征地公告怎么才算有效-法师兄

征地公告怎么才算有效

来源：法律编辑整理时间： 2021-10-23 22:46:24 220 人看过

一、征地公告怎么才算有效

要确保征地公告的严肃性和有效性，应注意以下几点：

充实公告内容。公告应明确征收土地的具体项目名称，说明土地征收决策与公共利益的关联性，说明被征收土地的范围和详细情况并附上具体地图，详细描述征地补偿标准和安置途径的具体内容，明确告知土地权利人申请听证权及其行使方式、期间，明确告知被征土地的规划情况，包括现行规划的用途，征地是否符合土地利用总体规划，是否需要修改土地利用总体规划以及修改的理由，同时征地公告中还应载明公告的期限，被征地人的权利救济途径等内容。

二、拆迁补偿

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

三、房屋拆迁协议内容

房屋拆迁补偿安置协议主要内容有：

1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

2、安置用房面积、标准和地点；

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

6、违约责任和争议解决的方式；

7、当事人约定的其他条款。

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