商品房广告欺诈怎么办-法师兄

商品房广告欺诈怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 01:39:13 386 人看过

在发现商品房存在欺诈行为时，您可选择向房管局进行投诉举证。倘若由于对方的欺诈行径直接导致合同效力丧失或被撤销、解除，您有权主张对方全额返还您已经支付的所有房款及相应的逾期利息，并且可以进一步索取赔偿金以补偿您所遭受的经济损失，该项金额不得超过您已实际支付的房屋购买款项的双倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

预付款
商品欺诈案

【案情摘要】原告：刘XX；被告一：上海某蜂业公司；被告二：上海某报社2008年6月28日，上海某蜂业公司在嘉定某商场店所设的柜台接待了一名顾客。他在向促销员询问蜂产品的功效、价格时，有意无意地把话题引向曾经在2007年9月刊登过某公司专题报道的上海某报，并诱导促销人员指认那天的报道是对某公司产品的广告宣传，接着买下了某蜂胶礼盒、某蜂王浆等价值2000元的蜂产品后离开。7月4日，这个名叫刘XX的顾客又出现在同一个柜台，重复了一星期之前的举动，然后又买了1820元的蜂胶礼盒。第二天，某公司接到了刘XX寄来的一封索赔信。刘XX声称他购买的蜂产品送人后服用者出现不适症状，村里的医生诊断下来怀疑是过敏。某公司没有理睬刘XX的要求，于是未能如愿的刘XX把某公司和上海某报社一同告上了法庭，要求某公司退一赔一，赔付7604元，上海某报社承担连带赔偿责任。【裁判】一审法院对这起案件审理后，认为刘XX的行为不

2023-06-07

308人看过
商品房买卖
遇到商品房买卖中的欺诈，应该怎么办？

1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除是指双方在合同关系有效期届满前，通过协商提前终止合同。协商变更和解除这种补救措施有其局限性，欺诈者经常拒绝。在这种情况下，被欺诈者应该采取其他措施。二是不予履行。不履行适用于被欺诈方发现签订的合同不符合法律规定，对方涉嫌欺诈，双方签订的合同可能是欺诈性无效合同。在这种情况下，被欺诈方应暂时不履行合同规定的内容，如果不付款，以免财产无法返还。三是暂停履行。暂停履行适用于被欺诈者已经开始履行，但尚未履行，发现合同可能是欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场合。在这种情况下，被欺诈者应暂时停止履行。4、请求合同管理机关确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同可能是欺诈性合同，对方涉嫌欺诈，双方在合同中订立仲裁协议，可以提交合同管理机关，即工商行政管理部门仲裁委员会审查合同，确认欺诈性合同为无效合同。5、请求人民法院

2023-08-09

432人看过
法律综合知识
商品房存在欺诈销售应怎么退房

严格依据国家现行各项法律法规之规定，可申请撤销房产之法定原因主要包含以下六方面内容：1．经过买卖双方充分、友好协商后，达成共识；2．逾期交付房产的时间已超过预定时间段；3．房屋整体质量无法满足之前在租赁合同中所约定的具体标准；4．租赁方未能成功取得所租赁房产的所有权证书；5．房屋实际使用面积与租赁合同中约定的面积之间存在的差异达到绝对值3％以上；6．未经合法授权，擅自对租赁合同中的规划设计条款进行修改或变更。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行

2024-08-16

396人看过
法律综合知识
商品房质量欺诈怎样处理

若发现商品住宅存在欺骗性销售行为，您有权向房地产管理部门进行投诉揭露。如因对方采取了欺诈手段而致使合同失效或被撤销、解除，您可主张对方退还已经支付的全部购房款项及相应的利息，并有权要求赔偿给您造成的各项经济损失，以及不超过已支付购房款一倍数额的补偿金作为适度的惩戒。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2024-05-10

210人看过

商品房广告
闯红灯的商品房广告

据上海市第一中级人民法院资料显示，上海个人住房买卖纠纷案件持续攀升。购房者因受广告误导购房并引发纠纷的占案件总数(1400件)的四分之一强。有的广告以欧陆风格、回归自然、巧夺天工等溢美之辞来形容小区的风格，而到实地一看却大相径庭。有的广告称某公寓距地铁站只有10分钟路程，但从该公寓到地铁站要走个把小时，而所谓的10分钟竟是根据交通低峰时出租车的速度计算出来的。此外，广告刊登的商品房模型、结构图等与实际情况难以对号。广告附属地图乱标商品房的地理位置，比例尺寸失实，意在造成购房者的误解。一些广告中声称楼盘由著名建筑设计师精心设计、小区内生活设施一应俱全等等，而实际上，被宣传的商品房才刚完成前期工程，所谓的大型商场、学校、医院、著名设计师等纯属子虚乌有。有些广告中使用唯一、最等违禁字眼。有的将他人独创的广告语或某种成名标识、名号等肆意移植到自己的广告中，构成侵权。有些参建单位，在尚未取得房屋的产

