住宅满70年了怎么办-法师兄

住宅满70年了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-21 03:25:16 359 人看过

1．产权期限届满后为危房时：若某些房地产在使用寿命达到70年之后，面临成为危险建筑物或因城市发展需求需被拆除的情形，将依据相关法律规定启动拆迁程序，同时给予业主相应的补偿权益。

2．产权期限届满后土地使用权自动延续：当房产所附带的土地使用权在持有70年后到期，且政府相关部门并无拆迁计划时，该土地使用权可依法申请续期。对于高层建筑而言，业主们可联合小区内其他住户共同提出申请，并按照当时的地价标准支付相应的土地出让金，从而实现土地使用权的自动延续。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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