婚后父母出资买房到底属于共同财产吗-法师兄

婚后父母出资买房到底属于共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-03-28 21:22:45 61 人看过

1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。

2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。

3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

一、房子首付父母交的离婚怎么判，

1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。

3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

二、房产被写成单独所有，离婚时如何分割

房产证如果只写一位名字，都会注明单独所有，并不表示属于房产证的登记人一人所有。如果是婚前一方父母资助子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与行为，该房产为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。如果是婚后一方以夫妻共同财产购房，房产证登记夫妻一方姓名，该房产理应属于夫妻共同财产，由双方协议处理。如果婚后双方父母资助子女买房，房产证上只登记夫妻一方的姓名，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。如果婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的一方子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。如果婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。

三、婚后房子只写一个人名字算共同财产吗

婚后房子只写一个人名字是否属于共同财产应根据具体情况分析。

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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