宅基地补偿价的计算规则
来源:互联网
时间: 2023-07-01 15:31:44
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我国法律规定,对于房屋区位补偿价,一般是指被拆迁范围里房屋每平方土地的使用权。宅基地区位补偿价一般等于,当地普通住宅的指导价,先减去房屋重置成新均价。然后乘以户均安置的面积,再除以户均宅基地的面积。对于农村居民建住宅想要使用宅基地的,应该去向本集体经济组织提出相关的申请。
昌平区宅基地区位补偿价怎么确定
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。具体的计算公式为:
宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)户均安置面积户均宅基地面积。
《北京市集体土地房屋拆迁管理办法实施意见》第六项第二十五条
法律依据农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡审核后,报县审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
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