租的房子漏雨可以提前终止合同吗
来源:互联网
时间: 2023-02-10 14:00:55
170 人看过
承租的房屋出现漏水后,承租人可以要求出租人进行修缮,如果修缮后不影响使用的,不能解除合同,如果不修缮的,承租人可以解除合同。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
一、租房屋出现漏水纠纷怎么办
一般情况下,租赁合同有约定的,按照约定处理。是房屋自身的质量问题,由出租人承担维修费用;出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担,因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担维修义务。
二、租房漏水退房算违约吗
租房合同中,出租人应当保证并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;如果回头没有特殊约定,在租赁期间内,房屋发生漏水等需要维修的情形,承租人有权要求出租人即使履行维修义务;如果出租人违反该义务,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
三、租房导致楼下漏水房主有责任吗?
租赁期间房子往楼下漏水,如果是承租人自己原因导致的,就由承租人自己维修;如果不是承租人自己原因导致的,就由房东来维修。《民法典》规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担房屋及其相关设施自然耗损的维修义务。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房屋漏雨是否能让租客提前终止合同?
119人看过
-
房租签三年可以提前终止吗
396人看过
-
租房漏水租客有权终止合同吗租房漏水
218人看过
-
疫情期间可否提前终止租房合同
415人看过
-
租户提前搬走合同是提前终止吗
304人看过
-
付了房租后租客能提前终止合同吗
377人看过
律师服务
热门律师推荐
#购房指南
北京
律师推荐
展开
#退房
词条
#退房
最新文章
#退房
相关咨询
-
-
房租提前终止是否可以不退合同宁夏在线咨询 2023-07-29租房提前终止合同,房东应当返还剩余租金。如果房东不返还的,承租方可以向法院起诉。另外违约方应当承担违约责任,如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
-
-
房产证可以提前终止租赁吗广西在线咨询 2023-02-17提前终止租房合同涉及到权利义务的解除,要注意以下事项: 第一,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。 第二,以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的法定解除情况,这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂,所
-
租房合同哪些情况下可以提前终止?广西在线咨询 2022-04-16房屋租赁合同提前终止的条件 一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同: 1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转