定金10000算购房款吗-法师兄

定金10000算购房款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 13:25:29 261 人看过

在购买房屋时，所支付的定金通常会列入购房款项之中，用于冲抵部分的首付款。例如，若已支付定金人民币3万元，而首付款要求为人民币30万元，则在支付首付款时只需缴纳27万元即可。同时，一些新的楼盘项目还可能提供额外的优惠政策，提前支付定金可享有更高的抵扣额度。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
全部购房款含定金吗

在涉及房地产交易的过程中，一般的交易习惯中并无强制性要求必须缴纳购房定金，但是如果买卖双方在交易流程中有特别的约定和协商的情况发生，那么就需要对此问题做进一步的考虑。所谓“定金”，是在买卖双方基于对债权债务关系的合理维护，通过共同协商而做出的约定：即无论哪一方，只要有事件发生而导致另一方未能按照约定行事，则需要向对方先行支付一定数目的资金来作为行为担保。至于是否应该设定定金以及定金的具体额度，应当由各参与方根据自身的业务需求以及现实状况来进行充分协商决定。然而，我们必须要强调的是，定金的总金额不能超过主合同标的总额的法定比例——即20％。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额

2024-07-26

400人看过
定金
购房中的定金包括首付款吗？怎么算

定金可以算在首付里，但实际付首付的时候定金是否算在首付里要看双方合同协议的约定。在交定金的时候，如果确定定金在买房的时候直接抵减房款的话，则可以算在首付里；如果未做明确，并在付首付的时候未做抵减的话，在签订购房合同后，开发商应将定金退还给购房者。一、首付款已交,开发商迟迟不签合同怎么办交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款。也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。二、开盘多久要签合同开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金，定金也是双方协商的，交定金是购房者自愿的，开发商是不能强制购房者的。定金也是没有具体规定的，这是由开发商决定的。交完定金，就可以回去筹备房子首付，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房

2023-02-04

234人看过
法律综合知识
购房定金算不算首付

购房定金如同首付款的附属物，然而并不能直接充当首付款。实际上，定金同样可计入首付总金额之中。例如，首付要求支付20万元首付款项，假如当事人已先缴付2万元的定金费用，那么在进行首付结算时，当事人只需再支付剩余的18万元便能满足要求。值得一提的是，《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第五百八十七条对此有明确阐述：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。”换言之，若给付定金的一方未能按照约定履行债务或履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，其将无权请求返还定金；反之，若收受定金的一方未能按照约定履行债务或履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，其应向对方双倍返还定金。此外，根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人双方可以约定一方向另一方给付定金以作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。定金的具体数额由当事人自行协商确定；但需注意的是，定金的数额不得超过主合同标的

2024-05-19

162人看过
定金合同
房屋定金合同算购房合同吗

房屋定金合同不算购房合同。房屋定金合同是合同当事人在订立购房合同时，为保证购房合同的履行，约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后定金应当收回或者抵作价款的担保合同。一、收据定金是否可以退收据定金原则上都是不能退，但是如果定金金额过高可以要求适当返还。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付，作为债权担保的一定数额的货币，属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前我国法律没有明确规定，不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责

2023-04-04

285人看过

法律综合知识
认购房款能认定为定金吗

在您深入理解了销售手册之后，接下来便要面对那至关重要的步骤——签订认购协议书并交付定金。在这个关键环节上，我们强烈建议所有有购房意向的朋友们，务必要注意在认购协议书中所涉及的“定金”和“订金”之间所存在的鲜明区别。首先，定金作为一个独特的法律词汇，被赋予的最初使命便是为了确保合同的顺利达成及其执行过程中的安全可靠性，同时它也严格遵守了一整套严密的定金规则体系。具体来说，如果支付定金的一方未能如约行使其职责，那么他就没有资格提出退款要求；而反过来看，如果接受定金的一方未能履行其应尽的责任，那么他就需要向对方赔偿双倍的定金金额。然而，订金则是一种预付款项，并不适用定金规则，因此其担保效力相对于定金来说较为薄弱。另外，我们认为购房者应该给予足够的重视，因为很多房地产开发商在认购协议中常常设置类似的条款，规定购房者必须在指定的期限内完成签约，否则他们将无法收回已经支付的定金。《最高人民法院关于审理

