宅基地补偿价的计算规则-法师兄

宅基地补偿价的计算规则

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:31:44 454 人看过

我国法律规定，对于房屋区位补偿价，一般是指被拆迁范围里房屋每平方土地的使用权。宅基地区位补偿价一般等于，当地普通住宅的指导价，先减去房屋重置成新均价。然后乘以户均安置的面积，再除以户均宅基地的面积。对于农村居民建住宅想要使用宅基地的，应该去向本集体经济组织提出相关的申请。

昌平区宅基地区位补偿价怎么确定

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。具体的计算公式为：

宅基地区位补偿价＝（当地普通住宅指导价－房屋重置成新均价）户均安置面积户均宅基地面积。

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法实施意见》第六项第二十五条

法律依据农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡审核后，报县审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

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宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权

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