房东擅自转租房东怎么处理-法师兄

房东擅自转租房东怎么处理

来源：互联网时间： 2023-06-27 17:44:54 333 人看过

承租方擅自转租的，房东可以要求解除租赁合同，如果转租行为给房东造成损失的，可以要求承租方承担赔偿责任。此外，房东有权要求第二承租人搬离房屋。

一、二房东未经过大房东的同意转让是否合法

二房东未经大房东同意转让是违法的。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、欠租金房东锁门合法吗

欠房租房东锁门是不合法的。租赁行为是房屋出租人和承租人通过签订租赁合同，一方交付房屋的使用权，一方交纳租金的行为。承租方不交房租，房东应该先进行催告，催告后还不交的，房东有权请求解除合同。但是，在租赁合同没有解除前，承租人仍然有房屋使用权，房东是无权锁门的。

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