1.审查签订合同的主体是否合法：与我们签订拆迁协议的人必须是具有法人资格的拆迁人，否则，由于主体不明确、主体无力承担法律责任，合同的签订将面临无法履行的风险。例如，拆迁指挥部和拆迁办公室等组织不具备法人主体资格。一旦拆除结束，他们就被撤回，他们找不到它，更不用说在未来执行了。
2.合同的主要条款应该是明确的：许多被拆迁人是第一次经历拆迁，他们在如何就合同细节达成一致方面没有经验。频繁签订的合同内容不明确，给未来的实施过程带来麻烦。
3.约定违约责任：一般来说，拆迁人承诺的补偿条件，特别是合同条款中落实的补偿条件，基本上可以实现，但一切照旧。在我们签订合同时，我们也应该预先防范可能的“情况”，即明确约定违约责任。从另一个角度来看，我们敦促拆迁人今天上午从合同条款的角度履行合同。
4.明确规定履行合同的程序：许多拆迁项目要求合同签订后立即腾空房屋，并在房屋交付后支付拆迁补偿。有些项目甚至要求先腾空房屋，然后将拆迁补偿合同移交给被拆迁企业并支付拆迁补偿。后一种合同的履行程序有很大的隐患。有一次，一个企业客户来咨询律师，情况就是这样。所有补偿条件均由本企业与政府协商，企业已签订拆迁补偿协议。但是，政府要求企业首先拆除设备和厂房，理由是补偿协议需要上级批准，但项目不能等待，并保证拆除补偿将在上级批准后与合同一起给予企业。企业拆除设备后，政府告知项目规划已经改变，暂时不需要企业的土地。由于没有拆迁补偿协议的保护，企业自行拆迁设备造成的损失经过几年的协商仍未解决，具体的补偿金额至今也无法确定。
5.审查拆迁补偿合同是否存在不利因素和不公平条款。例如，拆迁人是否有支付条件，这个条件是模糊的还是难以实现的，一旦出现这样的条款，就要注意，拆迁人可能要通过这样的条款来设定延期支付的时间，因为大型企业拆迁涉及的补偿金额比较高，几千万甚至几亿，几个月后支付这些补偿费用所产生的利息非常大。
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拆迁协议签订征地拆迁协议时应注意的问题。与我们签订拆迁协议的人必须是具有法人资格的拆迁人，否则由于主体不明确，主体不具备承担法律责任的能力，签订合同将面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办等组织不具备法人主体资格。拆迁一完成，就撤了，找不到，更谈不上将来的履约问题。合同的主要条款应该明确。许多被拆迁人都是第一次经历拆迁。他们对如何约定合同的细节没有经验，经常签订的合同内容也不明确，给以后的履行过程带来麻烦。拆迁协议中更重要的内容必须明确如下：1。赔偿总额和各项赔偿内容的具体细节。如果出现厂房出租的情况，各种补偿内容的具体细节就显得尤为重要，这涉及到双方今后确定拆迁补偿份额的问题。2支付时间和赔偿方式。三。安置房和土地的面积、具体位置和性质，由于地理位置决定了土地的区位价值，土地的性质是住宅，工商业也直接决定了土地的价值，如果双方在合同中没有明确约定，那就容易了在实际演出中引起争议。4签订补充协2023-05-31423人看过 -
拆迁协议签订征地拆迁协议时应注意的问题。与我们签订拆迁协议的人必须是具有法人资格的拆迁人，否则由于主体不明确，主体不具备承担法律责任的能力，签订合同将面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办等组织不具备法人主体资格。拆迁一完成，就撤了，找不到，更谈不上将来的履约问题。合同的主要条款应该明确。许多被拆迁人都是第一次经历拆迁。他们对如何约定合同的细节没有经验，经常签订的合同内容也不明确，给以后的履行过程带来麻烦。拆迁协议中更重要的内容必须明确如下：1。赔偿总额和各项赔偿内容的具体细节。如果出现厂房出租的情况，各种补偿内容的具体细节就显得尤为重要，这涉及到双方今后确定拆迁补偿份额的问题。2支付时间和赔偿方式。三。安置房和土地的面积、具体位置和性质，由于地理位置决定了土地的区位价值，土地的性质是住宅，工商业也直接决定了土地的价值，如果双方在合同中没有明确约定，那就容易了在实际演出中引起争议。4签订补充协2023-05-08103人看过 -
拆迁协议签订拆迁协议时应注意的事项1。检查签订合同的主体是否合法：与我们签订拆迁协议的人必须是具有法人资格的拆迁人，否则签订合同将面临因主体不明确、主体无能力承担法律责任而无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办等组织不具备法人主体资格。拆迁一完成，就撤了，找不到，更谈不上将来的履约问题。2。合同的主要条款应该明确：很多被拆迁人都是第一次经历拆迁。他们对如何约定合同的细节没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致在以后的履行过程中出现问题。一般来说，拆迁人约定的补偿条件，特别是合同条款中执行的补偿条件，基本上可以实现，但一切都是以防万一。我们在签订合同时，也要事先做好可能发生的“万一”的准备，即明确约定违约责任。从另一个角度看，也有必要从合同条款的角度来督促今天上午拆迁人履行合同。4明确约定合同履行程序：许多拆迁项目要求房屋在签订合同后立即腾空，房屋移交后应支付拆迁补偿款。有的项目甚至要求先将房屋腾空2023-05-31374人看过 -
仲裁委员会根据我国相关法律法规，拆迁补偿协议由房屋征收部门与被拆迁人签订。签订后，双方需履行赔偿协议的内容。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照条例的规定，讨论补偿方式、补偿金额和支付期限，用于产权交换的房屋的地点和面积、搬迁费、临时安装费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利义务的合同拆毁。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在拆迁期限内拒不搬迁的，应当通过司法、仲裁等途径解决。拆迁人之间没有仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先行执行。采用仲裁的，当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括《房屋拆迁补偿安置协议》中的仲裁条款和纠纷发生前后以其他2023-05-31202人看过
