抵押债务移转必须得到抵押人同意吗-法师兄

抵押债务移转必须得到抵押人同意吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 08:30:16 399 人看过

债务转让乃是债权债务转移中的一个重要环节，具体涉及到通过债务人向第三方转移自身所负有的债务之行为。

当存在第三方为债务提供抵押的情形时，债务人意图实施债务转让必须征得债权人的明确同意，同时也需取得抵押人出具的书面确认文件。

若未获得抵押人的事先同意而擅自进行债务转让，那么抵押人对于已转让的那部分债务将不再承担任何担保责任。

《民法典》第六百九十七条

债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有约定的除外。

第三人加入债务的，保证人的保证责任不受影响。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
抵押债务转让免除原抵押人责任吗

一、抵押债务转让免除原抵押人责任吗主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。但是，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。上述司法解释对于债务转让后抵押人承担的担保责任按照以下两种情况进行了区分：1、债务人（借款人）与抵押人为同一人的，即债务人（借款人）以自己合法拥有的抵押物提供抵押担保的，在债务转移后，抵押人继续以其抵押物承担担保责任。2、债务人（借款人）与抵押人并非同一人的，即由第三人提供抵押担保的，如果债务转让未经抵押人书面同意的，抵押人的抵押担保责任免除。此种情形仍然以抵押人书面同意债务转让为其继续承担担保责任的先决条件。而针对上述第（二）种情形，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。这不仅适用于第三人提供抵押担保的情形

2023-04-14

448人看过
抵押物
抵押物可以抵押债务人吗？

债务人可以抵押的财产：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具等。一、划拨地可以抵押吗?国有划拨地使用权可以抵押。《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、债务人可以抵押的财产有哪些？债务人可以抵押的财产包括：（一）交通运输工具；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）建

2023-02-23

363人看过
抵押
抵押房屋过户必须抵押权人同意吗，抵押房屋过户费用谁承担

一、抵押房屋过户必须抵押权人同意吗抵押房屋过户必须抵押权人同意，转让房地产所得的价款应提前清偿所担保的债权。所担保的债权一经清偿，抵押权即归于消灭。转让应当包括赠与，赠与房屋亦须经过抵押权人同意。抵押的房地产如被依法继承，由于抵押权所具有的追及效力，抵押权并不因此而受到影响。登记机关在为继承人办理转移登记时，可以在登记文件和房屋权属证书上作相应的记载。二、抵押房屋过户费用谁承担抵押房屋过户费用可以双方商议，一般由买方承担。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。三、房屋抵押登记的注意事项下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制：1.土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进

2023-06-24

169人看过
抵押
抵押是否必须基于债权债务？

抵押权制度，是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》相关法律条文规定，没有债权债务是不可抵押的。之所以有抵押权制度的存在，就是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。该项制度的规定，是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。物业的债权债务可以转让吗物业的债权债务可以转让，但是必须具备四个条件：第一是有效的债务，债务有效存在是债务承担的前提。债务自始无效或者承担时已经消灭的，即使当事人就此订有债务转移合同，也不发生效力。第二是被转移的债务具有可移转性。第三是第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意。第四是债务转让须经债权人同意。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行

2023-07-01

107人看过

法律综合知识
转让抵押权：主债权与抵押权的同时移转？

主债权转让时抵押权能一并转移。主债权转让时抵押权会一并转移，抵押权具有从属性，是主债权的从权利，主债权转让的，从权利也会一并转让，抵押权是指当债务人没有按照约定偿还债务的时候，债权人享有的对抵押财产优先受偿的权利。主债权转让的时候抵押权一并转让，抵押权具有从属性，是主债权的从权利，主债权转让的其从权利也一并转让，债权人转让其债权的，必须通知债务人，否则该转让行为对债务人无效。【法律依据】《民法典》第四百零七条，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。转让抵押权：主债权与抵押权的同时移转？如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：1．点击＃找律师＃，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务！！私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰！2．点击＃找律师＃→按专长找→选择纠纷专长→咨

2024-03-24

310人看过
抵押
抵押债务移转：法律规定的同意要求

债务转让需要经过抵押人同意。债务转让是债权债务转移的一种方式，主要是由债务人将其债务转移给第三人的行为。在第三人提供抵押的情况下，债务人转让债务的，除了要债权人同意外，还需要抵押人的书面同意。如果未经其同意就转让债务的，抵押人对转让部分不再承担担保责任。债务转让需要经过抵押人同意。债务转让是债权债务转移的一种方式，主要是由债务人将其债务转移给第三人的行为。在第三人提供抵押的情况下，债务人转让债务的，除了要债权人同意外，还需要抵押人的书面同意，如果未经其同意就转让债务的，抵押人对转让部分不再承担担保责任。抵押债务移转 : 债权人需不需要同意？抵押债务移转是指债务人将其在某一财产上的抵押权转移给第三人的行为。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押权不受影响。同时，《中华人民共和国民法典》第四百零七条规定，抵押人转让抵

