农村用荒地建房是否合法？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-07-05 21:15:38
94 人看过
农村荒地可以建房的。农村村民住宅用地，经乡、镇人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定，即建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。未经批准所建造的房，土地行政管理部门应对其予以处罚，责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。农村村民一户只能拥有一处宅基地，如果你家已经有一套房，不符合再建房的规定，土管部门是不会批准的，据相关规定显示，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
违建房罚款合法吗？
违章建筑罚款后也属于违建不合法，需要进行拆除的。
《土地管理法实施条例》第三十四条，违反本条例第十七条的规定，在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，依照相关规定处罚。
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
农村建设用地是否适合用于农村居民住房建设？
314人看过
-
农村荒地可以建设么
239人看过
-
农村开荒地怎样合法
211人看过
-
农村荒地建房后怎么申请房产证
302人看过
-
农村中是否可以购买荒地？
433人看过
-
农村荒地可以建养猪场吗
456人看过
律师服务
热门律师推荐
更多建设用地相关文章
-
遗产继承用农民的宅基地和农民共同建房合法。根据法律规定，宅基地使用权，依法可由两个或两个以上的公民共同享有。共同使用权人中的任何一方需要使用宅基地建房的，必须经过其他共同使用人的同意。一、农民宅基地的使用权是否可以由子女继承农民宅基地的使用权可以被子女继承。宅基地政策改革后，对农村宅基地的继承有新的规定，宅基地属于集体财产，农民只享有使用权，因此继承权也是使用权。规定土地要遵循住房，子女也自然成为宅基地的继承者。农村宅基地使用权的继承并不完全等同于其他财产类型的继承，其需要符合一定的条件才可合法继承并办理登记：1、城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是地上有房；2、农村宅基地上的房屋不适用遗赠；3、多子女中，部分子女仍与父母为同一农户家庭，且未另行分得新宅基地，城镇户籍子女不得主张继承宅基地使用权。二、城镇户口可以继承父母农村的土地吗城镇户口不可以继承农村父母的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规2023-06-29135人看过 -
建设用地建设用地包括：商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。非建设用地能否征用为建设用地在土地利用总体规划中为非建设用地的地方要变成建设用地，首先要看它是什么性质的地。集体农用地或未利用地：首先要土地利用总体规划局部调整，还要看城市规划是什么，然后通过征地程序，变成国有建设用地才能用于开工建设。国有农用地也要调整土地利用总体规划，然后通过征地程序中的农用地转用成建设用地。设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。《中华人民共和国土地管理法》2023-07-17126人看过 -
配套设施只要荒地在征收范围内，国家就征收。《中华人民共和国土地管理法》规定：“第四十六条国家征收土地，由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告实施。被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书向当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第四十七条被征收土地的，应当按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定，自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费2023-05-08350人看过 -
土地管理一、农村荒地土地使用年限是多久农村荒地土地使用权年限是农村土地承包法第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。农村土地承包法第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。(一)耕地的承包期据统计，我国耕地总面积约为14亿亩，人均1亩多一点。实行家庭承包经营的耕地占耕地总面积的97%左右。我国农村实行土地承包经营制度的土地主要是耕地。我国法律和有关政策对承包期限都有明确规定。如土地管理法规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。有关政策也指出，土地承包再延长三十年不变，营造林地和“四荒”地等开发性2023-06-03154人看过
-