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仲裁委员会根据我国相关法律法规，拆迁补偿协议由房屋征收部门与被拆迁人签订。签订后，双方需履行赔偿协议的内容。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照条例的规定，讨论补偿方式、补偿金额和支付期限，用于产权交换的房屋的地点和面积、搬迁费、临时安装费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利义务的合同拆毁。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在拆迁期限内拒不搬迁的，应当通过司法、仲裁等途径解决。拆迁人之间没有仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先行执行。采用仲裁的，当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括《房屋拆迁补偿安置协议》中的仲裁条款和纠纷发生前后以其他2023-05-3173人看过 -
强制执行1、审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。2、合同的主要条款内容要明确：很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。3、约定违约责任：一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促拆迁人今早的履行合同。4、明确约定合同履行的程序：很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后支付拆迁补偿款2023-02-19101人看过
拆迁协议是拆迁人在拆迁前与被拆迁人就拆迁事项达成的书面协议，包括拆迁范围、补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项。 拆迁协议需要遵循相关法律、法规规定，确保协议的合法性和公平性。在拆迁过程中，被拆迁人需要积极履行协议内容，同时也可以在协议规定的... 更多>
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签订拆迁协议应该注意什么河南在线咨询 2021-05-181、必须公证 这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。 2、期限作用 拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行 -
签房屋拆迁协议时应注意什么香港在线咨询 2021-03-16（一）拆迁人与被拆迁人拆迁人拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书，该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件等；被拆迁人被拆迁的房产产权证书、未取得产权证书的要提供建设规划许可证或当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料、居委会（村委会）出具的证明材料，身份证明，户口本，受委托的应有委托人的公证委托书等。 （二）拆迁计划该拆迁项目官方批准的 -
营业房拆迁时，拆迁补偿协议应该与谁签署吉林省在线咨询 2021-05-27房屋征收补偿协议的主体是房屋征收部门和被征收人。需要强调的是，征收补偿协议的一方主体是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，而非作出征收决定的市、县级人民政府本身。签订补偿协议是一种法律行为，要求双方当事人应当具有相应的权利能力和行为能力。不具有机关法人资格的政府工作部门不得被确定为房屋征收部门，不能参与房屋征收法律关系成为补偿协议当事人。根据我国民事法律规定补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议 -
签订房屋拆迁补偿协议应该注意什么浙江在线咨询 2021-12-141、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人;签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。 3、在未过户前让房主提供担保。 -
签房屋拆迁协议时应注意哪些江西在线咨询 2023-05-07（一）拆迁人与被拆迁人拆迁人拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书，该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件等；被拆迁人被拆迁的房产产权证书、未取得产权证书的要提供建设规划许可证或当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料、居委会（村委会）出具的证明材料，身份证明，户口本，受委托的应有委托人的公证委托书等。 （二）拆迁计划该拆迁项目官方批准的
