工厂和商店的拆迁补偿有什么区别-法师兄

工厂和商店的拆迁补偿有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:04:42 136 人看过

工厂和商铺的拆迁补偿有什么区别

工厂和商铺被拆迁时，拆迁补偿项目基本相同，两者的区别是补偿标准不同，一般都高于商铺。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十二条因房屋征收造成拆迁的，由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费；发生房屋产权交易的，房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。第二十三条因房屋征收造成停产停业损失的赔偿，应当根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一是拆迁资产的补偿成本，包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地面附着物的补偿，以及因搬迁造成的机械设备损失的补偿；二是生产经营损失，一般视实际情况而定包括实际业务损失和预期业务损失（视情况而定）。三是拆迁补偿费，包括搬迁前期费用、搬迁过程中停工费用、机械设备调试维修费用、材料拆除、包装、运输费用、辞退职工补偿费；

第四是基于拆迁政策的奖励成本，包括快速拆迁费、拆迁奖励费等。房地产市场被拆迁房屋的单价和价格补贴。被拆迁房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价。房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按照最低补偿单价标准计算。

最低补偿单价标准是在同一地区购买的公共住房的市场平均单价。本条所称单价，是指建筑面积每平方米的价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

拆迁人
拆迁补偿金和迁移补偿费区别

补偿金是在劳动合同解除或终止后，用人单位依法一次性支付给劳动者的经济上的补助，是对劳动者由于劳动关系终止带来的利益损失的补偿，以便使劳动者在重新就业的合理时间内有一个良好的经济过渡。赔偿金则是指用人单位或者员工因违反法律规定或者违反合同约定，造成对方经济损失而给对方支付的赔偿。与经济补偿金不同，经济赔偿金具有惩罚性，是一种惩罚性赔偿。用人单位“违法”是劳动者请求赔偿金的前提，劳动者如果发现用人单位违法解除或者终止劳动合同，有权请求其支付经济赔偿金。可以给大家一个简单的区分方法便于理解，即如果是合法的劳动关系解除，一般涉及的是经济补偿金，如果是违法的劳动关系解除，一般涉及到的是赔偿金。一、拆迁补偿金包括哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（一）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价

2023-03-01

335人看过
房屋产权调换
非农和拆迁有补偿区别吗

农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。我国现行的户籍制度制约了城市人口与农村人口之间的流动。城市人口不能在农村买房，及使在农村拥有房产也不能受到法律的保护。如果进行拆迁的话，不能享有和农业人口相同的补偿。拆迁补偿方式拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。货币补偿的原因：一、货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二、货币补

2023-02-21

412人看过
法律综合知识
征地拆迁工厂的补偿金有什么的

1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-04-26

129人看过
拆迁补偿标准
棚户区拆迁补偿标准和拆迁安置标准有什么区别？

棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁补偿的补偿项目基本是一样的，只是补偿的标准、补偿的多少等存在区别。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。一、农村房屋拆迁赔偿标准房屋拆迁补偿可实行货币补偿，也可实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合补偿。农村房屋拆迁补偿主要从以下几个方面来考虑：一、房屋价值补偿。补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。三、奖励性补偿费及其他补偿项目。对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定

2023-06-27

51人看过

公租房
公租房遇到拆迁应该怎么补偿?和商品房拆迁有什么区别

公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜，政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起诉讼，要求法院予以裁决。公租房拆迁补偿的一些标准，公租房按私有产权房的90%补偿。也可以按，被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受低43平方米的安置房。即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。货币补偿，在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。公租房的所有权人并不是私人而是政府，所以公租房拆迁和普通住房拆迁最大的区别就是拆迁补偿的对象是不一样的。一、承租人可以获得的补偿主要包括以下几种：1、搬迁费：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，由于被征收房屋是承租人在使用，因此征收造成的搬迁费应

2023-06-28

371人看过
法律综合知识
农村拆迁对工厂有什么补偿

一、农村拆迁对工厂有什么补偿1、拆迁资产的补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、停产停业损失以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；4、奖励性补偿基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、拆迁程序是怎么样的1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆

2024-01-21

274人看过
工业厂房
普通住宅和工业厂房拆迁的区别

国有土地上房屋拆迁补偿按市场价格进行补偿。其价格影响因素有区位、用途、面积、建筑结构、新旧程度等因素，住宅和厂房用途都不一样，补偿肯定也不一样。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。公寓和普通住宅有什么区别一、公寓和普通住宅有什么区别1、公寓和普通住宅的区别如下：（1）产权年限不同。住宅的产权一般为70年，公寓的产权大多数都只有40年；（2）水电收费标准不同。大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付；（3）落户规定不同。普通住宅可以落户，孩子上学可以按照区片划分，从而就近读书，而公寓却不能落户；（4）贷款利率和首付不同．普通的住宅贷款比较低，而且可以用公积金贷款，这样贷款利率就会更低，而公寓不能用公积金贷款，而且还款年限也比较少，一般情况下是最多10年，最主要的是首付一般需要百分之五十；（5）税费不同。前者会比后者负担更多的税费支出

