退房可以不给违约金吗-法师兄

退房可以不给违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 23:14:34 152 人看过

在没有正当理由的前提下，退租将被视为违约行为并需承担相应的违约金责任；但若因出租方本身的过失而引起退租事宜，则无需承担违约金。

根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当任何一方未能切实履行双方所订立的合同义务或履行该义务时未达约定标准时，另一方应有权要求其继续履行、采取有效的补救措施，或者赔偿损失等违约责任。

另外，第五百八十五条第一款还明确指出，在当事人能够就合同违约事项达成一致的情况下，可以约定在一方违约时，应根据具体违约情况向对方支付一定金额的违约金；

同时，也可以约定因违约行为所造成的损失赔偿额的计算方式。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

第五百八十五条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
有违约金可以无条件退房吗

关于能否退回所购房产的话题，我的回答自然是肯定的。如果您所购买的房地产满足退房的相关标准，那么自然可以与开发商进行深入的协商来解决这个问题。在双方就退房违约金等关键性事项达成共识之后，签署一份详尽的退房协议并设定相应条款。此后，您需要向开发商递交正式的退房申请，然后便可耐心地等待退房手续的完成。至于退房违约金的具体计算方式，这主要取决于合同中的明确约定以及相关法律法规的规定，并且在大多数情况下，合同约定具有优先权。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求

2024-05-15

181人看过
法律综合知识
违约不给备案能退房吗

对于尚未办理注册备案手续的房地产项目，购置者具备要求归还的法定权利。作为房地产开发商，理所当然地需要担负起应尽之责，及时将购买房产的合同文件提交至指定的相关部门，以确保进行正式的注册和备案。然而，在实际操作过程中，如果未能按照规定时间和流程完成政府层面的购房合同注册备案工作，可能会出现以下几种状况：首先是开发商并未取得预售许可证或者其他五项必备的法律证件；其次是由于未能通过验收等相关环节的审核，从而导致备案程序无法顺利推进，在此情况下，消费者有权依据相关法规向开发商提出赔偿违约金以及因购房行为所引发的间接经济损失。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（

2024-05-12

429人看过
法律综合知识
退房违约金可以赔偿吗法律

关于购房合同中所规定的退房违约金问题，在合同中有明确的注明，应依据该合同条款进行相应的计算；若双方并未签订相关的协议或约定，则通常情况下，应依照法定标准，以房屋总价总额为基数，支付20％的违约金作为赔偿。然而，当因违约行为所导致的损害程度较为严重时，违约金的比例可适度提高，最高可达主合同实际损失的30％。具体的赔偿金额，需根据合同中的相关约定进行精确计算。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-10

249人看过
法律综合知识
退房违约金比例可以协商吗？

1．商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。2．如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定（支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金）来处理。3．双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。4．违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-04

356人看过

法律综合知识
备案后可以掏违约金退房吗

在房屋购买协议已正式进行备案之后，购置方仍然有权利选择撤销交易，但是这可能会引发相关的违约责任问题。假设双方达成了一致共识决定终止该份购房合同，或者在已签署的购房合同中明文规定了相关的解除条款且此种情形已然发生，那么在收到退房通知书的那一刻起，这份购房合同便自动失效。然而，购置方可能需要为其行为所导致的违约责任承担相应的法律后果。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行

2024-04-24

464人看过
法律综合知识
退房时，不支付违约金是否可以

面对这一问题，应根据实际情况予以妥善处理：首先，如果购房者在无正当理由的情形下选择退房，则需承担支付违约金的责任；其次，在既没有法定退房条件又无特别约定的前提下，由于个人因素而意欲退房者便构成了违约，其理当付出相应的违约金作为代价。此外，关于违约金的额度问题，如双方间已经提前作出明确约定，自然应严格依约履行；若未曾订立特定条款，则依据相关法律法规进行处置即可。另外，购房者亦有权寻求同开发企业进行平等磋商，以确认最终的违约金金额。其次，若系由于开发企业本身的过失行为致使购房者产生退房意愿，此时购房者无需就此另行支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-08-07

181人看过
法律综合知识
买房违约中介费可以不给吗

在买房交易过程中，若买卖双方无法顺利完成房屋购买协议的履行，则一般无需向中介公司支付相关的中介服务费用。然而，如果此种异常状况是由于卖方或买方单方面违反合同约定所致，那么此时便有义务按照合同规定向中介公司支付相应比例的中介服务费。相反，若此类问题源于房地产经纪人蓄意隐瞒与签订出售房屋协议密切相关的关键信息，或者故意提供虚假资料，从而对委托方造成了实质性的经济损失，那么在此种情况下，中介公司将无权要求委托方支付任何形式的中介服务费用。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报

