小区收费惹出纠纷物业女主任雇凶砍伤业主(图)
来源:互联网 时间: 2023-06-10 11:41:55 265 人看过

已有3名涉案人员被抓,起因疑与业主对物业服务不满、追问小区收费公示等有关

本报记者黄圣达

身为女子的王英,究竟是怎样下了雇凶砍人的决心,我们目前尚不得而知。不过,9月17日发生在开禾路口的那起血案,已经因为她和受害人之间的微妙关系,在坊间激起了波澜——被砍的骆先生,是福满山庄的业主;而涉嫌雇凶的王英,则是本该为居民“看家护院”的物业主任。

昨日上午,骆先生和小区居民代表将两面锦旗送给了思明警方。据悉,目前包括王英在内,已有三名涉案人员被警方抓获。

天桥惊变

直到砍刀朝他落下的一刹那,骆先生仍未意识到砍人者是冲他而来的。

9月17日上午,47岁的骆先生乘坐30路公交车,准备到八市买菜。上午8时许,在开禾路口站下车,他正准备过天桥时,惊变突然发生——一辆摩托车从他身后飞驰而至,两名年轻男子拿着明晃晃的砍刀冲了过来。

直到砍刀朝他落下的一刹那,骆先生仍未意识到砍人者是冲他而来——他以为,这仅仅是一起普通的盗窃或者抢劫案。

伴随着一阵剧烈的疼痛,骆先生终于醒悟过来。他赶紧伸手挡住砍刀,同时高呼“救命”。

砍人者很快又跳上摩托车,扬长而去。在报了110和120后,骆先生一阵眩晕,栽倒在地。事后经医院检查,他的双手和大腿一共中了五刀,其中最厉害的一刀在右手上。这一刀,几乎将他的食指砍断,还把中指、无名指和小指的肌腱也都割断了。

业主与物业之争

包括骆先生在内的不少小区居民,对物业的服务十分不满,一直想把他们“炒掉”。

钱包没被抢走,掉在地上的手机也没被捡走,显然,这不是抢劫。经办此案的鹭江派出所据此推断,应该是有人向骆先生寻仇。然而,骆先生自信和生意伙伴向来和和气气,不会有什么矛盾;那么,究竟是谁要向他下这样的毒手?

一个猜想浮上心头——骆先生怀疑,是厦煌物业福满山庄服务处找人报复他。原来,厦煌物业公司2004年进驻骆先生居住的福满山庄;而在接下来的日子里,包括骆先生在内的不少小区居民,对物业的服务十分不满,一直想把他们“炒掉”。就在案发前不久,骆先生再度找到物业,要求对公共维修金和停车场收费的使用情况进行公示;而恰恰就在此时,他遭遇了不测。

物业方面却坚称此事与己无关。68岁的社区居民老梁回忆说,当时物业服务处的负责人称,骆先生在没有证据的情况下瞎说,物业会考虑采取法律手段处置——这个负责人,正是后来被警方抓获的王英。

扑朔迷离的真相

砍人者和受害者素不相识,一时很难认定谁是幕后黑手,案件进展一度迟缓。

真相仍然扑朔迷离。“砍人者和受害者素不相识,一时很难认定谁是幕后黑手。”警方说,因此,案件的进展一度较为迟缓。

10月29日,思明公安分局局长侯绿水接待信访时,骆先生找到他,说起自己的遭遇。“雇凶伤人是十分严重的恶性犯罪,历来是我们严厉打击的对象!”侯绿水高度重视此事,立即指示刑侦大队介入调查,全力侦破此案。

经过复杂的技术还原,案发现场的监控录像终于渐渐从模糊走向清晰。当摩托车上两名行凶者的影像最终呈现在眼前时,有小区居民不禁惊呼——那不是我们原来的一名保安吗?

保安小X,原来在福满山庄物业服务处工作,目前已经离职。从他入手,一个女物业主任的江湖,渐渐浮出了水面……

女物业主任的江湖

有保安负责寻找帮凶,有保安对受害人进行“盯梢”,而她直接实施了这起雇凶砍人案。

警方昨日公布的信息显示,王英直接实施了这起雇凶砍人案。在她的授意下,保安陈某积极协助寻找帮凶,并最终找上小X等两人;保安郑某则对骆先生进行了严密的“盯梢”——案发当日上午7时许,就在骆先生走出小区大门的那一刻,郑某立即通知两名行凶者一路尾随;小区的监控探头,竟成了保安跟踪业主的利器。