2023-06-10

183人看过
房地产开发
商品房销售广告范文

(1)什么是商品房销售广告商品房销售广告是房地产开发企业或广告公司为推销商品房而制作与刊发、播发的广告。(2)如何写作商品房销售广告商品房销售广告中常见的内容主要有以下几个部分。第一部分，标题。直接写“广告”或商品房的名称，有的也以图文并茂的形式展示，并没有标题。第二部分，正文。包括以下五点：①商品房坐落的地点。②商品房周围的环境和交通条件。③商品房的装修标准。④商品房的面积大小及布局(房型)。⑤商品房售价及优惠方法。第三部分，尾部。要写上：①商品房的售房地址。②商品房的售房许可证号。③联系洽购商品房的方法。④电话及联系人。(3)例文国太公寓位置：路号，东靠公司司工人新村。1公里内有超市、广场、医院、中小学、幼儿园及邮局、加油站。生活设施完备，闹中取静。户型：一室一厅(53平方米)、二室一厅(53平方米、67平方米)、二室二厅(122平方米)、三室一厅(145平方米)。售价：每平方米338

2023-06-12

165人看过
要约
怎么防范商品房销售广告风险

一、怎么防范商品房销售广告风险(一)广告设计法律风险：用没有合法来源的图片、文字资料、音像制品等素材进行设计，容易引发著作权侵权纠纷。防范措施：1、以自行拍摄、撰写、制作等方式直接取得相关素材;2、通过签订有偿协议购取正版资料;3、委托他人设计时，应在委托合同中约定著作权侵权责任由设计方承担。(二)销售广告法律风险：销售广告中实际并不确定的内容在广告中过于具体确定，在法律上将会被视为合同内容，一旦实际操作与广告内容有差别容易承担违约责任。防范措施：1、在直接采用具体广告形式时，应注意符合相关法律“真实、合法、科学、准确”的标准;2、在对不确定内容宣传时，采用形象、描述性表述，不要采用数字或确定具体的表述;3、在广告后面加上“具体以现场实物为准”的救济性用语。《最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》中明确规定，商品房的销售广告和宣传资料是要约邀请，但是出卖人就商品房开

2023-04-14

400人看过
合同无效
商品房欺诈如何追讨

对于商品房欺诈问题，购房者可以要求开发商赔偿自己已付购房款一倍的赔偿金，而且可以要求撤销购房合同，要求开发商返还已付房款以及利息。所谓商品房欺诈主要包括以下情形：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。一、房屋销售双倍赔偿是怎样规定的房屋销售双倍赔偿的规定以下情形：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋出售给第三人；3、故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证的；4、故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；5、故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。二、购房合同有哪些无效的情况一般购房合同无效有以下情形：1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖

2023-02-14

495人看过

合同无效
商品房出卖人在售房过程中的欺诈怎么办

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这些情形包括：①商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；②商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。该解释第9条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：这些情形包括：①故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；②故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；③故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2023-04-22

425人看过
消费者
欺诈广告消费者怎样索赔

消费者因经营者利用虚假广告提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告的经营者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告的经营者不能提供经营者的真实名称、地址的，应当承担赔偿责任。《广告法》第三十八条规定：“发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任；广告经营者、广告发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址的，应当承担全部民事责任。”经营者不得利用广告或者其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传。广告的经营者不得在明知或者应知的情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告。经营者利用广告或者其他方法，对商品作引人误解的虚假宣传的，监督检查部门应当责令停止违法行为，消

2023-05-01

471人看过
法律综合知识
开发商欺诈怎么能告赢

在遭受房地产开发企业欺诈的情况下，您有权选择向警方报案寻求帮助，或者同时向有管辖权的法院递交诉状，以请求法庭撤销相关合同，并要求开发商归还您支付的购房款项及相应的利息，同时还能要求开发商对您因此造成的经济损失负责，包括赔偿您所付出的购买房屋款项乃至最高限额。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-18

337人看过
法律综合知识
商品房商业欺诈如何维权

若您发现所购买的商品房存在欺诈现象，可向房地产管理部门进行举报。如因开发商的欺诈行为致使房屋买卖合同失去效力或被撤销、解除，您有权要求其退还先前支付的所有购房款项及相关利息，并且可以提出要求，让开发商承担相应的赔偿责任并支付不超过已支付购房款金额双倍的赔偿金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2024-05-03

251人看过

消费者
欺诈广告消费者怎么维护权益

消费者因经营者利用虚假广告提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告的经营者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告的经营者不能提供经营者的真实名称、地址的，应当承担赔偿责任。《广告法》第三十八条规定：“发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任；广告经营者、广告发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址的，应当承担全部民事责任。”经营者不得利用广告或者其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传。广告的经营者不得在明知或者应知的情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告。经营者利用广告或者其他方法，对商品作引人误解的虚假宣传的，监督检查部门应当责令停止违法行为，消

2023-05-01

264人看过
法律综合知识
超市商品欺诈怎么解决

一、超市商品欺诈怎么解决商场欺诈消费者可获三倍赔偿，《消费者权益保护法法》第49条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品价款或接受服务费用的一倍。根据国家工商局发布的《欺诈消费者行为处罚办法》的规定，经营者在向消费者提供商品时，有下列情况之一的，属于欺诈消费者行为，消费者可以要求双倍赔偿。二、超市买到破损商品可以要求赔偿吗在超市买到发霉食品可以向经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的时，赔偿金为一千元。在超市买到发霉食品时，处理方法：首先可以凭借购物小票和购买的食品找商家协商解决。法律依据，根据《新食品安全法》第一百四十八条规定：生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加

2021-10-05

196人看过