购房所需缴纳的税费有哪些？-法师兄

购房所需缴纳的税费有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 08:21:49 239 人看过

购买房子税费通常都包括：

1．契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收；

2．房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元；

3．住房维修基金：购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。

购买房子需要交哪些税费

（一）签订购房合同时：签订了购房合同后，在交纳首付款的同时，还需要缴纳印花税，具体按照总房款的0。5缴纳。

（二）在办理购房贷款时：购房者选好贷款方式后，就可以到相关部门需要缴纳相关费用，除了住房公积金贷款如果不选择担保中心作担保按规定要办理寿险缴纳保险费以外，其他要缴纳的费用都不是必须要选择的。但是购房贷款办理手续复杂，一般购房者都会委托开发商和律师或中介代办，这就需要缴纳律师费和公证费，办理商业贷款的还可能缴纳住房保险费等。

（三）办理入住时：购房者收房办理入住时，通常会收到开发商的《缴费通知单》，一般需要缴纳的费用是物业管理费和供暖费。

（四）办理产权证时：办理房屋产权证时，购房者需要交纳：

1、契税

2、买卖合同印花税

3、房屋所有权证印花贴税

4、房屋买卖交易手续费

5、房屋所有权登记费

包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。

6、房屋维修基金

这里提醒购房者，未来居住时都可能遇到大型维修，如果不缴纳这个费用可能会影响您的权益维护，这笔费用是开发商代政府收的，所以不必担心开发商会乱用。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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