哈尔滨新房契税怎么算
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-25 02:22:06 228 人看过

依据我国现行法规规定,房屋契税的计征标准为房产交易总价值的3%至5%之间,具体交费日期需在签署正式房屋所有权转让协议之日起或取得任何形式的产权变更证明文件当日进行,其应缴纳税款额可通过以下公式进行计算:应缴纳契税额=成交价格×适用税率。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 16:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 怎样计算哈尔滨买卖二手房屋交易税?
    问:我买的房子是一室半,建筑面积47米,使用面积32米,3楼,南北朝向.在人和街附近,91年的房产,交易价格是20万.明天房产交易所的人要到我那里出现场,据说要评估价格.1.我的房子他大概会给评多少钱.2.各种税费是按评估的价格来,还是按照交易的价格来3.银行已经为我的房子评估过价格了(16万),银行的评估有什么用处吗4.如果以上问题您都能够回答,那么这套房子我一共要交多少税(卖方的所得税也是我交,但无营业税)答:买方:契税,房价的1.5%印花税,房价的0.05%手续费100元左右,权证工本费10元。卖方:印花税0.05%,个人所得税20%(差价得20%或房价的1%),免营业税。评估费0.3%等
    2023-05-10
    111人看过
  • 哈尔滨自费退休金怎么算
    一、哈尔滨自费退休金怎么算一、哈尔滨退休金计算方法是怎样的?哈尔滨退休金计算方法是按照,基础养老金月标准以当地上年度在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数,缴费每满1年发给1%。计算公式为:基础养老金=(参保人员退休时当地上年度在岗职工月平均工资本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%2、个人账户养老金月标准为个人账户储存额除以计发月数。计算公式为:个人账户养老金=参保人员退休时个人账户累计储存额÷计发月数3、过渡性养老金月标准以本人指数化月平均缴费工资为基数,“统账结合”前的缴费年限每满1年发给1.2%。计算公式为:过渡性养老金=本人指数化月平均缴费工资×统账结合前的缴费年限×1.2%4、过渡性调节金以当地现行标准为基数,2006年至2014年退休的按一定比例计发。2015年及以后退休的,不再发给过渡性调节金。上述各项之和为每月领取额。二、养老金领取办理条件年满
    2023-03-10
    373人看过
  • 哈尔滨纳税人申请税务
    【事项名称】单位纳税人申请办理设立税务登记【办理机构】哈尔滨市地税局及所属各区局、县(市)地税局,涉外分局【办理地址】哈尔滨市政府行政服务中心(哈尔滨市道里区新阳路296号)和各区局、县(市)局,涉外分局办税服务厅综合服务窗口【所需材料】1、《税务登记表(适用单位纳税人),2份;2、《房屋、土地、车船、资源情况登记表,1份;3、《个人所得税扣缴税款登记表2份;4、《有限公司自然人股东股权情况登记表2份(涉及的提供);5、工商营业执照或其他核准执业证件原件及复印件;6、注册地址及生产、经营地址证明(产权证、租赁协议)原件及其复印件;如为自有房产,应提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及其复印件;无偿使用的提供无偿使用证明;如为租赁的场所,应提供租赁协议原件及其复印件,出租人为自然人的还须提供房屋、土地产权证明的原件、复印件或提供出租人身份证件号码;如生产、经营地址与注册地址不一致,应分别
    2023-05-10
    373人看过
  • 哈尔滨买房不退房怎么办
    一、哈尔滨买房不退房怎么办首先,建议您尝试通过与房地产开发商进行充分的协商来解决问题。若该商品房符合您与开发者签订的合约中所规定的退款条件,那么您应该尽量采取友好协商的策略以期避免不必要的法律诉讼费用。在协商过程中,您有权要求开发商退还相关的利息费用。其次,如果您与开发商之间的协商未能达成共识,或者您认为开发商的行为已经构成了严重的违约行为,导致您必须选择退房,那么您可以考虑向当地的法院提起诉讼。在此情况下,根据您与开发商所签署的合同条款,开发商有义务按照约定支付给您相应的违约金。这笔违约金不仅包含了您购买该商品房时所支付的全部款项以及相应的利息,同时还应涵盖您在购买过程中所产生的其他费用,例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费以及律师费等等。所有这些费用均被视为您在购买该商品房过程中所遭受的实际经济损失,因此开发商应当对其进行赔偿。《中华人民共和国民法典》
    2024-07-21
    375人看过
  • 哈尔滨税务网上申报
    法律综合知识
