贷款买房和结婚没有太大的关系，只要符合贷款的规定就可以，还要提供相关的资料来证明有还款的能力，只要有能力还款，资料齐全就可以。贷款分为三种：抵押贷款，信用贷款，担保贷款。这几种贷款，就算没有结婚，也可以申请。但是如果没有财产抵押或者没有担保人的话，一般都是用信用贷款。

一、二次抵押的房子怎么买卖

根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。反过来讲，如果一处设定了抵押的房产，如果未经抵押权人同意而转让，在法律上应归无效。怎么卖1．提前还清贷款房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。2．办理转按揭贷款这种方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。这种贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。3．赎楼这样的贷款要找担保公司做担保赎楼，贷款还掉后，该房就可以自由转让了，找到买方后，卖掉房产，再还清赎楼的钱就可以啦所以已经抵押的房子可以买卖的。不过如果个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。毕竟房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。

二、小额贷款欠款不还会有什么后果

1、信用贷款

信用贷款的方式取得小额贷款。若申请人是以信用贷款的方式取得小额贷款，那么贷款机构无法经过变卖抵押物的方式，降低自己所受到的损失。不过，贷款机构会不停的催缴，这会给贷款人的生活工作造成不小的影响。

2、抵押贷款

抵押贷款的方式取得小额贷款。若申请人是以抵押贷款的方式取得小额贷款，那么贷款机构在无法按时收到贷款人的还款时，会变卖抵押物，以此来降低自己受到的经济损失。

3、需要了解的是，不论贷款人属于以上哪一种情况，只要无法按时还款，都会对自己的信用造成损害。最好的方法还是经过向亲友借钱的方式，偿还当月的款项。

4、可能在贷款人看来，小额贷款贷款金额小，如果自己一时忘记了还款日，没有及时还款也没有太大的影响，那么就大错特错了。因为，银行与贷款人签订了借贷协议，规定了还款金额与时间，如果没有按约履行，那么就属于违约。如果银行通过电话催缴的方式后，贷款人补上还款，只是对贷款人的信用造成了一定的影响。经济方面，贷款人需要支付一笔没有按时还款的违约金。但如果银行在电话催缴无果的情况下，可能通过法律途径，拍卖贷款人的抵押物。如果贷款人选择的是无抵押贷款，那么可能将贷款人告上法庭。

申请贷款，就要按时还款，如果因为个人资金周转不过来，可以申请展期。如果拖欠不还，后果会比较严重，建议还是和贷款机构沟通好，避免产生不好的后果。