一、开发商乱收费向哪举报
开发商乱收费的举报方式如下:
1.可以直接去工商部门进行投诉。
2.拨打电话12315来进行投诉。
3.可以到住房和城市建设局来进行投诉。业主可以组成维权联盟,共同收集证据,然后共同起诉开发商。
在投诉房产开发商之前,也需要自己收集一些维权证据,主要有以下4种:
1.楼盘出售的宣传资料,或者是楼盘的广告,这些材料能够作为书面证据来证明开发商前期宣传所作出的承诺。
2.录音或者一些影像资料,这些可以证明开发商所言是否和宣传一致。
3.如果有购房合同那么,需要看购房合同内对于开发商所宣传的内容,是否有具体的规定,有没有存在无效的霸王条款。
4.如果有房地产楼盘的规划图纸等相关资料,那么也可以证明开发商在开发楼盘时是否违反规划改造,而这些资料都可以去房管部门来进行查询。
二、开发商违约怎么退房
开发商违约退房流程:
1.购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
2.督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
3.督促开发商将全部购房款返还给购房人。
4.办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
三、属于开发商违约行为的有
属于开发商违约行为的有:将房地产分离出卖;与中介恶意串通;故意隐瞒产权主体问题,故意隐瞒具有优先购买权主体的存在;未取得商品房预售许可证;价格欺诈显失公平;一房二卖;非法转让限制房产等。
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