12月15日,警方进行收网,将王英和陈某、郑某同时抓获。目前,两名动刀者的身份也已查明,警方正在对他们进行全国追逃。

“我一直告诉儿子,要做好破不了案的准备。人都跑了,还怎么去追?”骆先生的父亲昨日流着泪对记者说,他没想到,警察这么快就破了案,还了他们一个公道。思明公安分局副局长许标旗关心的则是其余几名在逃人员——“我们再次重申,不论有多少人涉案,一定会把他们全部抓回来!”他向老骆承诺。

【相关新闻】

胁迫小区业主接受“高价”服务

两装修工涉嫌强迫交易被拘

本报讯几名装修工“垄断”一个小区的敲打搬运事宜,这似乎已是业内的“潜规则”。不过,强迫业主以高于市场的价格接受他们的服务、甚至对业主进行威胁,这就不多见了。昨日灌口派出所通报说,他们刚刚处理这样一起案件。据悉,这是灌口辖区首例强迫交易案件。

22日上午,灌口派出所接到110指令称,有群众报警,在灌口乐活小镇小区装修房屋时,遭到他人阻挠,双方引发纠纷。民警赶到现场后,对当事人进行了询问,发现可能存在强迫交易嫌疑。于是,警方将当事人杨某等人带回派出所进行审查。

由于该事件若属实,将是灌口辖区内首起强迫交易案,灌口派出所高度重视,迅速组织精干警力调查取证。经调查,杨某、李某两人为赚取钱财,于当日上午在灌口乐活小镇小区内强迫业主以高于市场的价格接受套房装修敲打搬运服务,并对业主进行威胁。目前,两名违法嫌疑人已被治安拘留,案件仍在进一步审理中。

【采访手记】清除“物业江湖”

本报记者黄圣达

“物业”与“江湖”,是两个看似相隔遥远的词汇。然而,当一起针对业主的分工明确、精确无误的雇凶伤害案件真相大白时,当幕后嫌疑直指物业主任时,“物业”与“江湖”,已经模糊了彼此之间的界线。

骆先生被砍后,福满山庄的居民老张曾经向警察提供了一些相关信息。不过,当民警问起老张的姓名时,他却讳莫如深——“那时我担心出头露面,又要遭到报复。”老张昨日对记者说。与之形成鲜明对比的是,昨日他欣然接受了记者的采访——“现在我当然不用怕了!”他说。

老张先前的担心不无道理。当守护平安的“物业”与波谲云诡的“江湖”沾上边时,居民还有什么“安全感”可言?所以,当王英们落网时,居民们都松了一口气——“要不然,今天是骆先生被砍,明天、后天,可能还有其他居民要遭殃!”居民老梁说。

令人忧虑的是,近年来,物业侵害业主的例子在国内频频发生。尽管昨晚记者致电厦煌物业公司一名李姓负责人时,该负责人表示公司未涉王英一事,且历来重视对居民反映情况的调查。但一个不争的事实是,福满山庄物业服务处与居民之间的矛盾已持续相当一段时间,特别是保安与业主之间的肢体冲突,也发生过几次。“花钱雇人来打自己。”一名业主在网上留言中这样写道。

或许,正是此前积累的大量矛盾未得到彻底解决;或许,正是物业服务处一直没有受到有效的监督和约束,最终才会导致骆先生被砍案件的发生。那么,我们的物业管理公司决策层们,是否应该好好反思一下,该如何更多地走进社区、倾听居民的呼声,确保物业人员的德行操守,以避免“物业江湖”的再度出现?

