宅基地使用权怎样变更至继承人名下-法师兄

宅基地使用权怎样变更至继承人名下

来源：互联网时间： 2023-08-16 22:24:32 383 人看过

农村宅基地变更户名需要的手续：区或市公证处办理继承权公证；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。农村宅基地变更户名所需的材料及条件如下：

（一）到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

（二）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

宅基地使用权的内容

1．占有权

宅基地使用权人有权占有依法批准给其建造住宅的集体土地。

2．使用权

宅基地使用权人有权使用宅基地，包括建设个人住宅以及与居住生活相关的其他建筑物或者设施。

3．收益权

宅基地使用权人有权获得由于使用宅基地而产生的收益，包括在宅基地空闲处（如房前屋后）种植果树等经济作物而产生的收益。

4．处分权

宅基地使用权人有权在依法转让房屋所有权的时候，将该房屋占用范围内的宅基地使用权一同转让。宅基地使用权人必须按照规定的用途使用宅基地，在使用时不得超过确定的宅基地的范围。

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