转让合同根据我国相关法律法规规定，农村集体土地承包经营权只能用于农业生产，不能建设。违反规定用于非农业生产的，由县级以上地方人民政府有关主管部门依法予以处罚。《中华人民共和国农村土地承包法》第六十三条承包人、土地经营权人违法使用承包土地进行非农业建设的，由县级以上地方人民政府有关主管部门依法予以处罚。承包人对承包地造成永久性损害的，发包人有权制止并要求赔偿由此造成的损失。第六十四条土地经营权人擅自改变土地农业用途，连续二年以上弃耕，对土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境的，承包人不解除土地经营权转让合同在合理期限内，用人单位有权解除土地经营权出让合同。土地经营权人应当赔偿对土地和土地生态环境的损害。农村土地承包给个人还是家庭？以招标、拍卖、公开协商等方式承包的，取得的承包经营权属于签约方，即以其他承包方式取得的，应当属于个人。但是，无论是个人还是家庭，承包人都应承担以下义务：1。保持土地的农业2023-05-08355人看过 -
法律综合知识一、合法开垦农村荒地的法律指引《土地管理法》第四十一条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。二、农村自己开垦的荒地能建养殖场吗？农村自己开垦的荒地可以建养殖场。《中华人民共和国畜牧法》第三十七条规定：“国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区。发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖2023-09-11126人看过 -
-
刑事犯罪农村宅基地转让协议书主要包括如下内容：1、转让双方的基本身份信息；2、宅基地坐落、面积；3、转让金额；4、付款方式及期限；5、宅基地交付时间；6、房产归属；7、违约责任；8、落款，即双方当事人的签字。不要借用他人身份证开户买卖股票根据我国《证券法》和《证券登记规则》的规定，投资者应以本人的名义开立证券账户和进行证券买卖，否则其权利难以受到法律的保护。然而，目前许多投资者由于没有充分意识到其中的法律风险，借用他人身份证开户买卖股票。具体而言，借用他人身份证开户买卖股票的法律风险主要表现在以下三方面：1、出借人因个人债务涉及诉讼或者涉嫌刑事犯罪时，司法机关可能会冻结、拍卖或者变卖登记在出借人证券账户下的实际属于借用人的股票。2、出借人可能会将登记在其证券账户下实际属于借用人的股票出质给银行等主体或者用作其他用途。3、根据有关政策规定，符合条件的被处置风险证券公司个人债权由国家予以收购，但是严格2023-07-06188人看过
-
农村宅基地农村宅基地可用于建造房屋,但需符合当地政府规定的建房规划。申请人需先向相关部门申请宅基地使用权,并在建宅基地之前申请审批。同时,应确保建设的新房在审批范围内,符合“一户一宅”的分户条件。老宅基地若被判属于危房,则可以建新房。农村宅基地可用于建造房屋。农村宅基地是农村农户或个人依据农村集体土地所有制,所占有的土地,在农村地区建造住宅时,需要先向当地相关部门申请宅基地使用权。无论是翻新旧住宅或建造新的房屋,都必须符合当地政府规定的建房规划。须注意以下建房条件：1、在建宅基地之前一定要申请审批，而且一定要确保建设的新房在审批范围内；2、要符合“一户一宅”的分户条件，合理合法批到宅基地的人家可以建新房；3、老宅基地被判属于危房，可以建新房。 农村宅基地建房的条件有哪些？根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和《农村宅基地管理办法》第十一条，农村宅基地建房需要满足以下条件：一是农民占用耕地、林地2023-08-2456人看过 -
法律综合知识一、合规开发农村荒地的法律要求合规开发农村荒地的法律要求是《土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。第四十一条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。二、房地产开发商五证都有哪些房地产开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规2023-09-18101人看过 -
法律综合知识一、农村开发荒地的法律合规要点开垦荒地经过相关行政部门同意合法。荒地大多属于农村集体土地，不在确权发证范围内。经村集体认可、过半全体村民同意、县级以上人民政府批准可以签订承包合同的形式加以确认，交由其耕作，但不予发放承包经营权证，具体可以向当地农业农村主管部门咨询或者向国土局咨询。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十一条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。二、农村开荒地征收该怎么补偿开荒地征地补偿款依据土地被征收前3年的平均年产值计算，补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。荒地大多属于农村集体土地，在村集体支持下开垦的荒地所投入的人力物力可以一并得到相应补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不2023-09-24244人看过 -
