济南房屋赠与费用标准-法师兄

济南房屋赠与费用标准

来源：互联网时间： 2023-12-04 23:39:21 365 人看过

办事机构：房屋所在区房管局

收费标准：

1、登记费：住宅80元／套，非住宅550元／件，由受赠方承担。

2、交易手续费：住宅6元／平方米（按建筑面积），非住宅10元／平方米（按建筑面积）由赠与双方各承担一半。

办理期限：10个工作日

工作时间：周一至周日8：30－12：0013：00－17：00

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一、房屋赠与与继承哪个费用低房屋赠与与继承，继承收的费用低，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费和证照的印花税，其他税费全免。想要实现房产继承的话，必须存在被继承人生前立有合法的遗嘱以及被继承人已经死亡这两个条件，否则遗嘱继承不会发生，如果健在的父母愿意将自己的房产赠与给子女，这种行为不叫继承，是属于房产赠予的行为，继承人想要依法取得遗产，必须是被继承人生前的个人合法财产，或者是依法可以继承的其他合法财产权益，而房产赠予是发生在当事人在世的情况。二、父母赠与的房子可以要回去吗父母赠与的房子可以要回去。在房子权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与合同；丧失任意撤销权后，如出现法律规定的特定情形，赠与人仍可撤销房子赠与合同；赠与人的经济状况显著恶化时，可以直接解除赠与合同。需要注意的是《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者

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一、房屋赠与税的标准是多少国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。二、房屋赠与的手续1、签订赠与合

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济南市与房屋交易有关的税费

经济适用房:满五年:补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)证件工本费:80元商品房:满五年:交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买

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济南房屋所有权赠与登记需要多长时间？

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。北京市房屋所有权登记房屋赠与转移变更登记需提交哪些手续？class＝＂c＂style＝＂font－size：14px；line－height：2．2em；padding：10px；＂＞1、房屋所有权登记申请书或房屋产权申请书及国有土地使用权登记申请审批表（原件）；2、赠与书及受赠书的公证书（原件）；3、房屋所有权证、国有土地使用证（原件）；4、北京市城镇房地产权属四至表（原件）；5、北京市城镇房地产权属示意图（原件）；6、产权人为

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济南房产赠与费用有哪些，办理手续是怎样的

一、济南房产赠与费用有哪些？过户有两种方式，一种是赠与过户，第二种是买卖过户。如果该房产打算进行转让，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费是需要交的，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20％的所得税。但是如果赠与是直系亲属，接受赠与后以后转让是不需要交20％的所得税；如果不是直系亲属，就一定会在你转让时追加20％所得税。办理赠与需要夫妻双方带着身份证、户口结婚证、房产证、受赠人带着身份证就可以，公证费是房产评估的2％。（一）契税：二套房或144平米以上契税为3－4％；首套房1．5－2％；90平米以下1％；（二）营业税：成交价的5．5％（满5年免交）－－办理赠与合同公证后不过五年也可以免交；（三）个人所得税：成交价的1％；（四）交易手续费：6元／M2；（五）转移登记费：80元／件；（六）产权证查档、房产证贴花：50元左右。二、济南房屋赠与办理手续依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权

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房屋赠与公证材料：1、赠与人、受赠人双方的身份证原件(无第二代身份证或第二代身份证无法识别的须提供派出所出具的贴有近期免冠照片的户籍证明);2、赠与人、受赠人双方的户口本原件;3、赠与人的结婚证原件(未婚的提供未婚证明;离婚的提供离婚证或法院调解书、离婚协议书及未再婚证明;离婚后再婚的提供所有的婚姻状况证明材料);4、房屋所有权证及该房的档案材料(如房改房须提供房改审批表);5、赠与人与受赠人的亲属关系证明(由单位人事部门、户籍所在地的乡镇、街办或以上的政府部门出具);6、赠与人年老体弱者(或公证人员按照规定要求的人员)的须提供未超过一天的司法鉴定书(江西南昌司法鉴定中心地址：南昌市第一医院门诊大楼4楼，电话0791-86782426);7、赠与人、受赠人双方必须亲自到场办理;8、公证人员要求须提交的其他证明材料。

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办理赠与登记的条件已经领取房地产权证。当房屋的权属人自愿将该房屋赠与给他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠与登记。申请人申请办理房屋赠与登记的步骤和缴交的资料1、赠与公证书赠与双方应当先到房屋所在地的公证处办理赠与合同公证，领取赠与合同公证书。2、房屋面积测试绘成果报告书申请人先到测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图。3、评估地价答复书如果该房屋尚未缴交土地出让金的，申请人申办前必须先到估价所评估需要缴交的地价，领取评估地价答复书。4、缴交赠与契税的完税证明申办前，申请人必须先到征收契税窗口办理缴交赠与契税手续，领取完税证明。5、房地产权登记申请书申办前，申请人先到咨询服务窗口领取房地产权登记申请书，认真填写（办证大厅已公示样版）。所有受赠人必须在申请书上签名。6、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）。7、委托书所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，

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房产赠与公证费多少，房屋赠与产生的费用有哪些？

房产赠与公证费受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取，20万至50万之间的按不超过1%收取，具体的收费标准各个地方都是不一样的，房屋赠与产生的费用有契税、印花税、登记费等必要费用。一、房产赠与公证费多少房产赠与公证费多少的问题根据《国家发展改革委财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》，公证收费中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准为:受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。二、房屋赠与产生的费用有哪些房屋赠与时，首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书

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一、房屋赠与过户费用是多少1、直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与：（1）营业税：不征收营业税。（2）个人所得税：不征收个人所得税。（3）契税：受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。2、直系亲属房产赠与过户费用：（1）夫妻之间：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。（2）父母与子女之间：父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到相关部门办理过户手续，契税按1％征收，不符合以上条件的按2％征收，对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅契税按4％征收，每平米6元的手续费。二、房屋赠与子女要什么手续1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购

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问：房屋赠与费用与买卖过户费用有何不同律师回答：国家规定的税率是3％－5％．各地的税率根据本地的市场来定．如果走赠与的话，你以后要是出售的话，得交纳20％的个税，因为你不是直系亲属，我的建议是走买卖，赠与的税率是评估价的4％，买卖是市场成交价的1．5％．房证要是五年以内的话，地税那里还得交纳大概6．5％的税．赠与的话，只交纳4％的契税就可．

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房屋赠与涉及费用如下：1.房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。2.契税，为房管局的评估价的3%。3.印花税，为房管局评估价的0.5%。3.房地产权转移登记费，每宗80元，每多一位受赠人，则加10元。如果受赠人存在以下情形，赠与人和撤销房屋的赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。一、撤销赠与合同的条件有哪些？赠与合同的撤销条件：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属（自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利）。2、对赠与人有扶养义务而不履行（自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利）。3、不履行赠与合同约定的义务（自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利）。4、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与

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