2023-09-12

338人看过
抵押物
抵押物被债务人转移怎么办

抵押物被债务人转移，如果损害了债权人的到期债权实现的，债权人可以请求法院撤销债务人的行为。但是债权人行使撤销权的范围以其债权为限，并且应在有效的期间内行使。一、该如何理解债权人撤销权债权人撤销权是指债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益；或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人可行使撤销权的条件是：1、债权人与债务人之前存在有效的债权债务关系；2、债务人对其财产或者财产权益进行了不合理的处分；3、债务人的行为影响债权人的债权实现。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。二、撤销权的行使范围有哪些范围为：债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债

2023-03-08

122人看过
抵押
夫妻共同财产抵押必须要得到另一半的同意吗

需要得到另一半的同意。对于夫妻共同财产用于正常生活之外的处分，需要得到另一方的同意。一、丈夫把钱赠与情人妻子能否要求返还夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。丈夫把钱赠与情人的行为侵犯了夫妻共同财产权，应由双方共同协商处理，任何一方都无权单独处分。私自将其赠与他人，其行为损害了对方的合法权益，应认定其赠与无效，妻子有权要求返还。二、离婚后买房卖房，需要买房人签字吗离婚后卖属于个人财产的房不需要对方签字，卖属于夫妻共同财产的房需要夫妻双方共同签字，单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损

2023-03-28

311人看过

抵押
房屋出租必须要抵押权人同意吗

房屋出租不需要抵押权人同意。已抵押的房屋可以租赁，租赁合同有效。抵押合同有约定的，依照合同执行；没有约定此条款的，在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下，可以出租此抵押房屋。一、房屋抵押贷款的房子被拆迁了怎么解决抵押房屋被拆迁了，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。如果抵押人不依法清理债务，也不重新设定抵押房地产的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。二、按照规定哪几类房屋是不能出租的按照规定以下房屋是不能出租：1、未经综合验收的新建房屋不能出租；2、没有产权证的房屋不能出租；3、没有房屋租赁证件的房屋不能出租；4、未经原出租人的书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再转租出去；5、属于违章建筑的房屋不能出租；6、产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下不能出租；7

2023-02-04

425人看过
抵押
债务抵押如何得到偿还？

债权抵押抵押权实现需要的条件是：1、抵押权必须有效。抵押设定无效或者已经撤销的，不能实现；2、债务人履行期限必须届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准；3、债权人未清偿。债权人在债务履行期届满未清偿的，说明债务人未按期履行义务。无论债务是延迟履行还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，清偿债权；4、债务未清偿不是债权人造成的。抵押权人只有因债务人原因未能清偿债务而未能清偿债务的，才能行使抵押权。债权人因自身原因未清偿的，抵押权人不能行使抵押权。债权抵押权转让的条件债权抵押权转让的条件为债权转让的抵押权一并转让，债权转让应当通知债务人，没有通知债务人的则该转让对债务人无效，且当事人约定不得转让的债权，根据债权性质不得转让的债权以及根据法律规定不得转让的债权不得转让。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权

2023-07-11

389人看过
法律综合知识
抵押期间抵押人怎么样才能转让抵押财产抵押人转让抵押物所得的

1、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。2、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。3、抵押关系设定之后，抵押人要转让已经办理登记的抵押物时，应当通知抵押权人，因为这种转让可能与抵押权人未来的利益有关。再者，也应当如实告知受让人该转让物已经抵押他人的情况，以使受让人据此决定自己是否还受让该物。《民法典》第四百零六条抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

2024-04-30

120人看过
抵押物
抵押权人拍卖抵押物必须经过法院吗

债务到期后，抵押权人和抵押人是否只能通过法院拍卖程序进行抵押物拍卖获得抵押物的价款？《民法典》中明确约定了抵押权人和抵押人是可以通过协议对抵押财产进行拍卖、变卖，抵押权人对该抵押财产所得的价款享有优先受偿权。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第六百四十五条拍卖的当事人的权利和义务以及拍卖程序等，依照有关法律、行政法规的规定。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。但抵押权人转

2023-03-04

175人看过

抵押
债务转让需要抵押人吗

债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务转移本身无需征得抵押人同意，但若未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。一、合同转让未经债权人同意是否具有法律效力没有，债务人将合同债务转移给第三人时，债权人同意是债务转移生效的要件。债务转移未经债权人同意的，则债务人与第三人订立的债务转移协议无效。无论是全部转移还是部分转移，对债权人均不发生效力，债权人有权拒绝第三人向其履行，且有权要求债务人实际履行合同义务并承担违约责任。二、抵押权到什么时候失效1、因债权消灭而消灭。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。2、因抵押物的灭失而消灭。若因抵押人的行为导致抵押物灭失，抵押人应当提供与抵押物价值相应的担保。若因非抵押人的行为导致抵押物灭失，抵押权人可以就代位物（拆迁补偿款、赔偿金等）行使抵押权。若因非抵押人的行为导致抵

2023-03-09

458人看过
法律综合知识
抵押合同必须注意的事项

一、抵押合同必须注意的事项抵押合同必须注意的事项有：1．签订抵押合同要采用书面形式；2．土地所有权、有争议的财产等财产不得抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、抵押合同应当具备的内容抵押合同应当包括的内容有：1．抵押人和抵押权人的身份信息；2．被担保债权的种类和数额；3．担保的范围；4．担保期限；5．抵押财产的受偿方式；6．抵押财产的名称、数量等内容。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条

2023-10-25

60人看过