购房指导如何挑选养老房-法师兄

购房指导如何挑选养老房

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:12:23 362 人看过

近年老人的养老问题越来越受重视，而一处舒适的养老房显得尤为重要。我爱我家旗下社区专家李晓玉认为，选择养老房一定要具备以下几点：

具备大型医院和休闲场所随着年龄的增长，老人的身体状况是家人最为担心的，要定期到医院做相应的检查才能保证健康。另外老年人要有自己的休闲空间，而公园的环境空气都非常好，便于老年人做相应的体育锻炼。

交通便利现在年轻人的时间都很紧迫，老人都不希望占用孩子太多的空间，同时又希望孩子能多回来看看，所以交通相对便利的小区也受到了很多人的喜爱。

具备教育场所

年轻人工作繁忙，照顾孩子上学下学，基本是父母代劳，因此小区附近一定要有教育场所，方便老人照看孙子。

购物方便

周边配套超市、菜市场、药店等，方便老人采购日常用品。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

小区物业
挑选养老房要遵循哪些原则

原则一：居住大环境配套设施一个也不能少我们都知道父母的晚年是否幸福居住环境起到了很到的作用，因此父母的置业的大环境是关键，因此认为从居住的大环境来看，医院、公园等老年人基本的生活配套设施要比较齐全，医院、银行、公园等公共基础设施一个也不能少。医院、社区医疗单位：考虑到父母们随着年纪的增大，身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便，尤其对于有突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。公园：为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。为父母选房要尽量选择距离超市、菜市场等购物场所较近的小区，方便父母日常生活的购物。原则二：小区物业环境容不得半

2023-05-31

372人看过
法律综合知识
购房指南：挑选高层有什么窍门?

1要注意房屋的户型格局和朝向。由于高层住宅现浇混凝土和框架剪刀墙等特点，户室之间不能打通，户型格局不易改变。所以，在挑选时，要注意房屋的户型和朝向，以满足居住后的舒适。2要注意整栋楼的总户数和电梯数量以及电梯的质量。层次越高、户型越多，电梯也应略多几部。一般讲，20层以上应配备2部电梯，如少于两部电梯，则该楼总户数和层数不相配，故不应购买。3要注意“二次加压”供应自来水方式水压是否够，尤其夏天用水高峰期是否会有断水时间。4要注意周边地区的未来规划前景。高层住宅的一大优点是视野广、景观好、空气新鲜，如未来高楼前再拔起几座高楼，则要影响视线景观。5要注意楼内的物业管理。由于高层住宅通道多，所以，在安全保卫上要特别注意。

2023-06-10

292人看过
入户
购房者如何挑选中意的好户型

“买不买，看户型”，这句购房者奉为圭臬的话，无论楼市发展到何年何月，它在购房者心目中的地位也不会改变。那么如何选择一套功能齐备、使用便利的房子呢?专家评户型过大的客厅并不方便关于客厅或者起居室的设计，起居室实际上是家庭聚会的一个地方，或者大家看电视的一个场所，这就势必与摆放的家具家电有密切关系，比如电视的大小与沙发的距离基本就确定了客厅的大小。所以在选择时，不能简单地说我选3米3或3米6，而是需要空间的功能。如果说我的客厅3米3，配一个29寸的电视，看起来就不太舒服了，25寸的还凑合，这可以使沙发和电视的距离接近两米，看起来比较舒服。现在的住宅急需创新性现在的住宅明显存在功能不足甚至功能缺失的问题。比如，目前住宅普遍储藏空间不够用，洗衣间少有考虑如何晾晒衣服，厨房普遍狭长、只能单面布置、造成空间的有效利用率降低等等问题。由功能缺失衍生的就是技术创新的不足，因为有80%的技术创新是在厨房、卫

