）装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成的协议。二、建设工程分包合同纠纷管辖《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款明确了建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，并不包含建设工程分包合同纠纷案件。故建设工程分包合同纠纷案件应当由被告住所地或者合同履行地法院管辖。三、分包、转

2024-04-04

347人看过
工程施工合同
深圳市小型装饰装修工程施工合同

第一条本合同双方当事人：出租方：_________(以下简称甲方)地址：_________电话：_________法定代表人：_________承租方：_________(以下简称乙方)地址：_________电话：_________法定代表人：_________甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。第二条甲方依据本合同出租土地的使用权，土地所有权属_________，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。第三条乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。第四条甲方出租给乙方的地块位于_________，出租的土地使用权面积为_________平方米。地块位置及四至范围详见附图。第五条本合同项下的租

2023-06-10

105人看过

工程施工
装修工程与装饰工程怎么界定

装修工程与装饰工程的界定：1、装修一般是指对建筑结构进行的拆、改、换、造等项目的施工，装修的工程量大，消耗资金多，专业技术强、工期也比较长；2、装饰一般是指对建筑物的表面进行的包装处理，以提高生活环境的质量和突出各个家庭的个性，一般是以粉刷、裱糊、贴挂等手段完成。一、北京市室内装修时间规定是怎样的国家规定的装修施工时间为上午8点到12点，下午14点到18点，节假日不得进行装修。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：1、装饰装修工程的实施内容。2、装饰装修工程的实施期限。3、允许施工的时间。4、废弃物的清运与处置。5、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求。6、禁止行为和注意事项。在小区内，住房装修、文体娱乐活动、家用电器、乐器、汽车鸣笛、打牌、宠物造成的，以及施工队发出的声音，只要影响了居民正常生活的声音都算是噪声污染。居民居住区为一类区，标准是白天为55分贝，夜间为45分贝。超过，就视

2023-06-22

229人看过
第三者
承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物

1、出租人同意利用的，可折价归出租人所有；2、不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。一、承租人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物：1、出租人同意利用的，可折价归出租人所有；2、不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。房屋租赁纠纷的处理方式(1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。(2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其

2023-04-12

244人看过
业主
装饰装修承包合同范本需要包含什么内容？

一、装饰装修承包合同范本需要包含什么内容？装饰装修承包合同范本需要包含的内容有：业主和装修公司双方的基本信息、装修工程的基本信息、装修工程的承包方式、装修费用、支付方式等的确定、装修材料的基本信息、违约的处理问题、方案修改问题、保修问题。二、签订装修合同中应该包含的具体内容1、业主和装修公司双方的基本信息装修合同中，要标明业主和装修公司的基本信息，包括业主的姓名、店址、联系方式，以及装修公司的名称、地址等，最好可以将工程负责人的信息和公司的营业执照副本复印件等也附到合同中，作为证明材料。以免出现工程问题，无法及时解决。2、装修工程的基本信息在装修合同中，装修项目的具体信息是必不可少的内容，尽量做到越详细越好。这一部分包括工地的地点、施工面积、包含的施工项目以及施工时间等。3、装修工程的承包方式装修工程的承包方式，现在基本上分为四种，分别为全包、半包、清包和套餐形式。与装修公司商定后选择的装

2023-06-19

310人看过
装饰合同纠纷
什么是装饰装修合同

装饰装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成的协议。一、关于装修有哪些法律家庭装修的法律主要是《建筑法》，规章主要是《住宅室内装饰装修管理办法》，装修装饰合同纠纷适用以下法律法规：（一）《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。（二）《中华人民共和国环境污染防治法》。等等。二、建筑装饰装修质量验收规范是什么时候发布的2018年2月8日发布施行的，为了加强建筑工程质量管理，统一建筑装饰装修工程的质量验收，保证工程质量，制定本规范。本规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其他技术文件对工程质量验收的要求不得低于本

2023-03-08

281人看过

工程施工
如何写住宅装饰装修工程施工协议

委托方：（以下简称甲方）委托方：（以下简称乙方）因装修工程需要，甲方委托乙方进行室内装修设计，双方协商签订本合同。设计项目名称：装修合同范本2。设计项目地点：3。设计工程面积：约平方米。设计项目范围：2。设计时间：1。设计周期：设计周期为天，从乙方收到甲方支付的定金之日起至向甲方交付全套设计图纸之日止。甲方变更设计要求或未及时答复乙方意见的，从合同约定的设计工期中扣除。（1）甲、乙双方应当面协商确定设计的具体内容和金额，即签订合同并支付定金人民币元。乙方应在收到定金后天内，向甲方提交装修设计方案及平面功能定位图，如乙方未提交装修设计方案及平面功能定位图，乙方应双倍返还定金给甲方。（2）甲乙双方初步确定平面方案和设计方案后，支付首期设计费人民币元（按上述2（1）项支付的人民币定金自动转为首期设计费）。乙方在收到设计费后天内，应向甲方提交更详细的装修设计方案，包括主立面图。（3）甲方确认立面方

2023-05-07

227人看过
装饰合同纠纷
装修装饰合同纠纷管辖是怎样的

专属管辖是地域管辖的一种。法律规定某些案件必须由特定的法院管理，当事人不能以协议的方式加以变更。具有强制性和排他性，与特别管辖不完全相同。民事诉讼法第33条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所谓不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”根据《民事案件案由规定》规定，装修合同属于建设工程合同的一种，民诉法司法解释第28条第2款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋合同买卖纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。因此，装饰装修合同纠纷属于建设工程合同纠纷项下的第四级案由，系与建设工程施工合同纠纷相关的案件，根据民诉法及相关司法解释的规定，应参照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。一、租

2023-03-04

286人看过