想提前退租房东不同意怎么办-法师兄

想提前退租房东不同意怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-21 19:43:11 430 人看过

一、想提前退租房东不同意怎么办

针对租约尚未期满而需提前终止租赁事宜的解决方案如下所述：

1．若合同已明确约定租赁期限且并未对此类提前退租情况进行特殊规定，则承租方在未达到合约期限前提下退租即构成违约，须承担相应的违约责任。

2．倘若承租方违背契约精神而提前退租，出租方可依据约定扣除部分或全部押金，但却不得擅自扣留承租方预缴之租金。

3．承租方欲提前退租，应首先与出租方协商达成解除租赁合同的共识，随后双方共同确定检查出租房屋的具体日期及时间。

《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、国家规定租房中介费收费标准2024

关于租房中介费用并无规范明确的规定，通常情况下，是由双方在进行交易时自行协商确定的。

根据部分区域的常规操作方式，其支付周期一般被细化为季度付款、半年付款以及年度付款三种形式。

在此基础上，中介费用则被设定为相当于一个月租金的金额，由承租人承担。

举例来说，若房屋租金为每个月1500元，按照季度付款的方式计算，那么首次租赁时，承租人需要支付的总费用为7500元（其中包括4500元的押金、1500元的中介费用以及最后一个月的租金）。

由于各个中介机构的具体操作方式可能存在差异，因此，最终的中介费用数额可以通过双方的协商来确定。

通常情况下，中介机构会提供一定程度的折扣优惠。

在某些地区，房东与承租人各自负担月租金的30％－35％作为租房中介费用。

还有一些情况是，房东与中介机构经过商议之后，可能会选择提高房租价格，以避免房东需要承担的中介费用。

《民法典》第五百七十七条

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