征收决定农民自家院子可以盖房子，但是需要先报批申请。现在农场建房有严格的规定，要按照规定的标准执行，不是你想建就可以在院子里随便建。有些农民人为院子是自己私人的，自己想在院子里干嘛就干嘛这种思想是错误的，农村的土地所有权都是村集体的，没有经过批准就在院子里盖房是不可以的。想在自家院子里盖房，需要向当地村委会提出建房申请，乡镇人民政府土地管理部门批准，下发土地使用权和规划许可证之后才可以盖房。农村院子里养羊是否合法1、农村村民在自家院子里养羊合法。我国法律严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地，农村自家院子不属于农田，养羊属于农副业的一种，故不构成占用农用地，即合法。2、法律依据：《土地管理法》第三十三条，国家实行永久基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田，实行严格保护：（一）经国务院农业农村主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地2023-07-02451人看过
-
农村宅基地农村建房地下室属于违章。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。一、农村宅基地超出面积怎么办农村宅基地若超出了规定的面积，则应当对行为人以非法占有土地的标准处以相应的处罚。《土地管理法》规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。二、乱占耕地建房怎样处理乱占耕地建房的，由政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地并限期拆除耕地上所建的房屋。根据法律规定，村民未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。三、国有土地上的违章建筑怎么办由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地限期拆除，违章建筑是指违反规范性法律文件的义务性或禁止性规定，未经相应行政主管部门审批、许可或者违背2023-03-2196人看过 -
法律综合知识一、怎么合法买农村土地建房1．想要在农村土地上合法建造房屋，首先需要办理用地审批手续。这一过程是确保土地使用的合法性和规范性的重要步骤。2．只有当政府审批通过之后，个人或单位才有权在农田上建造房子。如果未办理齐全手续就擅自建造房屋，将构成非法占地行为，可能面临法律制裁。3．在申请用地审批时，需要提交相关材料，包括土地使用权证明、规划许可证、建筑许可证等。4．还需要符合当地土地利用总体规划和乡村建设规划，确保建设活动符合法律法规和政策要求。二、农村宅基地使用规定1．根据《土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。宅基地的使用受到严格的法律规定和限制。2．农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这一规定旨在防止土地资源的浪费和滥用，保障农民的土地权益。3．农村村民在建造住宅时，应当符2024-07-19448人看过
#工程建设
北京
律师推荐
展开
#建设用地
词条
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
#建设用地
最新文章
-
2024-01-15 -
2024-01-07 -
2024-01-03 -
2023-12-26 -
2023-12-23
#建设用地
相关咨询
-
开荒地是否适用农村土地承包法贵州在线咨询 2022-08-15农村集体土地应当通过签订承包合同后才能取得承包权，如果没有签订土地承包经营合同，村集体有权收回该处山地。但村集体在收回该山林的时候应当赔偿你的开荒投入或损失。依据：最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）第十一条人民法院在审理涉及承包经营荒山、荒沟、荒丘、荒滩的农业承包合同纠纷案件中，对承包方所种植的林木及收获的果实的所有权和因治理水土流失而新增加 -
-
农村农村村民自建房买卖是否合法澳门在线咨询 2022-07-04符合以下条件的，农村自建房买卖合法： 1、买卖双方为同一集体经济组织成员； 2、房屋经过批准后建造； 3、集体经济组织批准同意转让； 4、受让人没有其他房产。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 -
私自耕种农村荒地是否违法宁夏在线咨询 2022-01-27私自耕种农村荒地，违反《中华人民共和国农村土地承包法》。按照《中华人民共和国农村土地承包法》第条四十四规定，农村荒地应该通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。《中华人民共和国农村土地承包法》（节选）第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第四十五条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等， -
农村放荒是否违法?青海在线咨询 2024-11-11在野外放火焚烧草木的行为被称为放荒。依据所造成的结果进行相应的处罚。若没有造成严重后果，则可被罚款。而若造成严重后果，则可能涉及犯罪。 失火罪是指由于行为人的过失引起火灾，从而危害公共安全的行为。根据中国刑法，它属于危害公共安全罪之一。失火罪的主要特征如下： （1）主观上只能由过失构成，可以是疏忽大意的过失，也可以是过于自信的过失。 （2）客观上实施了对公共安全造成严重后果的失火行为。
