房屋租赁合同的内容一般包括什么-法师兄

房屋租赁合同的内容一般包括什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 14:15:18 311 人看过

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

(三)租金和押金数额、支付方式；

(四)租赁用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室内设施的安全性能；

(六)租赁期限；

(七)房屋维修责任；

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

(九)争议解决办法和违约责任；

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

延伸阅读：

违约责任

违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

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■怎么解除租房合同

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1.名词和术语的解释。很多人不重视这一条款，以为这只是律师们多此一举。事实上，技术合同中往往会涉及很多专有名词和技术术语需要说明，另外还会涉及到一些通用名词需要界定，若不界定，就容易引起歧义。这些都是律师们总结以往的经验、教训而积累起来的十分有价值的内容。2.项目名称、内容、范围和要求。此条似乎比较简单，其实不然，尤其是技术功能及相关具体要求的描述必须精确、详细、具体，没有歧义。3.履行的计划、进度、期限、地点、地域和方式。对于技术风险较小的项目应当明确项目完成的总进度和每一阶段完成的进度，并直接与违约责任相联系。对于技术风险较大的项目也应当有相应的时间要求，这样在约定的时间里若不能完成相应的技术开发工作，双方可以重新评估合同是否继续履行或者合同如何变更履行。4.双方的权利义务。除约定双方的主权利义务外，还应当约定双方如何相互配合，如何对对方的工作等。通常应当指定项目代表，行使权利、履行义

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房屋买卖补充协议一般包括：（一）补充协议与买卖合同相冲突时以哪个为准？补充协议是商品房买卖合同的重要组成部分，按照规定，当补充协议的条款与商品房买卖合同发生冲突时，以补充协议约定为准。（二）房屋买卖补充协议一般包括什么内容？补充协议中最常见的内容如下：1、成交价格成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。2、关于定金的约定（1）约定支付定金的时间和条件，及违约责任。（2）约定定金的数额及支付方式。3、关于还款解押的约定明确房屋是否有抵押，如有抵押约定办理解压手续的时间及违约责任。4、首付款支付方式双方需协商首付款的数额、支付时间、支付方式及违约责任。5、银行面签过户（1）面签：面签需买卖双方共同到场，双方需约定面签时间及条件及违约责任。（2）过户：过户时需买卖双方共同到场，双方约定面签时间及违约责任。6、物业交割物业交割和交房两者不同，卖方需留意。（1）约定交割时间：进行物

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租赁所包括的基本内容有什么

1、租赁当事人。2、租赁标的。3、租赁期限。4、租赁费用。一、房屋租赁合同内容包括哪些《商品房租赁管理办法》第七条第一款规定，房屋租赁合同应包含以下内容：1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3、租金和押金数额、支付方式；4、租赁用途和房屋使用要求；5、房屋和室内设施的安全性能；6、租赁期限；7、房屋维修责任；8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；9、争议解决办法和违约责任；10、其他约定。二、房屋租凭合同包括内容有哪些房屋租凭合同包括内容有：1、房屋租赁当事人的姓名和住所；2、房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施；3、租金和押金金额，支付方式；4、租赁用途和房屋使用要求；5、房屋及室内设施的安全性能；6、租赁期限；7、房屋维修责任；8、支付物业服务、水、电、气等相关费用；9、争议解决办法和违约责任；

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一、一般合同履行抗辩权的包括什么内容一般合同履行抗辩权的包括以下内容：1.先履行抗辩权；2.同时履行抗辩权；3.不安履行抗辩权。根据《民法典》第五百二十五条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。第五百二十六条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序的，应当先履行债务的一方未履行的，后履行的一方有权拒绝履行其请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行的一方有拒绝其相应履行请求。二、违约责任能否代替先履行抗辩权违约责任不能代替先履行抗辩权，二者存在不同之处：1.行使先履行抗辩权要求当事人的债务具有先后履行顺序，先履行一方履行不符合约定的，后履行一方可拒绝履行；2.而违约责任不强调债务的先后性，当事人一方未按约定履行义务的，守约方可以向违约方主张承担继续履行、采取补救措施等违约责任。三、

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租房合同范本一般有什么内容

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违约金
房屋租赁合同包括哪些，房屋租赁违约金怎么算

房屋租赁合同违约金计算标准是根据房屋租赁合同的双方约定来进行的，并不是凭空进行计算的。法律并没有明确规定房屋租赁合同违约金计算标准，其可由房屋租赁合同双方协商确定，没有具体数额的限制，一般可根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。一、租房合同出现违约金怎么算(一)如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例来支付。(二)约定的违约金过高或者过低可以请求变更，约定的违约金超过实际的损失30%的可以认为约定过高，可以要求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可以到法院提起诉讼

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