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 20:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 女业主因停车费纠纷驾车撞伤物业经理
    \"宝马男\"、\"奥迪女\"堵路交通拥堵来源:小区监控录像【新民网·独家报道】“这些人开着宝马奥迪,仗着自己有钱,什么都能搞得定,一个月就一两百元的停车费几年来从来没交过。现在新物业要整治了,就堵路、开车撞物业经理。”昨日(11日),和润家园上演了宝马男撇断道闸堵路,奥迪女众目睽睽下开车撞人的“嚣张”一幕,这一切的起因仅仅是为了拒交小区停车费。据和润家园小区业委会主任胡立人介绍,由于以前的物业公司静安新城物业管理混乱,引起了小区业主的不满,所以8月份小区重新换了有全物业公司进行管理,而新物业公司应聘的条件之一就是整治乱停车。小区地面固定车位150元/月,临时车位120元/月,地下车库车位250元/月。“缴纳的费用都是小区的公益性费用,个别人不交,就等于损害全体业主的利益。”和润家园小区业主向新民网记者反映,“部分业主倚仗着是开发商的关系户,又能搞得定物业,所以四、五年来从来没有交过停车费
    2023-04-22
    494人看过
  • 作为小区业主夫妻纠纷物业管不管
    夫妻纠纷不属于物业管辖范围。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十三条【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。一、夫妻纠纷起诉处理的条件是什么?《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(
    2023-02-21
    496人看过
  • 小区业主收物业费违约金合理吗
    违约金具有补偿性和惩罚性,约定本身是合法的。因为法律规定,违约方不申请调减违约金,那么应该按约定的标准主张,不作调整。请求调减,才可能会支持。物业服务合同是提供物业服务的企业与业主委员会共同商议定立的,合同中规定了双方的各项权利和义务。1.物业服务有瑕疵,物业公司无权要求业主承担物业费违约金。支付违约金的责任仅适用于违反合同义务的情形,且只有当事人在合同中约定了违约金或者法律规定有违约金时才能适用。基于《前期物业管理合同》对违约金有明确约定物业服务存在瑕疵,物业管理混乱、房屋漏水问题严重,瑕疵履行是债务人有积极的不完全履行行为,只是由于债务人履行有瑕疵,使债权人的利益遭受损害,故可称为积极的债务违反。瑕疵能补正的,债权人有权拒绝受领,要求补正,并不负受领迟延责任。《民法典合同编》(自2021年1月1日起实施)要求合同双方应当全面履行合同,严格按照合同的要求履行各自的义务。物业合同要求物业公
    2023-08-05
    439人看过
  •  物业费纠纷:业主状告物业公司
    物业费纠纷的诉讼期限通常为三年,属于持续性合同。如果物业公司要求业主支付物业服务费用,诉讼时效期间应从最后一期物业服务费用履行期限届满之日起计算。在诉讼时效内提出物业费诉讼非常重要,否则对方可以提出诉讼时效抗辩。物业费纠纷的诉讼期限通常为三年。物业服务合同属于持续性合同。如果物业公司要求业主支付物业服务费用,诉讼时效期间应从最后一期物业服务费用履行期限届满之日起计算。在诉讼时效内提出物业费诉讼非常重要,否则对方可以提出诉讼时效抗辩。 【持续性合同】物业服务合同纠纷,诉讼时效如何计算?物业服务合同纠纷的诉讼时效为3年。根据《民法典》规定,当事人自知道或者应当知道其权利被侵害时起计算诉讼时效。在物业服务合同纠纷中,如果一方未按照合同约定履行义务,另一方有权在知道或者应当知道其权利被侵害之日起3年内提起诉讼。如果双方均未在诉讼时效期限内起诉,则诉讼时效会消灭。因此,对于物业服务合同纠纷,当事人应
    2023-08-27
    258人看过
  • 小区业主与物业纠纷处理的一般程序
    1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书;2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人,并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。4、被申请人在规定期限内答辩,双方按名册待定仲裁员。普通程序审理时由三名仲裁员组成,双方各选一名,仲裁委员会指定一名任首席仲裁员;案情简单、争议标的小的,可以适用简易程序,由一名仲裁员审理;5、开庭:庭审调查质证、辩论、提议调解;6、制作调解书或调解不成时制作裁决书;7、当事人向法院申请执行。与司法审判的两审终审制不同,众裁裁决是一裁终局的。一、仲裁和诉讼的区别1、管辖权的取得不同。诉讼过程中,一方当事人只要向有管辖权的法院起诉,法院依法受理后,另一方必须应诉;而到仲裁委员会申请仲裁,则必须要有仲裁协议,即合同中订立仲裁条款或纠纷发生前、纠纷发生后双方当事人达成的请求仲裁的协议。2、审理者
    2023-06-19
    428人看过
  • 业主诉物业费纠纷,业委会应主动应对