2023-07-05

215人看过
房屋产权调换
拆迁商铺和厂房哪个补偿高？

一、拆迁商铺和厂房哪个补偿高?拆迁商铺和厂房哪个补偿高，应该根据拆迁的面积来计算。厂房和商铺拆迁时，拆迁补偿的项目基本上是一样的，而两者的不同是补偿标准的不同，厂房的补偿标准一般是比商铺要高的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、商业门面房拆迁补偿标准是什

2023-06-15

370人看过

收房
政府拆迁补偿和商业拆迁补偿有什么差距

政府拆迁与商业拆迁补偿有何差距？政府拆迁是按照严格的法律程序征收的，因此也需要按照法律法规的规定给予补偿。原则是不降低搬迁群众原有生活水平，要保证长期生活。商业开发以平等主体之间的拆迁协议为基础，拆迁户可根据自己的估算补偿与开发商协商。协商不成的，拆迁方无权进行拆迁。第四条市、县人民政府负责本行政区域内的房屋征收和补偿工作。由市、县人民政府确定的房屋征收部门（以下简称房屋征收部门）在本行政区域内组织实施房屋征收与补偿。市、县人民政府有关部门应当按照本条例的规定和同级人民政府规定的职责分工，相互配合，确保房屋征收补偿工作顺利进行。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括：（一）对被征收房屋价值的补偿；（二）对因房屋征收而搬迁、临时安置的补偿；（3）补偿因房屋征收造成的停产停业损失。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。如何计算房屋拆迁补偿费。一般来说：（1）房屋补偿

2023-05-31

264人看过
收房
门面拆迁补偿和普通住宅有什么区别

1、门面拆迁补偿与普通住宅有什么区别根据我国相关法律，门面房屋拆迁与普通住宅拆迁补偿的区别在于补偿标准不同，补偿项目不同，门面房屋价值通知较高，停产损失等补偿项目较多。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。

2023-05-31

270人看过
法律综合知识
厂子拆迁了工人有什么补偿吗？

一、厂子拆迁了工人有什么补偿吗有经济补偿；拆迁具体补偿标准按工人在工厂工作的年限而定。每工作满一年就对应支付一个月的工资，如果工作在六个月以上但是不满一年的，则按一年计算；而工作不满六个月的，向工人支付半个月工资的补偿标准。法律规定向员工支付经济补偿的年限最高不超过十二年。如果单位拒绝支付的，员工可以向劳动监察大队投诉或者提起劳动仲裁。二、用人单位不给予补偿产生纠纷如何处理劳动者与用人单位发生劳动争议，可以选择以下处理方式：（一）双方当事人自行或委托工会、律师等他人进行协商解决。（二）不愿协商或者协商不成的，可以向本企业劳动争议调解委员会，或地区性、行业性劳动争议调解委员会申请调解；外地劳动力与用人单位发生劳动争议的，应当向所在区县的外地劳动力劳务纠纷调解委员会申请调解。（三）不愿调解或调解不成的，可以向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。在仲裁阶段，提起仲裁的一方当事人可申请撤诉，也可

2024-01-11

140人看过
物业管理费
厂房拆迁与普通住宅拆迁有什么区别

国有土地上的房屋拆迁补偿市场价补偿。其价格影响因素包括域、用途、面积、建筑结构、新旧程度等因素，住宅和现场的用途不同，补偿也不同。根据相关法律规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益，停产停业期限等因素确定。具体方法由省、自治区、直辖市制定。公寓房产权和普通住宅有什么区别１、规定的使用年限不同公寓的使用年限要比普通住宅短很多，根据相关规定表示，普通住宅的使用年限可以达到七十年，但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年，因此如果购房者买了公寓，而没有买普通住宅，那就会少了二十多年的居住时间，并且要考虑产权到期后的问题。２、养房费用不同据相关规定表示，公寓的房屋性质为商业性质的住房，因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费，费用的数额比较少。除此之外，公寓的

2023-08-07

484人看过

法律综合知识
拆迁安置费和补偿金的区别

一、拆迁安置费和补偿金的区别拆迁安置费和补偿金的区别如下：房屋拆迁安置补偿和赔偿的对象是一样的，都是被拆迁人。但补偿只是针对当地房价直接给与金钱补偿，给的是货币。拆迁安置是指在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。安置是政府临时提供住处过渡等原拆迁地重建完毕后安排原拆迁地同等面积的住房－－以旧房换新房，没有货币补偿的。二、房屋拆迁安置费由谁支付房屋拆迁安置费由拆迁人支付。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。三、房屋拆迁安置费能算遗产吗房屋拆迁安置费可以作为遗产继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法

2023-05-03

332人看过
建设用地
乡镇置换拆迁补偿与拆迁补偿有什么区别，各项补偿的具

（一）高速征地补偿１、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿１．３万元。水田平均每亩补偿２万元。菜田平均每亩补偿３万元。２、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿１．７６万元。水田平均每亩补偿２．６４万元。菜田平均每亩补偿４．４万元。３、征收林地及其他农用地平均每亩补偿０．６４万元。４、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿０．７２万元。５、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿０．１６万元。（二）其他税费１、耕地占用税，按每平方米２元计算。２、商品菜地开发建设基金，按每亩１万元计算。３、征地管理费，按征地总费用的３％计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。４、耕地占补平衡造地费，平均每亩４０００元，由省征地事务服务处具体组织实施，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。（三）征地工作程序１、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位

2023-02-18

313人看过