一、江西农村拆迁房屋多少钱一平方
1、江西拆迁一平方可能需要补偿几千元,可以用以下补偿费用相加,再除以被拆迁房屋的面积:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2、拆迁房子地皮一般没有另外的补偿。
土地补偿一般不会进行单独考虑,会在房价中进行一并考虑或者进行面积置换或者货币补偿。当然地皮是否有额外的补偿,需要由拆迁方、被拆迁方协商后确定。
二、房子被拆迁土地会被收回吗
1、房子被拆迁土地会被收回。
需要注意的是,土地使用权被收回的前提是房屋被依法征收,言外之意,如果房屋被非法征收、破坏或其他侵权行为导致房屋灭失的,不会产生土地使用权收归国有的法律后果,该使用权仍属于被征收人享有。
2、拆迁房屋首先要获得拆迁许可证。
取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格,是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人,被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。
(1)申请房屋拆迁许可证
单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的,必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
(2)审批和核发拆迁许可证
市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查,对符合条件的,核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限,实施房屋拆迁。
拆迁是会涉及到一笔房屋的价值补偿,对于此补偿会按房屋的面积来计算,不同的房屋结构每平方米所补偿的费用就会不一样,所以,在拆迁之前就需要由拆迁方与被拆迁方进行协商,只有确定补偿的标准合理、合法,那么就不会存在拆迁纠纷。
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