    业主因物业费被起诉,业委会应要进行调解协商。业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费,拖欠物业费拒不缴纳的,物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后,业主要及时到物业结清物业费。并按物业合同约定支付违约金(滞纳金)。否则,物业胜诉后,可以申请法院强制执行。业主不交物业费怎么办业主不交纳物业服务费用的,物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为,不仅违反了物业服务合同约定,也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害,是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的,应当承担相应的法律责任。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、
    2023-07-10
    189人看过
  • 业委会主任小区内被人打伤业主与物业积怨已久
    业委会主任杨先生被打伤后,业主准备将其送到医院。本报读者摄本报讯前晚10点20分,大兴区九龙山庄业委会主任杨先生在小区内被3名男子打伤,造成双腿骨折。当天,30多名业主曾抗议物业占据小区配套设施。因业主与物业积怨已久,并正在进行多起诉讼,业主认为是物业找人打伤杨先生,物业则否认是他们所为。业委会主任深夜被打前晚,九龙山庄业主吕女士在小区内遛狗时,遇到3名驾驶一辆白色捷达车的男子。“3人都是20多岁,其中一名穿白衣服的男子问我3号楼怎么走”,吕女士告知后,他们并没有去3号楼,而是把车停在8号楼下。吕女士发现这辆车前后都没有挂车牌。几分钟后,吕女士在8号楼下遇到小区业委会主任杨先生夫妇驾车回来。双方互打招呼后,吕女士回到家中。吕女士刚进家门,就听到楼下传来杨先生的呼救声。“我从窗户看到,无牌捷达车上的3名男子正用木棍打老杨,老杨被打得躺在地上,抱着头呼救。”此时,小区多名业主赶来,3人见状不妙
    2023-06-10
    269人看过
  • 业主与物业出现纠纷时主要怎么维权
    第一,业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。第二,由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。——般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。第三,提交仲裁机关仲裁。这是指双方发生纠纷后,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式。第四,提起诉讼。业主可以将纠纷诉至法院,请求法院依法行使审判权以解决纠纷。律师提醒与注意事项当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的人力和物力。
    2023-06-15
    389人看过
  • 丢了财物怨物业业主拒交物业费用惹官司
    家中财物连续被盗损失近19万元,小区住户陈女士埋怨物业公司工作太不负责任,一怒之下不再交纳物业费。河南某物业服务公司在与陈女士协商没用任何进展的情况下日前将陈女士起诉到郑州市金水区人民法院,要求陈女士支付物业费及违约滞纳金。2003年5月,陈女士与河南某物业服务公司签订了一份《前期物业管理服务协议》,约定物业费的价格和双方的权利义务。其中在公共秩序方面,协议规定物业公司应协助公安部门维护本物业区域的公共秩序,物业管理机构24小时值班,公共秩序维护人员24小时值班、巡视,配合公安部门预防、制止违法犯罪。2003年10月份陈女士入住小区。2007年3月13日和8月29日陈女士家中连续两次被盗,损失近19万元。在审理时,陈女士认为自己家中被盗与物业公司不负责任存在因果关系,所以自己不应交纳物业费、违约滞纳金和车库租金(另案处理)等费用。法院经过审理后认为,陈女士与物业公司签订的《前期物业管理服务
    2023-06-10
    287人看过
  • 济南百花小区物业“捆绑收费”惹争议
    “不交物业费,水电费也没法交,合理吗?”昨天,在百花小区(论坛新闻)沿街房经营超市的白先生向本报新闻110反映此事。白先生称,他经营的这家便民超市,一直都是由百花小区物业公司代收水电费,每月一交。上周,他接到物业通知,要交电费。他派人去交时却被告知要先交物业费,否则不能交电费。“我们商店是沿街房,从开业至今,7年里从没交过物业费,15日我们再去交电费时,物业仍要求物业费、水费、电费一起交。”这让白先生感到很奇怪,既然前几年没有收取过物业费,为何现在要收取物业费?物业费、水电费“捆绑”收取的做法合理吗?昨天,记者拨打百花小区物业办公室电话10余次,工作人员均称领导不在,对“捆绑收费”一事也没有给出正面回复。今天上午,记者随超市店员李女士来到百花小区物业办公室。“这已是我第三次来交费了。”李女士说道。工作人员告诉李女士:“物业费、水费、电费的收费单已经开出来了,三项费用都在一张单子上,我们不分
    2023-06-10
    499人看过
  • 业主砍伐小区树木违法吗
    一、物业私自砍伐小区树木违法吗物业私自砍伐小区树木违法。物业私自砍伐小区树木违法物业小区内砍树是需要办理手续的,因为任何个人和单位都是不允许破坏树木花草和绿化的。在小区里的树,种上之后都作为公共绿化,个人是无权砍伐的。要砍伐树木,是需要小区内的树木确实妨碍到了居民的生活或者是存在安全隐患,再向有关部门申报后,才可以砍伐,否则就是违法行为。《中华人民共和国森林法》 第二十二条 单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议,由县级以上人民政府依法处理。个人之间、个人与单位之间发生的林木所有权和林地使用权争议,由乡镇人民政府或者县级以上人民政府依法处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在林木、林地权属争议解决前,除因森林防火、林业有害生物防治、国家重大基础设施建设等需要外,当事人任何一方不得砍伐有争议的林木或者改变林地现状。二、私自砍
