房子被法院成功拍卖后,一般在十五个工作日内,就可以拿到执行款。法院拍卖房产的程序是,在拍卖前,会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来,就是真正进入拍卖环节了。
一、房产拍卖流程怎么走
拍卖房产的流程如下:查封被执行人的房屋产权;评估房屋价值;确定拍卖保留价;委托拍卖公司对房产进行拍卖;竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力;无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖;二次拍卖失败的再次降价拍卖,最多进行三次拍卖。
二、失信人唯一的房子会被执行吗
失信人唯一的房子也会被执行。法院可以在满足其基本居住条件的前提下,将其房产拍卖。但如果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的,则可以查封,不能进行拍卖。被执行人失信的,一般是存在拒绝执行判决、暴力抗拒执行等的情形,所以法院是会对被执行人的财产进行调查的。
三、司法拍卖与变卖有什么不同
1、程序不同:法院拍卖必须先出公告,并通知有关人员到场;变卖则无此规定。
2、期限不同:法院拍卖从对物品的公告和拍卖的时间,均有明确的期限规定;而变卖则不受时间的限制。
3、确定标的物价值的方法不同:法院拍卖时须对拍卖标的物进行估价,确定底价,然后通过竞价,确定拍卖标的价值;变卖则无此程序。
4、形式不同:法院拍卖采取公开的形式,以竞争的方式当场成交;而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售。
5、标的范围不同:法院拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产;既适用于一般的财产,也适用于特殊价值的财产。对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖,大多数国家均对其作了一定的限制。因此,在强制拍卖中,拍卖的范围比变卖更广,其地位也比变卖更重要。
6、在民事诉讼程序中,强制执行的范围不同:凡拍卖的物品,在拍卖之前须对其查封、扣押,一方面禁止债务人或所有人随意处分,另一方面也便于实施拍卖。而变卖的范围更广一些,它不仅包括查封、扣押的财产,也包括未经查封、扣押的被执行人的财产。
-
法院拍卖结束多久拿钱
113人看过
-
房子拍卖余款多久能返
489人看过
-
法院拍卖房子的钱多久到原告手里
416人看过
-
法院执行房产评估完了多久拍卖
130人看过
-
法院的房产要多久拍卖给执行局
95人看过
-
法院拍卖完房子后多久才能拿到钱
98人看过
扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>
-
法院拍卖的房子多余了怎么办?广西在线咨询 2022-08-19关于你提问的法院拍卖的房子租约怎么办的回答是: 原租赁合同继续有效。 这句话的意思是,租赁在前,抵押在后。如果将来抵押权实现时,不管房屋拍卖给谁,原租赁合同继续有效。所谓买卖不破租赁。这句话也有另外一重意思,就是如果抵押在前,租赁在后的话,租赁权是不能对抗抵押权的。这里又分为两种情况。 一、出租人将出租房已抵押的情况告知了承租人,承租人还是愿意租赁房屋,那么抵押权实现后,对承租人造成的损失,由承租
-
执行裁定书下来多久拍卖房产,法院拍卖房湖南在线咨询 2022-10-24当然,淘宝拍卖成功后,这些税费要一次性缴清,大约要半个月时间吧按照规则,虽然税率只有7%,但基数按100万元来算的话是7万元,折到你50万元的房价上那就达到14%的费率了。主要有契税。查封亦无效。支付完成后,拍卖成交后即应办理相关公告及发出协助执行通知书办理过户手续,这套房子50万元,但评估价格在100万元的话,如果契税按1。自拍卖成交后,产权即发生转移,其他不允许再查封.5个点、营业税和所得税,
-
法院拍卖房产房屋过户后多久能领取拍卖款?内蒙古在线咨询 2022-03-11拍卖款到达法院指定的账户后,委托人(申请人)即可以领取。人民法院执行案款,指当事人依据生效法律文书申请人名法院执行的案款。案款范围包括生效法律文书主文确定的给付内容如支付赔偿款、违约金、赔偿借款等,法律文书次文确定的诉讼费、评估、鉴定费等各项费用以及执行过程中产生的各项费用等。当事人在领取案款过程中,人民法院财务部门要严格审核领款人资格,领款人只有凭据审批手续完备的支付通知单、案款领据中的人民法院
-
抵押房多久在法院拍卖新疆在线咨询 2022-08-21房子抵押贷款逾期多长时间会被拍卖取决与贷款银行的催款措施。 欠银行贷款还不上会影响自己配偶及直系亲属的经济活动,即个人无法再申请贷款,配偶和直系亲属也无法再申请贷款。 贷款人没有偿还能力,应该主动联系银行进行协商,宽限还款时间或者办理分期归还的手续流程。 贷款还不上,银行会采取的措施: 若一次没有还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息。 若连续三次未还款,银行客户经理
-
法院查封房产多久拍卖可以过户四川在线咨询 2023-10-02法律分析 法院查封房产经债权人申请执行后进行拍卖。申请财产保全的拍卖时间需要等法院判决出来后才能拍卖,申请执行的人民法院要在六个月内执行。所以,根据情况的不同,房产查封后拍卖的时间有的为一年左右,有的为六个月左右。