    原标题:个人所得税个人申报图个人所得税申报网专门受理年所得12万元以上的个人所得税自行申报,申报时间为每年1月1日至3月31日,逾期本网将处于关闭状态。申报程序:1、点击本网网上办税图标:2、再点击右侧个人所得税申报图标:基本流程如下图:
    2023-11-30
    418人看过
  • 2023年哈尔滨二手房交易税费
    一、2020年哈尔滨二手房交易税费1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年
    2023-05-09
    268人看过
  • 哈尔滨有三套房卖一套怎样收税
    在我国,房地产买卖交易必须依照法律规定缴纳个人所得税,该税种实行比例税率,具体税率为百分之二十;然而,对于首次购房的个人而言,他们并不需交纳个人所得税。此外,对那些将自用住宅使用超过五年且该住宅作为家庭唯一生活居所而产生的所得,国家还给予免征个人所得税的优惠政策。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    2024-07-27
    277人看过
  • 哈尔滨供暖费新标准
    2016年哈尔滨供暖费标准居民供热费为:住宅40.35元/m2非住宅44.49元/m2,按照使用面积收费。相关知识:哈尔滨供暖费报销新规定以往供暖季,由于一些机关和企事业单位的已婚女职工不能和男同事一样报销热费,不少女职工只好选择假离婚以报销热费。从今年供热期起,黑龙江省省直在哈尔滨机关事业单位在编在岗正式职工、退养职工和离退休职工住房热费补贴将由“暗补”变“明补”,而且实行一职一贴,双职工男女双方同等享受热费补贴。于是,许多人又开始忙着复婚。长春市在2006年之前,也曾出现过“供暖式离婚”现象。从2006年冬季开始,吉林省在全省范围内全面推进供热体制改革,职工热费补贴全部由“暗补”变成“明补”,热费补贴直接发放给职工个人,不论男女由居民向供热单位缴纳热费,这个难解的社会问题才消失。
    2023-05-05
    178人看过
  • 哈尔滨土地出让金怎么核算
    一、哈尔滨土地出让金怎么核算土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算,才有可比性,也易于估算投资成本,进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价,实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。二、土地出让金是指什么土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。上半年,
    2023-05-30
    144人看过
  • 哈尔滨丧葬费用预算
    哈尔滨丧葬费一般是5000元。全国各地的丧葬费标准不一样,具体根据地区的政策确定。参加城镇企业职工养老保险社会统筹人员去世后丧葬费按照上年度自治区在岗职工月平均工资的2个月计发,每年7月1日进行调整。丧葬费是指用于职工因工死亡或因工残废,退职后死亡时丧葬事宜的一次性费用。丧葬费的规定相关法律和司法解释关于丧葬费的规定1、《工伤保险条例》第37条职工因工死亡,其直系亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属扶恤金和一次性工亡补助金;(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其直系亲属享受本条第一款规定的待遇。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其直系亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。2、《医疗事故处理条例》第50条第7项丧葬费:按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。3、《最高人民法院关于审理人
    2023-07-02
    110人看过
  • 哈尔滨购房定金怎么处理
    关于定金协议,我们要明确,它从交付定金之时起便具有了法律约束力。依据我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关规定,在房地产交易活动中,倘若卖方在接获买方所支付的购房定金之后,违背了其承诺,那么定金法则将会被予以运用。这意味着卖家必须向买方全部返还原来所支付的定金,并且还要承担双倍的赔偿责任。值得一提的是,定金的具体金额可由买卖双方自行商定,然而需要特别留意的是,其数额不能超过交易标的物价值的20%,否则超出部分将无法产生任何法律效力。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-08-20
    455人看过
  • 哈尔滨二套房首付新政策2022