2024-08-08

251人看过
合同内容
团购款不算购房款合法吗

这要看楼盘去，每个楼盘的优惠活动都不一样，不过基本团购费不记入房款里面的。房屋买卖协议首付款与定金定金是买方选好房源时让支付的，如果到时你不要房子定金是拿不到的，另外你选好房源后开发商会通知你去签购房合同，交首付款，这时你交得定金是计算在内的。因此，定金肯定是首付的一部分，签订合同的同时房屋总价里肯定包含定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。一般情况下，交定金是在签认购书时，严格的讲应该是订金;交首付是在签合同时缴纳。特别注意，如果是订金，购房合同双方没有达成意向是应该退回的。认购书和购房合同一样吗，房屋认购书等于购房合同吗?商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的

2023-06-13

131人看过
法律综合知识
购房定金属于预收款吗

预收款并非定金范畴。预收账款原意为主管企业预先收取购货方提供的购货定金或者部分货款。然而，定金则是双方当事人为确保债务得以履行，双方同意事先交付对方一定金额的货币作为担保措施，其具体金额可通过双边协商确定，但通常情况下不得超过主合同标的总额的百分之二十。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-11

463人看过
法律综合知识
怎么样的内部认购房款算定金

本商品房认购书中所述之定金条款，具体阐释如下：首先，定金乃是协议双方对约定的债务人为保障债权实现所支付的保证资金；其次，定金合同从实际支付定金之日起生效；再者，如各方未能依照协议规定履行应尽职责，需严格遵守定金罚则；最后，还有其他细则规定。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-04-27

311人看过

法律综合知识
购房合同定金算入首付吗

确实，您所支付的款项会被纳入首付款项中，例如您需交付的20万美元的首付款，其中包括您已经支付的2万美元的定金，因此只需再支付剩余的18万美元即可。在支付定金时，请务必确认房屋编号是否有误以及金额是否准确无误。在签署购房合同时，还需关注以下事项：房屋编号、土地属性、交房日期、建筑面积、朝向以及违约责任等。若以上各项均无任何问题，便可着手支付首付款并申请贷款手续。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地开发企业应当及时告知买受人。

2024-05-07

408人看过
法律综合知识
沪购房已付定金算网签吗

并无关联性。在进行网络签约过程中，必须对房地产开发企业是否持有合法的《商品房预售许可证》予以认真审查，若该企业已取得此证，那么便预示着其通常已获得了土地使用权证书、项目规划许可证明以及建设工程施工许可证明等相关文件，这些正是购房者办理最终产权手续的核心要素所在。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

2024-08-11

236人看过
法律综合知识
定金用于冲抵购房款吗

根据相关规定，购买房屋的订金具备法律效力，可作为购房合同中的一部分，对购房合同当事人之间的法律关系产生约束力。该笔款项通常由购房者在购房合同签署并正式生效之前向房地产开发企业支付，用以确保购房合同能够得到妥善执行。购房定金同时兼具保证购房合同顺利履行以及约定购房违约责任的双重功能，在实践中，定金通常会被用于抵扣购房款。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-07-29

145人看过
法律综合知识
已交购房定金算不算违约金

购买房产时缴纳的定金一旦确定，如若交易失败则将视作违约行为。根据相关法律法规，房地产开发商需在获得商品房销售的合法资质之后，方可向购房者收取定金。并且需要注意的是，定金具有同等效力，即由于购房者自身原因未能按照购房协议履行义务，定金将不予退还。然而，若确系开发商违约，其应依法承担双倍赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合

2024-08-13

452人看过

法律综合知识
购房定金能直接转为房款吗

如若购房者依约履行了约定事宜，那么早先支付的定金可视为其支付的部分房价款或者全额退还；如果是因为未能归咎于任何一方原因而无法继续执行交易，此时定金亦应全数退还给买方；但是，倘若卖方单方面毁约导致交易无法顺利进行，那么事先支付的定金则可以得到两倍的赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-05

173人看过
法律综合知识
付定金是算正式购房吗合法吗

显而易见，这是非法的行为。购房定金应被算入购房总价款之中，若未得以纳入，开发者理当全额交付还客户作为定金款项。倘若开发者拒绝退返这一款项，客户有权凭借定金收据以及其他相关凭证对开发者提起诉讼，请求返还定金并承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-05-07

99人看过