2023-04-22

85人看过
遗产税
海外置业投资指南如何挑选房产

如今，华人海外置业的需求越来越旺盛，而对国人来说，海外置业的机遇更多还是风险更多?如何挑选合适的海外房产呢?随着人们收入水平的提高和物业投资理念的不断成熟，海外置业如今已被越来越多的投资者认识和接受。尤其是在近期新一轮房地产调控政策出台后，国内各大主要城市房地产市场前景不明，去海外置业正在成为一种新兴的高端投资方式。买的不只是房子“用买北京二三环一套高层三居的钱，就能在澳洲买一套永久产权的独栋别墅。”在准备留学澳大利亚的女儿的提醒下，张先生很早就开始关注海外置业。“留学期间住在自己的房子里，不仅能省房租，安全方面也比较有保障。”近年来，国内出国留学人数迅猛增长，有数据显示，2009年全国出国留学人数达22.9万人，其中90%以上都是自费生，并且留学人数同比增长近30%。日益庞大的留学队伍为海外置业创造了越来越大的需求。“留学买房只是我们的目标客群的一小部分。我们主要是听说中国有很多类似温州

2023-04-22

296人看过

配套设施
置业指导：购买二手房实用小常识及怎样挑选房源

[摘要]对第一次购买二手房的朋友来说，如不懂得其中的门道，一个不小心，一生积蓄将付诸东流，影响长久的生活品质，这里特就购买二手房中的一些具体问题为您出谋划策，做指导参考。对第一次购买二手房的朋友来说，如不懂得其中的门道，一个不小心，一生积蓄将付诸东流，影响长久的生活品质，这里特就购买二手房中的一些具体问题为您出谋划策，做指导参考。一、买房要一慢、二看、三通过如果您是从中介公司选择购房，虽能得到不少专业建议，但也要小心中介公司惯用的促销伎俩。首先要对房屋产权详细询问查证，确定产权清晰，没有抵押，在不可售房屋之外，然后回头与业务员进行切磋杀价。二手房虽有着唯一性，但它产权复杂，必要的审核手续与流程不可不要，以免买到问题房，后悔莫及。列举十招供您参考：第一招，白天看完晚上看。白天是看房子的采光好坏，但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要。第二招，找个雨天再看房，因为只有此时漏水、渗水

2023-06-10

495人看过
配套设施
技巧：如何挑选房子呢？

购买房子如何挑选房子?二手房交易需要考虑什么?本文为你介绍如何挑选房子。选房子需要考虑性价比，所谓性价比，顾名思义就是由性和价两者共同决定，前者指的是楼盘的居住品质、周围配套环境等，后者就是价格。这两者要综合考虑，把握好两者的平衡度。首先，在价格的考量上，尽管不同的楼盘价格各不相同，但是一个普适的标准就是区块的价格，一些楼盘可能因为配套设施、建筑质量、开发商品牌等价格会高一些，但是如果超出太多，就意味着存在水分。而市场上一些因为打折、降价而颇具价格诱惑力的楼盘，并不一定都是高性价比房源。正如杭州我爱我家总经理陈毅刚所说，楼盘不能单纯比较价格，而要综合考虑小区环境、配套设施、交通等因素。房屋性能好坏，根据自己的需求判定决定房屋高性价比的另一个因素就是房屋的性能，包括楼盘的建筑品质、交通、居住配套等等。眼下的杭城楼市，大部分楼盘都有自己明确的定位，也就是说在房源性能方面，都各有特色、各有侧重：

2023-06-10

255人看过
小产权房
挑选二手房如何杀价

房价不断高涨，掌握二手房杀价技巧也有助于我们省钱，对于房价超过承受能力，又无法进入保障住房市场的人们来说，买二手房是一个不错的选择。那么，买二手房有没有窍门呢?让我们循着二手房的优势来谈杀价技巧。二手房的优势恰好是我们买二手房时的杀价关键点。二手房比新房的优势最大的一点来自信息均衡，不象新房那样存在相当多的无底洞。二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。这里有一个经验值，商品性二手房价格最合理的区间在周边新房价格最高者的2/3，其他类型的如公产房、小产权房则视地段及保障程度有较大差距，年纪较大的老龄商品房大约相当于当地新房均价的一半。走出这个范围，你就应该借助于其他方法谈个理想的价位。那样吃价，现在的二手房价大约都翻了一番，所以通过表情与达意，有时可以谈落一些价格。

