住房公积金贷款有什么改变-法师兄

住房公积金贷款有什么改变

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 11:58:41 212 人看过

一、住房公积金抵押担保贷款

住房公积金抵押担保贷款是指借款人购买已取得商品房预售许可证的住房时，可以用所购住房的现值全额设定抵押;购买具有房屋所有权证的私产住房时，可以用所购住房的评估值全额设定抵押的一种住房公积金担保贷款方式。

多年来，包-钢住房公积金贷款一直采用保证人担保方式，并对保证人的担保条件作了严格限定。由于职工购房需求、购买能力逐年增大，导致包-钢住房公积金贷款规模不断扩大，贷款保证人越来越难找，甚至出现保证人身份买卖的行为，为住房公积金贷款增加了潜在风险。为此，公司在保留保证人担保贷款方式的基础上，又推出了住房公积金抵押担保贷款方式。

二、政策改变

今后上述两种贷款担保方式均取消个人交纳的贷款风险保证金，但借款人需对所签的《借款合同》、《保证合同》或《抵押合同》办理公证手续，上述合同经公证机关公证后，即具有法律强制执行效力;

新增加的住房公积金抵押担保贷款，除担保方式发生变化外，其余贷款内容如住房公积金贷款条件、贷款流程和贷款最高限额等，仍按现行住房公积金贷款相关政策执行。已发放贷款的按原政策执行。

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