一、无独立房屋产权证是使用权吗怎么办

缺乏产权证书的房产无法证实其所有权的真实性。依据我国现行法律规定，实行不动产统一登记制度，产权证书系国家依法保护房屋所有权的法定凭证。房屋所有权的归属问题须以物权登记结果为准导，并在记载于不动产物权登记簿上之时方能产生法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、无独立请求权第三人代理人的条件是什么

对于未具有独立请求权的第三方参与司法程序来说，其必要的条件包括：该第三方在所涉诉讼案件中的处理结果与其自身存在着法律上的利益关系；且该第三方所处的诉讼状态必须处于他人之间的诉讼正在进行的阶段；

此外，该第三方还需要以书面形式主动申请加入到司法程序中来，亦或是由法院依法通知其参加诉讼。

根据相关法律法规的明确规定，即使第三方并未拥有独立的请求权，只要其在案件处理结果中与之存在法律上的利益关系，便有权申请加入到诉讼程序之中，或者由人民法院依照法定程序通知其参加诉讼。

《民事诉讼法》第五十六条

对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。

人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。

前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。

人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；

诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。

在没有产权证书作为依托的情况下，对房地产的所有权确认依然具有相当程度的不确定性。依据当前我国的相关法规规定，已顺利实施不动产统一登记制度，而产权证书正是国家用以确保房屋所有权合法性的法定凭证。对于房屋所有权的归属问题，必须以物权登记的详细记录为基础进行判断，并且只有当登记簿上正式记载后，其法律效力才能得以确立和维护。