    新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。二套房首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人,能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米),首付款比例不低于20%,同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上,根据个人信用等级上浮---个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30%,即不超过104万元;个人信用等级为AA级,贷款最高额度上浮15%,即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房,首付比例不得低于30%,且最高
    2023-04-07
    202人看过
  • 哈尔滨6项落户新政
    6项落户新政1.农业人口妻子投非农业人口丈夫落户,取消结婚满5年限制。2.农业人口丈夫投非农业人口妻子,取消45周岁年龄限制。3.凡哈市郊区农业人口,土地被政府征用,只要本人申请,乡镇政府土地管理部门出具土地被征用证明,随时可审批办理农转非落户。4.外地人员在哈居住5年,有合法私有产权住房和稳定经济收入,可给本人和家属落户。5.居住5年落户、往年出生以及收养子女落户由三级审批简化为两级审批。6.购买15万元以上二手房取消《评估报告等。
    2023-05-29
    156人看过
  • 新房契税怎么交?新房契税如何计算?
    一、新房契税怎么交?1、新房契税是不动产在发生产权变更是,向承受人征收的一种税费。我们普通人所说的契税一般只有三种情况,一是新房契税,二是二手房契税,三是商铺或商住两用房的契税。2、新房契税一般是在办理房产证或者收房的时候办理,这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。3、二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳。比如上海这边,因为人比较多,中介会提前去排队拿号,你直接去窗口交税就可以。二、新房契税如何计算?1、新房契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。小到买房拆料或翻建新居;大到国有土地使用权的出让,这些都需要交纳契税。因此,只要是在境内转移土地,房屋权属的,都属于征税对象。2、新房契税应纳税额=计税依据*税率,其中计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据,房屋交换时差额为依据。而税率实行幅度税率。所谓的实行幅度税率是考虑我国经济发展的不平衡,各地经济差别比较大的
    2023-05-20
    331人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 哈尔滨契税补贴新政策2022
      天津在线咨询 2024-05-17
      哈尔滨契税补贴新政策2022具体如下:1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;等。
    • 准备定居在哈尔滨哈尔滨房屋买卖契税是多少
      河北在线咨询 2022-07-02
      过户费用(1)契税;90以上按房价1.5%缴纳;(买方承担)(2)营业税:未超过五年的按房价5.5%缴纳(卖方承担)(3)所得税(个税):未超过五年的按房价1%(卖方承担)(4)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)(5)房屋产权登记费:一个名80.00元要是两个名100元(买方承担)(6)评估费:房子评估价的1%(7)担保费:贷款额的1%(8)测绘费:75平以上-300元(9
    • 哈尔滨房产继承税如何计算?
      四川在线咨询 2022-08-03
      1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
    • 哈尔滨个体工商户税金怎么算的
      贵州在线咨询 2022-07-24
      个体户一般实行定期定额征收,哈尔滨个体工商户税收标准月收入核定30000元以下的,免征税款,不需要申报。定期定额户实行业主自报、税务核实、电脑定税的程序,一般根据业主营业面积、人数、租金、路段等做为定税依据。
    • 哈尔滨二套房房产税有哪些
      江苏在线咨询 2022-11-20
      1、营业税(不含附加税)税率为5%。营业税的征收是以住宅全额售价为基数,增值税则有所不同,是以卖出价和买入价税前的差额做基数。 2、二套房契税:第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地‘规划和国土资源委员会网站中查询得到,一般为市场价的60%左右。 3、二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,