延期交房真能退掉吗-法师兄

延期交房真能退掉吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 21:27:51 408 人看过

延迟交房理所当然地成为合法可行的理解退房的原因之一。延迟交房，顾名思义就是指房地产开发商未能在既定的预定日期内将建筑物交付给业主。当房地产开发商出现延迟交房的情况时，他们已经对业主构成了违约行为，因此，在这种情况下，业主有权依据法律规定追究房地产开发商的相关法律责任。

然而，在实际操作过程中，部分业主可能会在这段时间内考虑选择解约并退房，但需要注意的是，根据我国现行的法律制度，并非所有的延迟交房情况都允许业主选择退房。那么，到底在什么时候业主才具有提出退房申请的权利？如果卖方未能按照约定的时间准时交付房屋，或者买方未能按照合同约定的期限全额支付购房资金，在经过催告后，如果在三个月的合理期限内仍无法履行相应的义务，任何一方均可以通过提起诉讼的方式请求法院解除这份合同，除非双方另有明确的约定。如果法律或合同对此没有作出明确的限制，并且在对方当事人进行催告之后，法定的取消权申请期限应当延长至三个月；而对于未经催告的情况，取消权应当在取消权产生之日起一年内行使；如逾期未行使，则取消权自动失效。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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