买二手房是否必须交定金-法师兄

买二手房是否必须交定金

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:16:08 62 人看过

一、买二手房是否必须交定金

其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。

签订购房定金合同应注意：

(一)在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可在购房合同中设立定金条款来约定。

(二)为避免不必要的麻烦，购房者最好是在签定购房合同后再交付定金。如果房地产商坚持要求先付定金后签合同的，而购房者又决意购买并有足够支付能力的，先付定金也无妨。否则购房者就该掂量掂量。

(三)购房者在支付定金时应懂得，购房定金数额不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。

二、二手房定金交了能退吗

在选中好房子之后，中介或出卖人首要要求购房者先交定金并同时签定合同，一般这种定金约定是对购房者和出卖人的约束，购房者往往在定金不退的压力下，牵强的承受对方的不平等条款，自己实在的想法不能体现在合同中，有失合同的公平公正。其实许多人认为，交完定金无论是什么情况，定金是不能交还的，甚至部分人爽性不要定金了，甘心丢掉了，其实这是一种误解，定金也是可以退的。

三、定金的法律规定有哪些

1、假设两头任何一方面单方面违约不能签定合同的情况下，需求定金作为赔付，假设出卖人违约的话，需求把原定金退换的情况下，在赔付对方定金的钱，也就是定金双倍。

2、假设因特殊情况导致不能签定生意合同的情况下，(如政策变化，天然要素等)，定金是需求交还的。

3、假设生意两头对房子生意协议以及补充协议内容难以达到共同，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以定金仍是需求交还的。

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