1、要先签订房地产的买卖合同,在合同里面应该要写清楚双方的约定情况,怎么付款,分几次付款,都是需要注意的问题。2、一般来说,签了买卖合同首付以后,再付三成的手续费就可以了。接着要去房地产的交易中心进行过户,过户当日应该付六成的资金,拿到房产证以后可以再加付1成的资金。过户的手续一般不会太复杂,双方的身份证原件以及复印件,户口本,结婚证,税费缴纳凭证,合同还有相关的房产证都需要准备好。准备完毕后就可以进行过户了。3、双方当事人一定都要到场签字的,一方不去的话,要委托公证处作证。买卖安置房需要一些申办材料。这些材料包括开发商名下房产证原件,开发商法人的委托书。如果被拆迁人不小心死亡了的话,应该要提供相关的死亡证明还有代理人的证明书,代理人的身份证复印件也是非常重要的。
一、安置房可以直接过户给他人吗
一般情况下,安置房可以直接过户给别人。先办房产证,然后才可以过户,并且房产要住满5年,办好房产证后可以按正常流程过户。过户手续并不复杂,只要双方身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证等资料,就可以办过户了。但是双方当事人一定要到场签字,一方不去的要到公证处作委托。
二、买房签完合同后还应该办哪些手续
首先买房签合同的基本合同流程如下:
第一,购房者签署认购书,缴纳购房定金。
第二,开发商下载签合同,双方进行房屋买卖合同签署。
第三,购房者缴纳首付款,开发商将首付款打至房管局的资金监管账户。
第四,开发商下载备案单,并打印备过案的合同,通知购房者再次签署正式合同。
第五,开发商将备案合同送到房管局审核盖章,办理相关贷款手续。
第六,办理贷款手续则需要与银行签署按揭贷款合同及系列文件。
因此,签订房屋买卖合同后,如果购房款不是一次性支付的,买家还需要办理的手续有:
首先,到银行办理按揭贷款,其次处理贷款问题,还需涉及到过户和交税的问题。
再者,处理过户问题,签订房屋买卖合同后,买卖双方需要到房管局所在地的产权登记中心办理过户手续。办理手续时,买卖双方需要携带身份证原件、房产证原件、房屋买卖合同等文件资料。
最后就是交房问题,双方达成房屋交付使用后才正式完成交易。
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