    2023-04-01
    114人看过
  • 小区业主之间纠纷谁来管
    业主与业主之间的纠纷物业、业委会、居委会插手管(调解)那是人情化操作,一旦有一方有不同意见的,就不会形成协议,就是调解不成功。而名正言顺的“业主与业主之间的纠纷”就是法律意义上的邻里纠纷,属于居住地人民法院管辖、依据《中华人民共和国民事诉讼法》调解、判决的案件。一、邻居占用公共区域应该怎么处理邻居占用公共区域由当事人协商解决,协商不成的,可向社区管理部门等投诉处理。公共楼道属于共用部位邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用,造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。公共楼道属于共用部位,邻居强占公共楼道就是侵犯相邻业主的权益,具体怎么处理可以参考以下几种:1、业主可要求邻居停止占用行为,恢复楼道原状;2、如邻居继续占有公共楼道,可向小区物业投诉,要求协助解决邻居强占公共楼道问题;3、如小区无物业或物业处理无效果,可向业委会投诉反馈,要
    2023-03-29
    317人看过
  • 业主与物业:小区责任归属何方?
    一般没有责任。当存在第三人故意违法、犯罪的行为时,物业公司是难以控制这种情形的,不能苛求物业公司对这种不确定的危险承担义务。只要物业公司尽到了合理范围内的注意义务,就可以对业主因第三人侵权所遭受的损失免责。小区内丢失车辆物业公司应不应该该赔偿小区内丢失车辆物业公司应该该赔偿。如果业主与物业签订的服务协议没有说明对方对非机动车承担看管责任,也没有收取看管费,物业公司也不承担责任。此外,还要看物业在管理上是否有过错,比如监控是否打开。物业服务企业的基本义务是保证物业的合理使用,维护住宅的公共秩序。如果将保护、保管全体业主和非业主使用人的人身、财产保护和保管义务视为附加义务,则违反了物业服务合同的性质、目的和交易习惯,因为附加义务的责任远远大于物业服务合同中的主要义务,违反了合同的诚信等价原则。《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服
    2023-07-07
    296人看过
  • 小区业主用电与物业纠纷发生后怎么处理
    一、小区业主用电与物业纠纷发生后怎么处理小区业主用电与物业纠纷发生后的处理办法如下:1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。3.诉讼解决。通过打官司解决,它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。二、物业费都包含哪些费用1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;6.办公费用;7.物业管理企业固定资产折旧;8.物业共用部位、共用
    2023-04-25
    219人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 小区物业受伤业主有责任么
      宁夏在线咨询 2023-02-18
      物业收取了物业管理费,就负有义务对小区内的设施、绿化、交通、安全进行管理。因此,如果物业已经预见到障碍物会对业主的安全造成威胁,而没有采取必要措施,物业管理公司就要承担责任。
    • 小区物业费收取标准图
      新疆在线咨询 2022-04-14
      物业费的收取有标准么, (一)物业管理费确定标准物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的,有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。 (二)物业管理费确定原则物业管理费
    • 小区业主委员会按规定收取物业费,业主拒交物业费,业主该怎么维权
      内蒙古在线咨询 2022-03-28
      小区业委会没有资格收费。因为,《物业管理条例》规定,收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织,可以监督、审查物业的收入、支出,并监督其定期张榜公布。如果,业委会违反规定实施收费,业主可以拒交,并可向物价、房管投诉,直至想法院起诉。物业费的收费标准,一般由由当地县以上政府部门出台指导价,也可由小区业委会召开全体业主大会讨论,按所聘物业公司所能提供的服务项目,定下业主
    • 物业小区内丢物业, 业主是否有责任?
      陕西在线咨询 2022-04-22
      根据2007年8月国务院颁布修改后的《物业管理条例》第三十六条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。根据我国《物业管理条例》的规定,物业公司与小区业主之间形成的是一种合同关系,双方之间的合同属于服务合同范畴,物业公司只有在提供的物业服务不符合合同约定给业主造成损失的情况下
    • 物业费纠纷业主答辩状
      重庆在线咨询 2022-06-26
      答辩人: 名称:____地址:_____________电话:______ 法定代表人:姓名:______________ 职务:______ 委托代理人:姓名:_____ 性别:____ 年龄:______ 民族:___职务:___工作单位:___________ 住所:________________ 电话:______ 因______________诉我______一案,兹答辩如下: ___