二手房只有土地使用证可以买么-法师兄

二手房只有土地使用证可以买么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 18:22:29 154 人看过

二手房只有房产证，没有土地使用证，需要和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。

一、丈夫放弃房产所有权给妻子怎么办理手续产权怎么办理

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，双方一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管部门办理住房过户，重办女方一人名字房产证，有结婚证，无任何税费缴纳。完毕后，双方持上述证件和女方一人名字房产证，一起到本地公证处，做住房产权公证，明确住房只属于女方一人，双方签字按手印，一起做公证，得到公证书注意保管就可以了。

二、房产证上加老婆名字需要多少钱

如果房子是在夫妻结婚之后购买的话，在之前房产证上只有一个人的名字，现在想要将另一位也加到房产证上的话，只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同，到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书，在申请原因中将事由写清楚，就可以办理房产证增加共有人的业务。

三、回迁房还没有建设用途在否可以改名字?

购买回迁房还没有建设不能改名字。

拆迁安置房原则上是不可以交易的，需要房主持有安置房满五年，之后，缴纳土地出让金，契税等税费，办理下原房名义正规商品房房产证，契税证，和土地证，此时，才允许转让买卖，过户这房子。拆迁安置房，是依据拆迁安置环议上标注名子来定以后房产证上名字是谁。

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一、二手房只有土地证没有房产证能否购买房子二手房只有土地证没有房产证不能购买房子，在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。二、二手房房产证办理需要多久二手房房产证办理需要三个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。三、二手房房产证办理流程1.签订买卖合同：二手房房产证办理之前您必须要签订买卖合同，证明您已经购买了这套房。网签完成之后，只要准备好材料，购房者就可以去办理房屋登记。2.到管理部门登记：北京市是由国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理。3.缴纳二手房交易税费：二手房房产证办理需要到税务部门缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。另外，在缴

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一、买二手房土地使用税交多少钱购买二手房时，土地使用税的具体金额是根据房屋的具体情况而定的。一般来说，土地使用税的计算涉及到房屋的面积、地理位置、用途等多个因素。具体的计算方式和税率可能会因地区而异，因此建议购房者在购买前咨询当地税务部门或专业律师，以了解具体的土地使用税金额。二、二手房税费的组成二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。这些税费包括个人所得税、土地增值税、印花税、教育费附加等。具体的税费种类和计算方法会根据不同地区和房屋的具体情况而有所不同。在购买二手房时，购房者需要了解并承担相应的税费，以确保交易的合法性和顺利进行。总之，在购买二手房时，了解并计算各项税费和费用是非常重要的。购房者可以咨询当地税务部门或专业律师，以确保自己的权益得到保障。同时，也需要注意遵守相关法律法规和政策规定，避免违法行为带来的风险和损失。

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二手房买卖土地使用权由谁交

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