2024-04-29

72人看过
定金
租房中介不给退定金可以退吗

1、如果不租，定金是不退的，如果确定租房了，一般是作抵扣中介费处理的。2、但是定金一般都是可以抵扣其它费用的，不能单独收定金，否则就是违规收费，可以投诉的。租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。租房中介违约怎么处理一般情况下，如果是通过中介租房，租房者往往会首先和中介签订一个合同，因此租房的时候如果中介违约，首先应该按照签订合同时，合同中约定的办法处理，如果合同中没有进行违约的相关约定，行为人应该和中介公司进行协商，看能否就解决办法达成一致，如果不能协商解决，行为人可以提起诉讼要求法院来维护自己的合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一

2023-08-05

189人看过

违约金
法院判决的违约金可以不给吗

法院罚金没交有利息。法院判了罚金要多久内交上，所谓罚金，指的是人民法院判处犯罪分子向国家缴纳一定数额金钱的刑罚方法。也就是说，罚金和刑期，都是对罪犯的刑事处罚，因此必须依法缴纳。涉及罚金和没收财产的判决，无论是附加适用还是独立适用都由原审人民法院执行。被判处罚金的罪犯，应在判决确定的期限内一次或分期缴纳。法院在判处罚金时会在判决书中作出缴纳时间的判决事项的，须按判决的指定期限缴纳。一、判刑后罚金不交的后果罚金在判决的期限内一次或者分期缴纳。期满无故不缴纳的，人民法院应当强制缴纳。经强制缴纳仍不能全部缴纳的，人民法院在任何时候，包括判处的主刑执行完毕后，发现被执行人有可以执行的财产的，应当追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳罚金确实有困难的，犯罪分子可以向人民法院申请减少或免除。人民法院查证属实后，可以裁定对原判决确定的罚金数额予以减少或免除。行政机关对被告人就同一事实已经处以罚款的，人民法

2023-03-11

470人看过
违约金
三方协议的违约金可以不给吗？

如果没有就业单位提供专项培训、约定服务期，从业人员无须承担违约责任。劳动合同法上规定的违约金只有两方面，即违反服务期约定的违约金和违反竞业限制义务违约金，除此以外，不允许设定违约金，即便设定，也因违法而无效。“三方协议”就是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，主要解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。从学校角度而言，三方协议是学校统计就业率的重要参考，学校会根据协议书发放派遣证并转递毕业生档案。对个人来说，签了三方协议，持报到证到就业单位签署劳动合同后，开始计算工龄，就业单位可以给个人缴纳各项保险，并在就业单位当地落户。就接收单位而言，企业与个人签订三方协议，也就意味着可以接收毕业生档案，并保障学生的上述权利。一、三方协议能不能签两份不能，签两份三方协议等同违约，需要承担违约责任。三方协议书是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形

2023-03-06

171人看过
合同期限
房东违约不租房房东可以全额退还租金吗

租客违约房东有权不退租金。如租客违约，房东有权扣留部分房租充当违约金，或者退还全部房租，另行请求支付违约金；如房东违约，租客可以单方解除租赁合同，并不需要承担违约赔偿。一、房东乱涨房租该怎么办房东乱涨房租属于违约行为，租客可与其进行协商，协商不成的，租客也可向法院提起诉讼，要求其赔偿违约金或继续履行合同。一般来说，在双方约定的合同期限内，房东随便涨房租的，属于违约行为，租户有权拒绝房东的无理要求。若房东拒绝协商，租客可向法院提起诉讼，要求赔偿违约金或继续履行合同。二、租房违约金的计算方法如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按租客违约对房东造成的实际损失来计算违

2023-04-03

206人看过
违约金
违约金可以按合同给吗

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。一、违约金上限是多少违约金下限是多少一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符，故此可交由法官自由裁量。二、借贷合同违约金利率是怎么算的当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付

2023-02-21

103人看过

违约金
了解违约金的特征，违约金可以退吗

一、了解违约金的特征违约金的特征：1.违约金的数额是双方预先确定的；2.违约金是一种违约后的补救措施；3.违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主的义务二、违约金可以退吗合同违约金是否能要回来可以由双方协商认定，达成一致意见的违约金可以退。在司法实践中，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。三、有关违约金的相关内容违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁，其设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任

2023-06-23

144人看过
违约金
门面押金不退,还要给违约金吗

依据我国相关法律的规定，押金是具有定金性质的，而定金和违约金是不能同时主张的，所以门店的押金不退还的，不能再主张违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2023-04-21

440人看过