2023-06-10

367人看过
业主
教您如何挑选水景房

买房时看重的就是小区临湖，没想到，现在一到夏天，蚊子嗡嗡响，根本就不敢开窗。家住沙湖附近某小区的业主常先生告诉记者。不仅是蚊虫问题，缺乏治理的湖水严重时还会引起水体富营养化，藻类繁殖、水体变臭也成为水景房常常要面临的问题。与此同时，傍江依湖，拥有稀缺水资源成为楼盘的重要卖点之一，然而，江景盘、湖景盘是否像开发商所宣传的那般美丽?选择水景盘需要注意哪些问题?近日，就这些问题记者采访了相关业内人士。在建筑师的笔下，把最活跃、柔软的水融入到静态、生硬的建筑中去，通过水的点拨来反映建筑的生动，水景成为建筑的重要部分。武汉水资源得天独厚，从长江、汉江，到武昌的东湖、南湖、汤逊湖、沙湖，到汉口的金银湖、西北湖、后湖，到汉阳的月湖、墨水湖、三角湖、后官湖，绵长的水岸线吸引了近百个楼盘。华中科技大学房地产专业教授朱佳林认为：稀缺性越强，房产的保值增值越强;稀缺变化越快的物业，增值越快。根据这一原理，他认为

2023-06-04

297人看过

入户
购房流程之如何挑选合适的户型

挑选户型应注意以下几个方面：1.在100平方米左右的房子户型设计中，两居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。两居室中，起居室的面宽最低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4，面积要大于24。对于板楼而言，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。2.基本元素包括采光，热，隔音，降噪和通风。对于采光和通风，一般面宽比上进深在1：1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。3.具体空间上，厨房一定要有，而且应该是中式的尽管可能使用比较少，但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有，非常重要，中等衣帽间大小即可，两平方米左右，非常实用。4.功能分区要明确，流线设计要合理挑选户型八大忌1.忌大而无当大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大

2023-06-10

375人看过
配套设施
如何挑选过渡型住房

地理位置可远些，但交通一定要便利地理位置的挑选,是购房最重要的一个因素。除了交通便利外，周边环境及配套设施也要完善。作为过渡房在地理位置的挑选上，没有必要非选在市区里，因为越靠近市区,价格也就相对越贵。现在的交通如此发达，可考虑在地铁沿线，或者是快速公交沿线选择房屋，出行也是十分方便的。户型可小些，但一定要舒适，功能要全面在选购过渡房的时候，可以考虑购买户型较小的房屋。如40平米左右的小开间，50-60平米的一居或者小两居等。如果条件允许,有能力在5-10年左右换房,那么应尽量购买功能全面的一室一厅。这类房屋住着会十分舒适,而且就算以后换房不住了,出租也比条件差的小两居更容易,而且租金相差不多。楼层朝向不必太在意，不一定非要选择南北朝向现在大部分人群买房非常重视楼层和朝向,这是理所当然的,但是如果只是过渡性购房,建议不需要太在乎楼层和朝向,而应该重视房子的性价比。且购买过渡性住房的人群都是

2023-06-10

74人看过
继承权
置业指导:注重细节二手房挑选购买注意事项

挑二手房要注重细节“三看一听”选好房一看：卖房人是否真正产权人认真审核卖房人产权证与身份证件，切莫轻信“没问题”的包票。付定金前最好再次确认房屋产权人的姓名与卖方是否一致，如卖方并非房屋产权人或涉及继承权、共有权，应要求相关当事人一并到场，否则，应出示授权委托书。二看：卖房手续是否真实有效要认真查验卖方提供的产权证、契税证、身份证（必须是夫妻双方或共有人缺一不可）等是否真实有效，双方签订的合同必须使用由房地产部门统一制定的合同文本，确保合同内容合法规范。三看：所卖房屋是否可依法交易所卖房屋是否已经被法院等行政管理机关查封、是否已用于抵押或未经抵押权人的同意、是否该房屋已被列入拆迁范围以及产权证地址与房屋实际地址不符等，以上情况及法律法规明文禁止的行为均不进行交易。一听：不可忽视认真听取、客观了解所卖房屋周围邻居对该房其他相关情况的介绍。如该房出卖的真正原因、水电煤气供暖或其他公共设施是否欠

