安置房继承要办什么手续
来源:互联网 时间: 2023-08-05 11:42:42 114 人看过

安置房继承要办以下手续:

1、继承人应先到被继承房产公证办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续

2、继承者到相关部门办理公证书,提供一定的证明材料:

(1)继承者需开具被继承人死亡证明,直接到其所属派出所开具即可;

(2)有了被继承人的死亡证明,继承人还需拿到继承证明;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承人的房产证或其他证明文件;

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况);

3、完成上述的公证之后,继承人即可到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料。主要包括如下几项:

(1)房屋所有权证明;

(2)继承公证;

(3)继承人身份证及复印件;

(4)房屋所有权登记申请书;

4、完成继承手续,领取房产证。

安置房继承的具体流程如下:

1、继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承;

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书,身份证明的复印件,房地产权证书的原件,继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件等等;

4、所属税局缴纳费用,而遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收,房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。

综上所述,安置房继承要办的手续包括公证、提交证明、提交相关材料后,完成继承手续,领取房产证。安置房继承的具体流程包括办理死亡证明、公证、办理房屋过户登记、缴纳税费。

安置房继承要交税吗

1、安置房是由国家占用居民土地拆迁房屋而安置的分配的房子,如果到手的回迁房只有使用权,没有权,不能上市交易,也不能继承,但是有产权的安置房是可以继承的。

2、首先应该看房产证是北京市建委发的还是房产部门发的,其次,要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外,以成本价购买的房屋,应该是全部产权,如果没有相反约定,继承应该没有问题。

3、契税如果是法定继承,则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的,要全额缴纳契税(3%)。印花税是个人继承房屋过程中所立书据,按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

4、如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年并且是唯一住房,免征个人所得税;如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得税。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月25日 00:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多直系亲属相关文章
  • 房地产继承要办什么手续
    继承什么程序?主要内容如下:(1)继承人住所地的户口注销手续,办理死亡证明;(二)由区、市公证处(原出口商品房到市公证处)办理继承权公证。不动产继承有两种类型,一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。提交的材料如下:1。法定继承应当提交下列文件:(1)申请人的身份证或者户口簿及其复印件;(2)代理人代为申请的,委托代理人应当提交委托书、身份证及其复印件;其他代理人应当提交代理资格证书;(3)继承财产的说明;(四)被继承人死亡证明;(五)被继承人死亡证明和亲属关系证明;(六)被继承人婚姻、父母、子女证明和亲属关系证明;(七)公证人认为应当提供的其他证明和材料提交;2。遗嘱继承人应当提交:(1)按照上述四项规定需要提交的证明和材料;(2)被继承人的遗嘱书信(遗嘱必须经过公证,其他形式的遗嘱因不能认定为真实而暂不接受);
    2023-05-08
    217人看过
  • 房地产继承要办什么手续
    继承什么程序?主要内容如下:(1)继承人住所地的户口注销手续,办理死亡证明;(二)由区、市公证处(原出口商品房到市公证处)办理继承权公证。不动产继承有两种类型,一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。提交的材料如下:1。法定继承应当提交下列文件:(1)申请人的身份证或者户口簿及其复印件;(2)代理人代为申请的,委托代理人应当提交委托书、身份证及其复印件;其他代理人应当提交代理资格证书;(3)继承财产的说明;(四)被继承人死亡证明;(五)被继承人死亡证明和亲属关系证明;(六)被继承人婚姻、父母、子女证明和亲属关系证明;(七)公证人认为应当提供的其他证明和材料提交;2。遗嘱继承人应当提交:(1)按照上述四项规定需要提交的证明和材料;(2)被继承人的遗嘱书信(遗嘱必须经过公证,其他形式的遗嘱因不能认定为真实而暂不接受);
    2023-05-08
    89人看过
  • 继承房产需要办什么手续?
    房产继承手续是:1、到派出所开死者的死亡证明;2、到公证处办理房产继承公证;3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承手续;4、交纳相应的税费。一、民法典父亲去世怎样过户房产民法典父亲去世过户房产的手续是:继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定更名过户。二、如何继承继承孙子爷爷的财产孙子继承爷爷奶奶的房产需到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定更名过户。三、老人死亡财产公证需要什么手续
    2023-06-25
    496人看过
  • 房产继承办理要什么手续?
    房产继承手续的办理需要继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。办理房产继承的步骤是什么1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘
    2023-07-27
    257人看过
  • 办继承要什么手续
    一、办继承要什么手续我们办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:(一)需房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。(二)需继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。(三)需房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。(四)需继承登记:申请人持房地产权证、继
    2023-06-08
    384人看过
  • 什么是安置房,安置房买卖需要办理哪些手续
    安置房一般是由政府统一规划,对于被拆迁人来说,安置房是一种保障性和补偿性的住房。一般来说,安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果已经顺利取得了房产证,并且在房管局进行登记以后,就可以上市交易了。房屋的权属证书是权利人依法拥有的房屋合法权利并且对房屋行占有、使用受益还有处分的合法凭证状况。通常情况下,依法登记的房屋权利是受国家法律保护的。其它形式的房产证不具备同等的法律效力。但是,不管是什么性质的房屋,取得房产证才可以进行交易。房产一般有两证,房产证和土地证是最基本的。房产证说就是房子归你,土地证说的是这个土地归你。这两个证可以保障购房者的房屋使用权。还有一些小产权房的问题也是非常重要的。占用集体用地的,将农民的集体用地流转的,用于商品住宅开发的违法建筑都属于小产权房。安置房买卖需要办理哪些手续买卖安置房要办理相关的手续。首先,应该先给安置房办理一下房产证,办理房产证以后才可以进行过户交易。
    2023-03-01
    264人看过
换一批
#血亲
北京
律师推荐
    展开

    直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>

    #直系亲属
    相关咨询
    • 原继承房屋拆迁安置手续
      澳门在线咨询 2022-07-04
      原继承房屋拆迁安置后处理手续如下: 1、有遗嘱的按遗嘱,无遗嘱的父母,子女,配偶均为第一继承人,按人均分。 2、咨询当地公证处。 3、需要的材料:拆迁协议书、安置单、产权注销证明 4、拿到继承公证书以后,办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。
    • 继承房产要办什么手续
      西藏在线咨询 2022-07-23
      一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房
    • 安置房办房产证需要什么手续
      广西在线咨询 2022-05-11
      目前,全国已经开展了不动产的统一登记,所以目前房产部门已经不再单独发放房产证了,而是又不动产登记机构来统一发放二证合一(国土证和房产证)的不动产权证书。所以申请人只需去当地的不动产登记机构办理安置区的不动产权证书即可。接下来小编为大家介绍办理不动产权证的具体流程。 1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置,已经权属来源是否准确、界限是否明晰,是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份
    • 办理房屋继承手续需要什么手续
      重庆在线咨询 2022-04-11
      一、过户的前提: 1、属于继承的合法遗产。 2、有共同继承人的,继承人对共有财产应签订分割协议,每个继承人同意并签字,即产生效力。 二、房屋继承登记步骤 有《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人申请办理该房屋继承登记的步骤如下: 1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的
    • 办理动迁安置房要什么手续
      海南在线咨询 2022-07-18
      1、成立要件和保持要件不同。搜索除签订抵押合同外,抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。抵押权的成立不以抵押物的交付为条件。经登记成立的抵押权,以抵押登记记载的存在为其保持的条件,注销登记即意味着登记的抵押权不复存在。质权的成立与保持则与抵押权不同。 2、质权的成立,除签订质押合同外,须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有。仅订立质押合同而不依质押合同的约定移转质物的占有于债权人,不能成立质权。