预售合同属于购房合同吗-法师兄

预售合同属于购房合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 15:42:11 359 人看过

商品房买卖预售合同并非严格意义上的购房合同。具体而言，商品房预售合同所针对的标的物乃是尚未完全修建完毕的房产，它意味着预售方承诺在约定的期限内向预购方转让即将建设完成的商品房的全部所有权，而作为另一方的预购方则需向预售方支付一定数额的定金或者部分房款，同时按照约定的日期接收该商品房。与此相对应，购房合同通常是指出卖方将已经竣工的房屋向社会公众进行销售，并将房屋所有权转移给购买者，购买者则需要支付相应的价款。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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