2023-06-10

408人看过
预付款
购房者该怎么挑选商品房

一、首先要关注楼盘价格。楼盘的价格反映了楼盘的实力，能够以较低的价格购买到房子当然好，但是有些开发商为了加速资金周转，不惜偷工减料降低成本价甚至为了价格不顾房屋结构安全。购房者一定要裁量双眼，不要被低价所迷惑，综合实力强的楼盘绝对会卖出好价钱。您可以根据资金状况挑选购买升值潜力大、质量有保证、价格相对适中的楼房。二、挑选好的住宅环境。好的住宅环境对于提高人们的生活质量大有益处。购房时应挑选商品房小区内绿草成片，绿树成荫，环境幽静而雅致，水和电等生活设施齐全，并能为住户提供休息娱乐的场所。三、合理选择房屋的地段。商品房所处的地理位置决定了日后工作、上学、就医、生活等是否方便的问题。一般情况下，老年人多选择靠医院较近，便于就医看病的城区或郊区地段。上班族要选择交通方便上下班的地段。有小孩子上学的家庭大多选择靠近学校的地段，以便于孩子就近入学。当然，还要根据购房者各自家庭的经济实力而定。四、选择

2023-06-02

257人看过

证券投资
证券投资基金指导：如何挑选基金

挑选基金的时候，不能将业绩作为投资决策的唯一依据。除了基金的过往业绩外，应该考虑的因素还有：基金经理投资策略的合理性、投资者支付的费用、信息披露是否充分、基金管理人利益与投资人利益的一致性等。●投资策略是否合理基金的投资策略应符合长期投资的理念。投资人应避免持有那些注重短线投机以及投资范围狭窄的基金，如大量投资于互联网概念股的基金。另一方面，基金经理应该有丰富的投资经验，这关系到基金管理人的过往业绩的持续性，必须重点考察。在境外，晨星挑选并推荐基金时，强调基金经理必须具有敏锐的投资见解以及五年以上投资经验。此外，基金应设有赎回费以减少投资者短期操作的意愿，并采取比较客观公正的估值方法以保证基金资产净值准确地反映其持有资产的当前价值。●费用是否适当投资人应该把营运费用过高的基金排除在选择范围之外。营运费用指基金年度运作费用，包括管理费、托管费、证券交易费、其他费用等。一般地，规模较小的基金可

2023-06-09

330人看过
澳洲移民
澳洲移民买房如何挑选房屋

一、别墅在中国，一般以双层或双层以上的独栋房屋为主流，在澳大利亚，由于占地面积更广大，所以以单层为主。双层别墅在澳洲，建造成本要比单层别墅高出6-8万澳元，有的甚至达到10万左右，但作为投资房，两者之间的租金差价却很有限。二、公寓房投资3居室还是4居室的公寓，在澳洲是有讲究的。有些投资客户为了省几千元的建造成本，喜欢按国内的家庭人口结构去选择3居室，可在澳大利亚，最稳定的租客市场是家庭型租客，一个典型的澳洲家庭是有4到5口人组成的大家庭(父母加两个或三个孩子)，因此4居室要受欢迎的多，少了一个卧房往往导致出租的困难。三、对厨房等设施的关注中国人特喜欢独立隔绝式的厨房，澳洲当地人则喜欢与客厅联在一起的开放式厨房，这是澳洲生活方式造成这种格局。因此，如果一套房子其他方面都很理想，唯独厨房是独立隔绝式的，就很有可能让澳洲租客失去兴趣。再有，澳洲人喜欢在卧室内铺地毯，不能安装地板;同时，如果有双车

2023-05-05

238人看过